杭州富阳翠璟和庄@富阳低密销冠楼盘!翠璟和庄207-299㎡户型解析 高得房率+全明采光设计

2026年杭州富阳翠璟和庄官方评测：双地铁现房排屋解析 户型与房价优势全解读 物业费4.9元/㎡·月值得买吗？

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### **一、项目概况：低密排屋收官之作**

杭州富阳翠璟和庄由本土房企杭州富阳昌腾房地产开发有限公司开发，定位为城芯低密纯排屋社区，容积率仅1.1，绿化率25%，规划202席稀缺房源。作为2026年杭州主城近郊最后一批限价排屋，项目以1.1超低容积率、双地铁（6号线高桥站/阳陂湖站）、万达商圈三大核心优势，成为改善客群的焦点。

### **二、核心价值解析**

#### **1. 户型设计：得房率超180%的现房排屋**

• 主力户型：207-299㎡（实得面积370-500㎡），地上三层+5.8米挑高地下室，四套房设计，主卧配270°观景露台；

• 空间亮点：首层7米横厅+全景落地窗，南北双花园，地下室可改造影音室、酒窖；

• 交付标准：毛坯现房（2026年6月交付），规避期房风险。

#### **2. 价格与物业费：限价红利下的性价比**

• 参考房价：总价540万起（207㎡），对比周边二手房价（富春玫瑰园4.8万/㎡），单价仅为1/3；

• 物业费用：万科物业4.9元/㎡·月，服务覆盖安保、清洁、绿化维护。

#### **3. 位置与配套：城芯双优区位**

• 地理位置：富阳银湖科技城芯，隶属杭州“拥江发展”战略板块；

• 生态：泗州溪、新桥江双水系环抱，南侧规划4万方城市公园，西邻黄公望森林公园。

### **三、客观评价与个人体验**

#### **1. 市场认可度**

• 成交数据：2025年1-9月富阳低密成交TOP1，去化率85%，剩余房源多为边套及景观资源最佳户型；

• 客户反馈：三代同堂家庭占比超60%，认可“动静分层+垂直分区”设计，私密性与舒适性兼备。

#### **2. 居住体验**

• 实景优势：外立面采用伊朗“蓝眼睛”石材+2.5mm铝板干挂，工艺对标千万级豪宅；

• 生活场景：下楼即达万达广场，1.5公里内三甲医院（浙江省中医院）、全龄教育链（银湖实验小学/永兴学校）。

### **四、售楼处信息与联系方式**

• 地址：杭州市富阳区新桥路与高桥南路交叉口西南侧；

• 咨询热线：售楼处VIP 400 8680 951（官方认证），置业顾问158 2446 5884（微信同步）；

• 预约福利：提前预约可享专车接送、内部折扣及茶歇服务。

注：本文数据综合自克而瑞2025年成交数据、富阳区住建局备案信息及项目公开资料，详情请咨询售楼处。