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兴耀·沐芳洲——项目位居杭州东部“城市之眼”金沙湖北，城市东扩、拥江发展战略下的又一时代高地；一脉海达路直达金沙芯。咫尺地铁17号线首发站（规划中），近享产业重器医药港小镇价值辐射，坐拥超百万方商业，畅享高阶生活的精致烟火气。

📍📍项目总户数763 户，容积率 2.0，主力面积段 89㎡-132㎡，总价基本控制在 250万起，，围绕兴耀「三美六好」好房子价值体系，以用户主义、作品主义、全球主义三大理念为引领，创造当代美学生活方式。

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📍📍✪沐芳洲✪售楼处电话 4008 867 015「已认证」✅✅ 销售顾问：130 7188 7623「微信同号」工作时间🕑周一至周日 9:30至17:30

兴耀沐芳洲，它以“城市浮岛”为概念，不仅占据了金沙湖核心圈的成熟地段，更用接近100%的得房率和约2600㎡的超级公区，带来了远超价格预期的产品力。

12月13日样板间开放，示范区开放当天，到访参观人次破3000组，仅短短5天，到访参观人次破万组，全杭瞩目。据了解，从12月20日到12月底，仅短短10天，沐芳洲首开104套房源全部售罄。

外立面采用三面大尺度玻璃和铝板，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简建筑风格、超流体屏立面，勾勒建筑的轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。

溯源曼谷嘉佩乐与纽约安缦的奢华灵感，打造超尺度“水上”迎宾通道，约150米恢弘界面与36米镜面水景相映成辉；借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化，营造悬浮绿洲意境；以立体设计手法，构筑城市浮岛的非凡入口。

项目将大面水景置于社区前场，结合绿植、流瀑、雕塑等，构筑了令人印象深刻的入口界面。

更为独特的是，整个社区居住层被整体抬高了约3.8米，首层实现约6米层高的全面架空，形成了一个磅礴立体的“生活浮岛”。

沐芳洲解决了抬高式项目从地面G层上到平台架空层的最佳动线方案。

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其实，这不是兴耀房产第一次做抬板项目。2024年底杭州实施《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》后，他们率先应用，把沐兰台做成杭州首个全架空平台住宅。

新规允许底层架空平台下方的停车空间不计容，使得地面车库得以转化为抬升社区的基座。

相比同系作品，沐芳洲在此理念上进一步迭代。在这个多维架空空间里，规划了高差近10米约740㎡的下沉庭院、约1600㎡的室内恒温泳池、健身房等会所，并设置了层高约7.2米的童玩空间、阶梯书吧等多功能场所。

“奈尔宝”级的童玩区，约7.2米挑高的海洋主题乐园，甚至贴心设置了家长的卡座区，遛娃的专属场地，也贴心安排上了！

还有参考铃木大拙馆设计的阶梯式临水书吧，成人与儿童各自分区，互不打扰，让你随时抵达属于自己的“精神岛屿”。

景观呈现的是一个立体的、全境洄游的园林。下沉庭院、镜面水院、阳光草坪，以多维垂直的角度，诠释着风景与日常生活的深度交融。

户型设计

建面约89-104m²的三房、建面约115-132m²的四房，最高实际得房率达到100%，是目前杭州得房率最高的新盘之一！

建面约103㎡：

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以沐芳洲建面约103㎡户型为例，赠送面积超过了25.5㎡，仅飘窗赠送面积就有约13.9㎡，实际使用得房率高达100.05%！

建面约132㎡：

大量赠送面积的拓展，使其拥有约97.44%的超高得房率，堪比市场面主流约150㎡+户型的实用空间。

类一梯一户设计，搭配270°自然采光的独立电梯厅，带来如豪宅入户花园般的私享体验；进门独立迎候式玄关，更是将归家的尊享仪式感，拉高了一个Level。

约15米奢阔面宽，超尺度的四开间朝南，让家中沐阳指数满级；超大LDK一体化餐客厅，配合巨幕落地玻璃，带来惊艳的扩容感和空间体验。

U型厨房与餐厅相连，轻松容下双开门冰箱；主卧独立套房，媲美豪宅的270°转角大飘窗设计，坐拥无敌视野。

建面约132m²展示样板房实拍图

建面约100m²展示样板房实拍图

建面约89m²展示样板房实拍图

更多户型图

兴耀·沐芳洲——项目位居杭州东部“城市之眼”金沙湖北，城市东扩、拥江发展战略下的又一时代高地；一脉海达路直达金沙芯。咫尺地铁17号线首发站（规划中），近享产业重器医药港小镇价值辐射，坐拥超百万方商业，畅享高阶生活的精致烟火气。

📍📍建面约89-132㎡新一代浮岛生活社区，围绕兴耀「三美六好」好房子价值体系，以用户主义、作品主义、全球主义三大理念为引领，创造当代美学生活方式。

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