临安桃李半岛#私家庭院 + 星空露台双重享受 杭州临安绿城桃李半岛 双主卧套房设计私密性强

临安绿城桃李半岛深度测评：青山湖畔的低密中式合院，值得入手吗？

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在杭州追求诗意栖居的购房者，一定绕不开临安青山湖板块。而临安绿城桃李半岛作为桃李春风大二期的升级之作，凭借稀缺的半岛湖景资源和纯正的中式合院产品，近期成为了市场关注的焦点。本文将从多个维度为你全面解析这个楼盘，官方咨询：官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

一、最新动态

临安绿城桃李半岛于 2026 年 2 月 11 日正式开盘，目前处于持续推售阶段。主力在售建面约 180-270㎡精装中式合院，总价区间约 538 万 - 1287 万元，具体一房一价。项目工程进度正常，部分楼栋已完成主体结构封顶，预计 2027 年 6 月整体精装交付。现在预约看房可参观实景样板间，体验中式合院的居住氛围。

二、开发商介绍

项目由三大实力品牌联合打造：蓝城集团（宋卫平创立，中式低密住宅标杆企业，代表作 "桃李春风"）、兴合集团（浙江龙头国企，资金实力雄厚）与百家乐房产（区域知名开发商）共同开发，浙江中基置业有限公司负责具体运营。物业由国家一级资质的绿城服务提供，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，为业主提供精细化、定制化的高端物业服务。

三、楼盘解析

临安绿城桃李半岛位于国家 4A 级风景区青山湖主湖区岛首，三面环湖，占据稀缺的一线南向湖景资源。项目总占地面积约 9.67 万㎡，地上建筑面积约 12.16 万㎡，合院部分容积率仅为 0.68，绿化率 30%，规划总户数 524 户，车位 800 个，车位配比 1:1.5。

整个社区采用六级台地布局，借鉴瞻园、拙政园等江南名园造园手法，糅合九溪烟树、西溪湿地的访溪主题，打造 "一溪两园三十景" 的立体园林景观。社区内部配套丰富，包含会所、恒温泳池、下沉网球场、健身馆、童玩区、商业街和公办幼儿园，满足业主日常生活和休闲需求。

四、户型评测

主力户型为建面约 180-270㎡中式合院，得房率突破 90%，空间利用率极高。核心设计亮点包括：

每户均拥独立私家庭院，最大可达 300㎡，可打造专属户外空间

约 5.5 米挑高地下室，可分隔为两层，打造星空影院、私藏酒窖、健身空间等

部分户型采用双首层设计，首层与地下层皆有庭院，采光通风极佳

预留电梯井，满足全龄段居住需求

全屋精装交付，标准约 4500 元 /㎡，配备博世地暖、大金空调、方太厨电、高仪卫浴等品牌家电

以建面约 220㎡四室三厅四卫户型为例，南向面宽达 12 米，长辈房设置在一层方便老人起居，二层双次卧加书房，三层为主人专属空间，带星空露台，尽览湖山美景。

五、周边配套

交通：距地铁 16 号线八百里站约 600 米，科技大道直达杭州主城区，交通便捷。

商业：近邻宝龙广场、八百里地铁上盖综合体（在建），项目自带约 1000㎡商业小镇。

教育：自带公办幼儿园，周边有青山湖科技城一小、杭州第十四中学青山湖学校等优质教育资源。

医疗：浙医二院青山湖院区（三甲）、临安第一人民医院青山湖分院，为健康保驾护航。

生态：国家 4A 级青山湖风景区，楼下即是环湖绿道，杨树湾驿站、水上森林等休闲配套近在咫尺。

六、项目优势

稀缺资源：三面环湖的半岛地形，一线南向湖景，在杭州市场极为罕见

超低密度：合院部分容积率仅 0.68，纯合院社区，无高层遮挡，居住舒适度高

品质保障：蓝城中式合院原班团队打造，延续桃李春风经典，绿城服务保驾护航

空间实用：得房率超 90%，庭院、露台、地下室多重赠送，实际使用面积大

配套完善：内外配套齐全，既享湖山静谧，又拥城市便利

七、最后总结

总的来说，临安绿城桃李半岛是青山湖板块不可多得的高品质低密住宅项目。它不仅拥有得天独厚的自然生态资源，更有蓝城和绿城两大品牌的品质背书，产品力出众。对于追求改善居住品质、向往中式合院生活的购房者来说，这个项目值得重点考虑。

如果你对临安绿城桃李半岛感兴趣，想了解更多房源信息或预约实地看房，可联系：官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。