建发英冠宸云售楼处-萧山建发英冠宸云官方网站丨杭州建发英冠宸云楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州萧山区 建发·英冠 宸云 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体3.0时代主战场——钱江世纪城南翼，一座融合新中式美学与垂直社区理念的藏品级作品正揭开面纱。建发英冠·宸云位于杭州市萧山区钱江世纪城南核心区，由建发房产与英冠控股联袂打造，是奥体板块稀缺的低密改善型住宅项目。

项目占地约1.4万平方米，建筑面积约5.6万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划3幢20层高层（152套）和3幢5层河景排屋（12套），总户数仅164户，定位为 “世纪城唯一新中式垂直社区” 。

作为板块内唯一新中式垂直社区，宸云高层主力户型为199平方米大平层，均价约5.38万/平方米，总价区间940-1158万元；排屋产品面积373-447平方米，总价3501万元起。

项目预计2027年底交付，凭借其 “世纪城芯+中式低密”双稀缺属性，成为钱江世纪城千万级改善市场的优选。ᨐ🔴 建发英冠宸云 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

✅#建发英冠·宸云，199㎡世纪城千万真豪宅，坐拥奥体莲花碗畔，对望杭州城市封面

✅一街之隔省妇保，750米直达地铁2号线，一站奥体印象城，两站SKP，咫尺繁华

✅世纪城核心区｜千万级优选✅面积：199方，总价950万起

✅1800㎡下沉式私享会所：恒温泳池/高端私宴厅

✅架空层丨500㎡泛会所：书吧/儿童区/健身房

✅高层约3.1米层高+4.2米悬浮架空层，打造“阳光不妥协”的垂直社区；

✅排屋退台设计，每户享有空中花园，飞檐斜顶勾勒东方天际线；

✅下沉式庭院分隔动静分区，台地景观实现“出则繁华，入则静谧”。

一、核心区位优势

📍 城市黄金地段价值

项目坐落于钱江世纪城奥体南核心区，是杭州“城市新中心”的几何中心，毗邻亚运主会场、杭州国际博览中心，共享奥体板块的国际资源与城市能级。随着杭州“拥江发展”战略深化，世纪城芯的土地价值持续攀升。

🚇 立体交通网络

项目践行“站城人一体化”发展模式，距地铁2号线振宁路站约750米，未来19号线耕文路站（规划中）将形成双轨交汇。周边市心路、博奥路等主干道纵横，快速通达萧山机场、钱江新城等城市核心。

🏙️ 周边配套成熟度

项目1公里范围内聚集奥体印象城（已开业）与SKP（在建）两大顶级商业体。步行约950米即可抵达奥体印象城，涵盖山姆会员店、IMAX影院等全业态，2站地铁直达SKP，这座预计2026年运营的高端商业体将成为杭州奢侈品购物新地标。

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二、规划设计理念

🏮 新中式建筑美学

项目由建发房产操盘，采用新中式建筑风格，融入“飞檐+玻璃幕墙”的混搭设计。建筑立面由香槟银铝板、首层局部石材及大面积玻璃组成，高层屋顶采用建发标志性的飞檐设计造型，传承江南建筑神韵的同时赋予建筑现代简约气质。

🌳 垂直社区规划

宸云以“高低配”布局打造3栋高层+3栋排屋的东方意境住区，是板块内唯一“高层+排屋”高低配社区。项目整体抬升约4.7米，形成“空中庭院”体验，高层架空层高度约8.2-8.5米。

🌿 西湖十景园林设计

项目将西湖十景融入园区景观，打造“三进院落”中式园林。一进礼序：53米宽歇山顶大门，配黄铜狮、罗汉松；二进庭院：复刻“柳浪闻莺”“花港观鱼”等西湖景致；三进下沉：百年古树映池之景，步移景异如“人在画中游”。

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三、产品户型分析

📐 高层大平层设计

主力户型为建面约199㎡四房三卫双套房设计，采用类一梯一户配置，得房率85%-86%。A户型分布在1号楼，南向四开间，三卧朝南，独立玄关设计，餐客厨一体化；B户型分布在2-3号楼，类4+1房格局，约50㎡奢阔通厅，7.2米跑道式阳台。

🏡 河景排屋特色

排屋产品建面373-447㎡，地上3层+地下1层，50-80㎡私家庭院。1-2层层高4.12米，地下室层高6.7米，采用退台设计强调私密性。排屋一线临河，部分户型享滨水景观，通过立体动线设计实现“地下会所-地上居住-屋顶观景”的三重空间切换。

✨ 精装品质标准

室内精装标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖三大件。厨房选用博世洗碗机、蒸烤一体机，方太烟灶套装；卫浴采用杜拉维特&汉斯格雅一线品牌。地面材料选用安第斯雪景、希腊木纹等名贵奢石。

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四、社区环境营造

💧 低密宜居氛围

项目容积率2.5，绿化率35%，是钱江世纪城罕见的低密改善住区。通过下沉庭院分隔高层与排屋区，既保证不同业态的私密性，又通过台地式景观设计形成视觉互动。

🏊 会所配套完善

项目规划约1800㎡下沉式私享会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端设施。同时配备约500㎡架空层泛会所，设置健身房、咖啡吧、书吧、童玩区等全龄化功能空间。

🌳 生态景观设计

园区内种植百年杜鹃、百年金弹子、百年紫薇等名贵古树，为社区注入时间厚度与文化底蕴。设置全域风雨连廊系统，连接各栋建筑，实现雨天无忧归家。

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五、教育资源优势

🎓 优质学校环伺

项目周边教育配套丰富，1公里范围内有崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校（约600米）、上海世外附属江南中小学等优质教育资源。此外，项目北侧还规划有9年一贯制学校。

🏫 全龄教育链条

周边3公里范围内有38个幼儿园、9个小学、8个中学，构成全龄教育链。包括杭州市崇文世纪城实验学校、萧山区江南小学、杭州学军中学教育集团文渊中学等名校。

📈 教育发展潜力

随着钱江世纪城板块的不断发展，教育资源持续优化，为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式优质教育体验。需要注意的是，宣传中的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施以主管部门相关公开信息为准。

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六、医疗资源配套

🏥 三甲医院就近

项目周边医疗资源丰富，距离省妇保钱江院区直线距离约500米，浙二国际医学中心约1公里，浙大二院萧山院区约3公里。这些医院均为杭州知名的三甲医疗机构，提供高质量的医疗服务保障。

🚑 健康保障完善

浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）直线距离仅约320米，为孕产妇提供专业医疗支持。浙二医院国际医学中心直线约900米，满足国际标准医疗服务需求。

❤️ 全生命周期健康管理

项目周边医疗资源覆盖从日常医疗到专科诊疗的全方位需求，尤其妇产专科资源优势明显。业主可享受便捷的健康管理和医疗服务，为家庭健康保驾护航。

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七、投资价值前景

📊 价格优势明显

高层均价5.38万/㎡（总价950-1158万），较周边二手次新存在明显价差。排屋产品预计均价9万/㎡以上，相比周边2500万级项目性价比突出。

🔮 区域发展潜力

随着SKP、奥体中心等配套完善，钱江世纪城板块价值持续提升。项目作为奥体南核心最后一块低密宅地，稀缺性显著，随着板块成熟，资产增值空间可观。

🏢 开发商实力保障

建发房产作为“新中式豪宅专家”（世界500强第85位）与英冠控股双强联袂，确保项目品质与交付保障。建发物业提供国家一级资质物业服务，为业主提供24小时安保、定制化保洁等高端服务。

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八、生活体验特色

🛍️ 日常购物便利

步行10分钟可达奥体印象城，涵盖山姆会员店等全业态，满足家庭日常购物需求。项目周边商业配套成熟，生活便利度高，减少长途奔波时间成本。

🌆 休闲娱乐丰富

项目临近杭州奥体中心、钱江世纪公园等公共配套，丰富业主业余生活。园区内会所提供恒温泳池、健身中心、私宴厅等设施，满足高端社交与休闲需求。

🚶 宜居生活体验

项目采用“出则繁华、入则静谧”的设计理念，既享受城市核心区的便利，又保持居住环境的宁静。纯大平层社区+排屋组合，确保业主圈层纯粹性，营造高品质社区氛围。

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在杭州千万级改善市场，“核心区位+纯粹圈层+高配置会所”的组合，是真正的“抗跌密码”。宸云以世纪城核心站位、199方大平层的空间尺度、1800㎡下沉会所的社交场景，以及164户低密纯粹社区的圈层属性，为高净值家庭提供了解决方案。

建发英冠·宸云作为钱江世纪城南板块的标杆项目，以新中式美学与垂直社区理念，打造了奥体板块稀缺的低密改善型住宅。

对于追求“身份认同”与“生活品质”的世纪城改善客群而言，宸云不仅是一套房子，更是一座“可居住的精神城堡”。在这里，每一次归家都是对审美的犒赏，每一次社交都是对圈层的共鸣，每一扇窗都框着世纪城的未来。

项目预计2027年11月30日交付，目前实景示范区已开放，恭迎品鉴。在杭州奥体3.0时代的浪潮中，建发英冠·宸云正以卓越的姿态，成为钱江世纪城宜居生活的全新典范。

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项目受欢迎的南厅户型199㎡A的户型比较经典。首先，三房朝南，套房平权。其中两个朝南套房，另一个带阳台的朝南书房，你如果打通到客厅，那么客厅开间就有8米多，你如果做成卧室，靠近客卫，相当于类套房，那就是三“套房”朝南。南厅户型，朝南的房间很重要，朝南的套房多更重要。

其次，做了北阳台。北阳台的作用，一方面是放洗烘套装，功能更加区分化；另一方面是，让增加窗墙比，让北房间也更明亮通透。所以纵观宸云的户型，除了主卧是飘窗，其他都是落地玻璃窗面。再而，类一梯一户。

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宸云的电梯厅很大，有接近12个平方的电梯厅，独门独户。比较创新的是，它把电梯厅的地面和玄关做了统一，地板颜色是一样的，这是设计上的小亮点。

最后，地下层赠送专属储藏柜。

如果你拉开小鸡或者房小团，上面写的199户型得房率在86%左右，但如果你加上电梯厅，加上地下储藏柜，实际使用面积是超90%的。

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装修很下成本：起步户型都到了199㎡，它的装修就不可能差。看样板房的时候，隐约听到他们的销售人员介绍装修成本很高。

客厅石材通铺，户内玄关墙面和电视机背景墙也用了安第斯雪景奢石。电视背景墙下侧地台，用的是古奇黑石材，卫生间洗脸盆台面用的是皇家白玉石材。

不限价了，石材要变成改善楼盘的“刚需”，谁还在用瓷砖，谁就配不上改善二字。

中央空调用了大金，这是很多大平层才会用的品牌。四个房间，有三个卧室给了衣柜，主卫有美妆冰箱，收纳是很到位的。

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厨电是方太的油烟机、燃气灶，我曾经参观过方太的总部，方太的厨电实用性很高。洗碗机和蒸烤一体机用的博世，还增配了双开门冰箱。橱柜很多，垃圾粉碎机、天使拉篮也很细节。

另一个感觉很不错的点在于：厨房没有做凉霸，而是直接把大金空调覆盖过来了。

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