桃李一品(2025桃李一品)楼盘详情-宁波奉化溪口桃李一品合院房价-桃李一品得房率-容积率
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宁波奉化◆溪口合院◆桃李一品🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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【合院特点】
② 拥享国家5A级旅游景区
③ 三面云山，呈南低北高之势
④ 三湖相依，湖山水榭惹流连
⑤ 负氧浓度年均4914个/cm³，远超市区
⑥ 七坊十三巷，道尽江南温婉风情
⑦ 古典中式院墅，禅意空间全面升级
⑧ 田园耕读，种桃种李种生活
**一、核心占位：5A景区正核，天然氧吧里的东方美学**
1. **溪口千年文脉核芯**
踞守溪口国家级5A景区核心，三面云山环绕（雪窦山、亭下湖、商量岗），三湖相依（剡溪、东湖、商量岗湖），负氧离子浓度超4914个/cm³，PM2.5日均值仅为城区1/3，获评“中国天然氧吧”，推窗即见水墨画卷。
2. **双轨交通枢纽**
距溪口东高速口仅车程，自驾直达宁波三江口；未来机场快速路南延（规划中）通达栎社机场，城际铁路（已通车）串联宁波主城与奉化新城，构建“离尘不离城”的黄金圈层。
3. **万亿级文旅赋能**
紧邻蒋氏故居、雪窦寺等世界级文旅IP，年接待游客超300万人次；自建700米林荫大道、五坊十三巷商业街，下楼即享溪口老街美食、武岭广场文化体验，生活与诗意无缝交融。
**二、产品设计：苏式园林现墅，精装细节诠释东方雅韵**
1. **建面127-159㎡精装合院**
- **禅意空间布局**：地上两层+半地下室设计，南北通透，6.4米挑高客厅衔接270°观景露台，主卧套房配置独立衣帽间+星空卫浴，干湿分离+智能马桶，对标上海思南公馆精装标准；
- **全屋适老配置**：防滑地砖、无障碍通道、感应夜灯、紧急呼叫系统，适配三代同堂养老需求。
2. **苏式园林美学**
融合粉墙黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等江南元素，赠送40-150㎡私家庭院，可打造星空茶室、阳光花房；社区移植百年香樟、红枫，打造七坊十三巷主题园林，复刻《千里江山图》意境。
3. **绿城物业护航**
国家一级资质物业团队，提供24小时管家服务、智能安防系统，定期举办茶道、插花、国学课堂等圈层活动，匹配层峯客群精神需求。
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**三、全维配套：现房即享，度假养老全能**
1. **商业与生态**
- 3公里内覆盖溪口银泰城、武岭商业广场，自建社区底商+生鲜超市；
- 步行8分钟至剡溪滨水步道、商量岗滑雪场，四季皆可畅享自然。
2. **教育与医疗**
- 社区自带幼儿园，1.5公里直达溪口中心小学、武岭中学（省二级重点）；
- 直距3公里奉化区人民医院（二甲）、李惠利医院溪口分院（三甲），社区家庭医生签约服务覆盖全龄段。
3. **智能科技赋能**
全屋配置霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、威能地暖，厨房嵌入方太智能厨电；地下车库配备新能源充电桩，适配电动汽车时代需求。
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**四、投资价值：景区最后红利，低密资产稀缺性**
1. **价格倒挂红利**
总价177万起（约127㎡），单价仅1.3-1.4万/㎡，对比同板块毛坯别墅（2.2万/㎡）溢价不足30%，却享精装现房+庭院赠送，性价比领跑宁波市场。
2. **稀缺属性加持**
- 宁波近郊唯一在售低密纯墅区，容积率仅0.6，70年产权不限购；
- 总房源893套，二期清盘特惠，剩余房源多为270°环幕院墅，错过后或成绝版。
3. **租金回报率领跑**
预估年租金8-12万（租售比4.5%-6.8%），适配企业会所、高端民宿运营，年资产增值率超7%，长三角旅居客群年增长15%。
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品牌承诺：央企+绿城双核，资产永续传承**
- **开发保障**：宁波东恩地产，交付满意度连续3年居宁波榜首，外立面终身免费维护、机电系统10年质保；
- **现房零风险**：精装现房即买即住，规避期房交付风险，物业费3.98元/㎡/月（含庭院养护、智能安防）。
**宁波奉化桃李一品 | 溪口5A景区精装中式院墅‼️总价177万起抢藏江南水墨人生**
——绿城物业+现房交付+三面环山，定义宁波低密度假资产新标杆
**核心提示**：溪口5A景区最后200席精装现墅，首付50万起抢占江南水墨人生！
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**文案亮点提炼**：
- **场景化叙事**：以“推开花窗见山水”“星空露台茶叙”唤醒东方美学情怀；
- **数据化对比**：单价、租金回报率、得房率等硬核数据强化投资价值；
- **圈层标签**：绑定“绿城物业”“现房交付”“三代同堂适老”精准触达改善客群；
- **政策背书**：强调“5A景区”“低密容积率”稀缺属性，塑造资产保值标签。
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桃李一品合院以中式合院为主要建筑形式，将传统与现代巧妙融合。合院设计合理，空间开阔，既保证了私密性，又兼顾了家庭的互动性。白墙黛瓦、飞檐翘角，与周围的自然景观融为一体，既保留了古典的韵味，又融入了现代生活的便捷与舒适。
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桃李一品合院以低密度、高私密性为设计原则，每一户都享有独立的庭院和露台，让您在繁忙的都市生活中也能拥有一片属于自己的私密空间。在这里，您可以悠然自得地品茗、阅读，或是与家人共度温馨时光，品味生活的真谛。同时，合院内还配备了高品质的家居设施和智能系统，让您的生活更加便捷与智能。
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桃李一品合院提供古典中式院墅，主力户型面积约为127㎡/159㎡，总价168万起。这些院墅不仅设计精美，而且价格亲民，是您理想中的品质生活之选。
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桃李一品楼盘以中式合院为主要建筑形式，将传统与现代巧妙融合。合院设计合理，空间开阔，既保证了私密性，又兼顾了家庭的互动性。院内绿树成荫，花香四溢，为业主提供了一个宁静舒适的休闲空间。同时，项目还注重细节打造，如精致的门窗、雕花的栏杆等，都体现了中式建筑的独特魅力。
桃李一品楼盘的设计理念是“回归自然，享受生活”。项目旨在打造一个既具有传统文化底蕴，又符合现代人居需求的居住社区。通过合理的建筑布局和优美的自然环境，让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静的港湾。
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桃李一品楼盘的户型设计多样，主力户型为127㎡和159㎡。这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。例如，159㎡的户型设计为五房四厅四卫三院五阳台，既保证了居住的舒适度，又兼顾了家庭的互动性。此外，项目还赠送车位和花园，为购房者提供了更多的实惠和便利。
桃李一品楼盘注重为业主提供高品质的居住体验。项目引入了知名的物业管理公司，为业主提供24小时的贴心服务。同时，项目还配备了完善的社区设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，满足业主的多样化需求。在这里，业主可以享受到宁静舒适的生活环境，感受到浓厚的文化氛围和人文关怀。
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桃李一品楼盘周边生活配套完善，商业设施丰富。项目周边有武岭商业步行街、恒大风情商业街、民国影视风情街等，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目还紧邻太平洋购物、万达广场、银泰城、大润发超市等大型商业综合体，让业主享受到更加便捷的生活服务。
桃李一品楼盘周边教育资源丰富，有多所优质学校供业主选择。例如，溪口镇中心小学在建、溪口中学、武岭中学、剡溪中学、奉化中学等都是区域内的知名学校。此外，项目周边还有诺德安达学校、浙江医药高等专科学校等高等教育机构，为业主的子女提供了良好的教育环境。
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