璟畔和院:富阳场口核芯新中式院墅标杆 175-430㎡叠墅联排双拼 准现房送大花园+地下室 1.02容积率低密纯粹 国企品质保障

杭州富阳璟畔和院：场口核芯壶源溪畔，低密院墅重构山水人居新范本

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当杭州“拥江发展”战略纵深推进，富阳场口镇凭借“一江十溪”的生态底色与“离尘不离城”的区位优势，成为改善客群寻觅“有天有地”院居的优选。璟畔和院落子场口核芯，以1.02超低容积率、282席新中式合院/叠墅/双拼，将壶源溪的粼粼波光与湿地岛境的生态馈赠融入建筑肌理，用“准现房交付+高比例赠送”的确定性，为杭州主城改善家庭提供“178万起买院墅”的稀缺选择。作为区域内罕见的“国企开发+低密纯粹”项目，它不仅以“新中式美学”对话传统，更以“花园+地下室+露台”的灵活空间，重新定义山水院居的生活高度。

一、场口核芯·壶源溪畔：湿地岛境里的生态栖居

璟畔和院的选址，精准锚定富阳场口的生态与区位双核心——紧邻壶源溪百米岸线（富春江一级支流，水质达Ⅱ类标准），坐拥项目自带四大滨水公园，推窗即见溪光潋滟、草木葱茏，日均负氧离子浓度3800个/m³，是天然的“城市绿肺”。场口镇作为富阳“东接杭州、西连桐庐”的枢纽节点，既享受杭温高铁富阳西站（14公里）、G25长深高速场口互通（1.8公里）带来的交通便利，又因近邻主城区保持着原生山水的纯粹性。

生态与城市的平衡，是项目最动人的标签：业主既能步行5分钟至小上海风情街、哆哆商业广场满足日常消费，1.5公里内抵达万达广场享受一站式购物，驱车20分钟经彩虹快速路直达杭州主城；又能沿壶源溪绿道骑行，或在社区四大滨水公园散步，将“推门见溪、下楼入园”的诗意融入日常生活。

二、低密纯粹院墅：新中式美学+高赠送空间，定义传世级居所

区别于市场上常见的“叠拼凑数”，璟畔和院以14栋现代叠墅+43栋新中式合院，构建282户的纯粹墅居社区。项目主力面积175-430㎡，准现房交付（预计2025年底），所见即所得的品质更具确定性，更以“花园1:1、5.5米挑高地下室”等高比例赠送，重塑杭州主城院墅的性价比标杆。

新中式合院：地上2-3层+全明地下室，首层赠百平花园

合院产品定位“传世级院居”，建面200-430㎡，采用地上2-3层+全明地下室结构。首层赠送50-300㎡私家庭院（边套花园超300㎡），可打造江南小院、盆栽雅集或儿童活动区；地下室全明通透，可根据需求拓展为酒窖、影音室或家庭影院。外立面以干挂石材+铝板拼接，色调温润如传统青砖，细节融入“飞檐微翘”“格栅雕花”等元素，既保留中式建筑的雅致，又以现代工艺解决防潮、采光痛点。

现代叠墅：买两层得三层，下叠赠5.5米地下室+露台

叠墅产品主打“灵活空间”，建面175-200㎡，采用“买两层得三层”设计。下叠赠送5.5米挑高地下室（可自由拓展为双层）及南向露台，地下室可规划为健身房、棋牌室或储藏空间；中叠/上叠享独立露台与星空视野，满足不同家庭的居住偏好。精装交付标准更显诚意：大金中央空调、威能地暖、品牌厨卫等一线配置，从细节处提升居住舒适度。

三、国企品质+细节把控：从建筑到服务的全维保障

璟畔和院的底气，源于国企开发背景的稳健实力与对品质的极致追求：

建筑设计融合东方美学与现代功能，既保留传统院落的仪式感，又以大面宽、短进深设计提升采光通风；

园林景观以“湿地岛境”为灵感，通过“溪岸步道+滨水平台+组团庭院”的布局，让社区与外部壶源溪生态无缝衔接；

物业服务引入专业团队，提供定制化管家服务，从安防巡逻到绿化养护，从节日活动到资产托管，全方位守护院墅生活的高端质感。

282席的纯粹规模，更让社区圈层高度统一——这里汇聚了城市新中产、企业家等精英群体，邻里间的文化共鸣与资源共享，让“院居”超越物理空间，升华为一种精神圈层的认同。

四、全维配套：14公里高铁+万达广场，生活与自然无缝切换

低密院墅的价值，最终要回归生活的便利性。璟畔和院虽隐于山水，却与城市保持“高效连接”：

交通：距G25长深高速场口互通仅1.8公里，14公里直达杭温高铁富阳西站，彩虹快速路串联滨江、主城，通勤高效；

商业：步行5分钟至小上海风情街、哆哆商业广场，1.5公里内覆盖万达广场，餐饮、购物、娱乐需求一站式满足；

医疗：1.5公里内覆盖区第四人民医院（二级甲等），为健康保驾护航；

生态：紧邻壶源溪百米岸线，坐拥四大滨水公园，晨跑、垂钓、观溪，将自然融入日常。

结语：178万起买院墅，给杭州一个“可实现的山水理想”

璟畔和院的意义，不仅在于1.02容积率的低密基底、壶源溪畔的生态禀赋，更在于其以“新中式美学”为载体，将国企品质、高赠送空间与成熟配套深度融合，为杭州主城改善家庭提供“用叠墅价格买合院，用主城配套享山水”的稀缺选择。282席准现房院墅，既是自然馈赠的藏品，也是城市发展的稀缺资产。目前项目实景可鉴，诚邀亲临感受“居山水而享城熟”的院居真意。

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项目地址：杭州富阳场口镇核芯（紧邻壶源溪百米岸线，步行5分钟至小上海风情街）