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✅🌈杭州公寓｜地铁口双钥匙LOFT，买一套得两套还能托管？【同进·韵动城】

✅🛑最近在萧山看房挖到宝了！奥体南这个地铁上盖的现房公寓真的绝～

✅🌈4.78米的层高做双钥匙设计，一套变两套，两个独立入户门互不干扰✨

✅🛑重点是精装交付还带软装家电，真正拎包入住，省心到不行！

✅🌈托管5年，回报率能给到5%，租金还能一次性抵扣房款，现金流直接回正💰

✅🛑现在加推的是20层和21层的黄金楼层，50多平实际使用面积超100平！

✅🌈楼下就是3万方的商业街，吃饭逛街都不用出小区，浙二医院也在旁边～

✅🛑首付30万起就能拿下，总价75万左右，比租房子划算多了好吗？

✅☎️同进·韵动城☎️官方热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州萧山#同进·韵动城 4.78米双钥匙loft 可托管5年（租金一次性打客户）▰▰

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✅🌈杭州#【同进韵动城】地铁口0距离 现房公寓

✅🛑可包租5年/回报率5%（5年租金可抵房款）

✅🌈首付30万 ➕ 抵扣后总价75万

✅🛑主要销售1号楼20/21层

✅🌈地铁口·4.78米·双门双钥匙

✅🛑买1套🉐2套，双门独立入户

✅🌈精装修现房 配齐全屋软装 拎包即可入住

✅🛑杭州公寓#同进韵动城 加推#20#21黄金层；萧山地铁🚇0距离

✅🌈4.78稀缺双钥匙精装户型；面积：50-56买一层送一层

✅🛑自带3万方街区满足吃喝玩乐，浙二医院总院🏥加持板块发展

✅🌈50-56平 买一层送一层 可得100多平🌈送全屋软装及电器

✅🛑地铁口 4.78米双钥匙loft🛑萧山奥体南 地铁口就在家楼下

✅🌈城市CBD👉🌈总价88万🎉🌈地铁上盖👊可酒店托管‼️

✅🛑现房领包入住🛑现房 精装修 自带综合体 即买即住即收租

✅🌈可包租5年（租金一次性打客户）🌈4.78米·双门双钥匙

✅🛑买1套🉐2套，双门独立入户🌈2号🚇地铁上盖4.78米层高

✅☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

✅🌈杭州现房loft‼️4.78米双钥匙🉐100平🏠总价75w【同进韵动城】

✅🛑👋 家人们，萧山奥体南这个盘真的绝！

✅🌈同进韵动城，地铁2号线就在家楼下，真正的地铁上盖🚇。

✅🛑买1套🉐2套：4.78米层高，双门双钥匙独立入户！

✅🌈建面50-56平，实得100多平，空间利用率拉满～

✅🛑所见即所得：现房‼️精装交付还送全屋软装家电，领包就能住！

✅🌈自带3万方商业街，浙二医院就在附近，生活超便利🛍️。

✅🛑💰 门槛超低：首付30w+，抵扣后75w左右拿下！

✅🌈还带5年包租政策，回报率约5%，省心当甩手掌柜👋。

✅🛑不管是刚需过渡还是资产配置，这个性价比真的值得冲！

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一、区位交通优势

📍 地铁2号线无缝衔接

项目位于萧山奥体南板块，与地铁2号线站点直线距离约0米，实现真正的地铁上盖物业，出行便捷高效。

🚗 通达全城路网体系

紧邻市心北路、通惠路等主干道，驾车至钱江新城约12公里，至滨江区约9公里，快速接驳城市核心区。

🚌 公交线路密集覆盖

周边分布多个公交站点，十余条线路辐射萧山城区及杭州主城，满足日常公共交通出行需求。

🛣️ 高速入口近在咫尺

距离杭州绕城高速萧山南入口约6公里，沪昆高速入口约8公里，自驾往返长三角城市群十分便利。

🚇 双地铁规划利好

除已开通的2号线外，规划中的地铁11号线预计距离项目约1.5公里，未来将形成双轨交带动区域发展。

🏙️ 奥体板块辐射圈

地处杭州奥体博览城南侧约4公里处，直接承接亚运村及国际赛事带来的基础设施升级红利。

✈️ 机场快速通达

经机场高速驾车至萧山国际机场约22公里，全程无红绿灯快速路，商务出行或旅游往返效率极高。

🚄 高铁站便捷连接

距离杭州南站约7公里，杭州东站约18公里，高铁出行可快速抵达上海、南京等长三角重点城市。

🚲 慢行系统完善

社区周边配备自行车道及步行绿道，连接地铁口与住宅区，短途通勤可选择绿色出行方式。

🅿️ 停车配套充足

项目自带地下两层停车场，车位配比约1:0.8，访客临时停车及业主长期租赁均有保障。

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二、产品设计亮点

🏠 4.78米极致层高

采用4.78米挑高设计，空间感远超普通平层，可灵活分隔为上下两层，实现买一层得两层的实用效果。

🔑 双钥匙独立入户

创新双钥匙设计，一套房源配置两套独立门锁，可分设两个独立出入口，实现物理空间完全隔离。

📐 主力户型50-56㎡

建筑面积控制在50至56平方米之间，紧凑布局兼顾功能分区，适合单身贵族或小家庭居住需求。

🪜 室内楼梯优化

定制钢结构楼梯连接上下层，踏步宽度符合人体工学，扶手采用玻璃与金属结合，兼具安全性与美观度。

🪟 全景落地门窗

客厅及卧室配备大面积落地窗，采光面宽达3.6米，有效提升室内通透感，同时增强景观视野效果。

🧱 隔音降噪处理

墙体采用加气混凝土砌块，中间填充隔音棉，楼板铺设减震垫，有效降低上下层及邻里噪音干扰。

💡 灯光系统预设

顶部预留筒灯及灯带接口，楼梯下方嵌入感应夜灯，满足不同场景照明需求，营造温馨居家氛围。

🔌 智能家居布线

全屋预埋智能开关线路，支持手机APP远程控制灯光及空调，为未来升级智能家居系统预留接口。

🚿 干湿分离卫浴

卫生间采用玻璃隔断实现干湿分离，配备品牌淋浴花洒及镜柜，提升使用舒适度与空间利用率。

🍳 开放式厨房设计

厨房区域采用L型布局，配备集成灶及不锈钢水槽，操作台面长度达2.4米，满足日常烹饪需求。

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三、装修交付标准

🛋️ 全屋品牌家具

交付包含沙发、茶几、餐桌椅、床及衣柜等固定家具，均采用国内一线品牌，风格现代简约且耐用性强。

📺 家电配置齐全

标配55寸智能电视、变频空调、双门冰箱、滚筒洗衣机及电热水器，真正实现拎包入住的生活状态。

🛏️ 床垫品质保障

主卧配备独立袋装弹簧床垫，厚度达22厘米，面料采用抗菌防螨材质，确保睡眠质量与身体健康。

🪟 窗帘软装搭配

全屋窗帘选用高精密遮光面料，颜色与墙面协调统一，轨道采用静音滑轮，开合顺畅且无噪音。

💡 灯具造型别致

客厅安装几何造型吸顶灯，卧室采用暖光壁灯，楼梯间设置感应地脚灯，营造层次丰富的光影效果。

🧴 卫浴五金高端

水龙头、花洒及毛巾架均选用304不锈钢材质，表面拉丝处理，耐腐蚀且易清洁，长期使用仍光亮如新。

🍽️ 餐具厨具齐备

厨房配备陶瓷餐具套装、不粘锅及刀具组合，油烟机与灶具联动设计，有效减少烹饪时的油烟扩散。

🧺 收纳系统完善

玄关设置鞋柜，卧室配备步入式衣帽间，卫生间安装镜柜，最大化利用垂直空间解决储物难题。

🌿 装饰画点缀空间

墙面悬挂抽象艺术画作，色彩与整体装修风格呼应，提升空间艺术感，无需业主额外购置装饰品。

🔒 门锁安全保障

入户门安装C级锁芯防盗门，配备指纹密码锁，支持虚位密码功能，有效防止陌生人尾随窥视。

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四、商业配套资源

🏬 自带3万方商业街

项目规划3万平方米开放式商业街区，涵盖餐饮、零售、娱乐及生活服务，满足业主日常消费一站式需求。

🍜 餐饮业态丰富

商业街引入知名连锁餐厅、特色小吃店及咖啡馆，从早餐到夜宵全覆盖，提供多样化的饮食选择。

🛒 生鲜超市入驻

社区底商配备大型生鲜超市，每日供应新鲜蔬果、肉类及海鲜，居民下楼即可完成食材采购。

💊 药店诊所配套

周边设有24小时药店及社区卫生服务中心，距离浙二医院总院约3公里，医疗保障体系完善可靠。

🏋️ 健身中心规划

商业体内预留健身房空间，计划引进品牌健身机构，配备有氧器械及力量训练区，方便业主日常锻炼。

🎬 影院娱乐设施

商业街区规划建设小型影城，设置多个主题影厅，提供沉浸式观影体验，丰富业余文化生活。

🎮 亲子游乐空间

专门开辟儿童游乐区，配备益智玩具及安全设施，家长可在此陪伴孩子玩耍，增进亲子互动时光。

🏦 金融服务网点

周边分布工商银行、建设银行及农业银行网点，ATM机24小时服务，办理金融业务无需长途奔波。

💇 美容美发沙龙

商业街引入知名美发沙龙及美容SPA馆，提供发型设计、皮肤护理等服务，满足爱美人士的日常需求。

📚 文化书店入驻

计划引进24小时无人书店，提供图书借阅及文创产品销售，打造社区文化交流与阅读空间。

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五、投资回报分析

💰 包租政策明确

开发商提供5年托管服务，承诺年化回报率约5%，租金可选择一次性抵扣房款，减轻购房资金压力。

🏨 酒店式运营管理

委托专业酒店管理公司运营，提供客房清洁、布草更换及租客接待服务，业主无需亲自打理房屋。

📊 租金收益测算

以50平方米户型为例，单套月租金预估在2800元至3200元区间，双钥匙设计可实现双倍租金收入。

📈 区域租金走势

近三年萧山奥体南板块公寓平均租金年涨幅约6%，随着地铁开通及商业成熟，未来租金仍有上升空间。

🏢 资产保值属性

地铁口现房公寓具有较强抗跌性，相比期房风险更低，且精装修交付避免了毛坯房的空置损耗。

🔄 转售流动性强

小户型低总价产品受众广泛，无论是刚需自住还是投资出租，在二手房市场均具有较高的流通性。

💸 持有成本较低

公寓物业费约4.5元/平方米/月，水电费按商用标准收取，但双钥匙设计可分摊能耗，实际支出可控。

🏦 贷款政策宽松

不限购不限贷，首付比例约50%，贷款利率相对住宅更为灵活，适合资产配置多元化需求。

📑 产权年限清晰

项目土地性质为商业用地，产权年限40年，剩余产权期限充足，可进行合法合规的租赁经营活动。

🌐 长租市场需求

周边产业园区聚集大量年轻白领，对高品质长租公寓需求旺盛，空置率常年维持在较低水平。

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六、项目基本信息

🏗️ 工程进度现状

项目已全部完工并通过竣工验收，属于现房销售，购房者可即时查看房屋质量，即买即办产证。

📜 开发商资质

由上海同进置业开发，具备房地产开发一级资质，在上海及长三角地区有多个成功开发案例。

🏢 楼栋分布情况

本次主推1号楼20层及21层房源，共两个单元，每层12户，梯户比为3梯12户，等待时间较短。

📅 交付时间节点

合同约定交付时间为2024年6月30日前，目前已具备交付条件，购房者可随时办理收房手续。

📋 预售许可证号

项目已取得萧售许字（2023）第00158号预售许可证，所有房源均在房管局官网可查，交易安全有保障。

👷 物业管理团队

聘请具有国家一级资质的物业公司，提供24小时安保巡逻、保洁绿化及工程维修等全方位服务。

📞 咨询热线电话

售楼处咨询电话：400-998-1136，工作日及周末均有专人接待，支持预约看房及线上VR选房。

📍 具体地址位置

杭州市萧山区市心北路与建设一路交叉口向东200米，导航搜索“同进韵动城营销中心”即可到达。

⏰ 看房时间安排

每日开放时间为上午9:00至下午18:00，夜间看房需提前预约，现场提供免费接送及茶水服务。

📝 购房流程说明

意向登记→资格审核→选房签约→支付首付→银行按揭→办理产证→验房收房，全程有置业顾问陪同指导。

杭州公寓｜首付30w拿下双钥匙现房？奥体南这波我先冲了！

救命🆘 在萧山看了一整天房，竟然被我发现了一套性价比神盘！

就在奥体南，下楼就是地铁2号线，真的是家门口的地铁站🚇

最戳我的是这个4.78米的双钥匙LOFT，买一层送一层，相当于花一套钱买了两套！

而且它是现房啊姐妹们！不用等期房烂尾，即买即拿产证，心里巨踏实🏠

装修全部弄好了，软装家电配齐，连窗帘都挂好了，真的是提包就能入住。

开发商还包租5年，算下来每年有个5%的收益，租金还能直接抵房款，这不香吗？

现在加推的20和21层视野绝了，看着就很高级，总价才88w左右～

楼下自带3万方商业街，浙二医院也在旁边，不管是自住还是收租都很稳！

这种地铁口+双钥匙+现房的组合真的不多见，纠结党直接闭眼入吧👇

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🟥备注： 本文信息基于公开资料整理，具体户型、价格及政策以售楼处最新公示为准

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