2025年别再错过杭州华景川云檐里啦!这里为您呈上华景川云檐里详尽楼盘测评,还有最新房价与楼盘详情等您了解 。
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🔥华景川云檐里🔥
余杭区补贴倒计时
云檐里清盘冲刺
最后19余席
再享57项全屋软装狠惠清盘
杭州主城内最后19席坡地纯低密精装墅，6/700万级孤品，错过再无！
杭州主城区仅有在售的精装“坡地墅”🌻南北双院，上叠下叠独立花园入户
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🔥— ⑉ıl⑉杭州余杭闲林【✅华景川云檐里】别墅，精装“坡地墅” 总价:553万起⑉lı⑉—
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占地面积：约5.2万方
建筑面积：约12万方
容积率：1.2
总规划：31幢（4层 精装叠墅）
总户数：372户
产权：70年
层高：3.2米
户型面积：139-218平方米【4室2厅3卫】主力户型160㎡-185㎡
精装限价：33150元/平方米（含装修价格3500元/㎡）
总价：470-620万左右
交付：2025年9月30日
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【华景川云檐里叠墅：未来科技城芯的“云上墅居”范本】
在杭州城西科创大走廊的璀璨图景中，华景川云檐里以纯低密叠墅的稀缺性，重新定义了改善人居的想象边界。
这座由国企余杭交投与百强房企华景川联袂打造的封面级作品，以1.2超低容积率、坡地台地设计及精工品质，成为未来科技城2.0时代的墅居标杆。
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**一、城芯低密，繁华与自然的黄金平衡**
云檐里踞守未来科技城南门户，直线距离5公里直达西溪湿地，3公里范围内覆盖万象城TOD（在建）、浙一医院总部等核心资源。
依托良睦路、天目山路等主干道，30分钟车程串联黄龙、武林等核心商圈，实现“离尘不离城”的墅居理想。项目容积率仅1.2，为杭州主城稀缺的四层真叠墅社区，楼间距开阔，私密性与采光俱佳。
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**二、坡地台地，重构叠墅美学**
项目利用天然坡地地形，打造上下约25米的退台高差，形成“云墅”独特形制：
- **上叠**：独立北向入户+私家花园，配备星空露台与7.2米南向阳台，得房率高达143%；
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- **下叠**：下沉式庭院+6.8米挑空地下室，实用面积超300㎡，可改造为星空影院或健身空间；
- **外立面**：采用暖灰色石材干挂与香槟金铝板，搭配三玻两腔LOW-E玻璃，兼具美学与节能属性。
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**三、国企背书，精工品质护航**
作为余杭交投（总资产530亿）与华景川（中国百强房企）联合开发项目，云檐里以TOP级产品力兑现“时间的朋友”：
- **精装标准**：含中央空调、地暖、全屋墙纸及方太厨电，装标超3500元/㎡；
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- **科技配置**：人脸识别入户、私家电梯门厅、智能家居系统，提升生活效率；
- **教育资源**：闲林中心小学纳入“学军系”，一路名校护航成长。
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**四、稀缺价值，总价倒挂潜力**
云檐里精装限价约33150元/㎡，对比周边高层及同类叠墅产品，总价500万级起即可拥揽“有天有地有院”的墅居生活。
在杭州叠墅市场“顶豪化”趋势下，其低密属性与国企品质成为中产资产配置的优选。
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**五、生态栖居，一站式生活圈**
项目坐拥西溪湿地、五常湿地等生态资源，社区内规划700米运动跑道与亲子宠物乐园，推窗即享双园景致。商业配套近享万象城TOD（在建）、闲林老街等，满足日常购物、休闲需求。
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华景川云檐里，以国企匠心雕琢“云上墅居”，以稀缺低密致敬城市精英。目前臻席递减，1000+组客户已抢先锁定。扫码咨询，开启您的“类联排”墅居人生。
**立即拔打售楼热线：400-816-3856，开启您的叠墅人生** （注：本文内容为营销资料整理，具体信息以开发商公示为准）
据测算，哪怕不计算赠送面积，云檐里的得房率都能达到95-96%！室内的每一处空间，尺度都极其感人。
而且无论上下叠，都预留了私人电梯厅，尊贵感瞬间拉满。同时，每户都拥有独享的地下空间，可根据需要改成的酒窖、影音室或健身房
在精装上，室内还配备了中央空调、地暖、全屋墙纸；净水器、方太洗消一体机、凉霸、电热毛巾架等，都是交付标准。
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放眼全杭州，对比同级别的装标，云檐里的配置都称得上是“碾压级”。
有别于一般建筑3.15米层高，云檐里大手笔规划约3.2米的层高，改善气息浓郁。多出来的五公分，为安装地暖、中央空调提供空间，居住更舒适敞亮，涵养高净值家庭大气阔朗的气质。
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云檐里下叠实景样板间设计了南向独立入户门。独立下沉庭院以及建约20-100㎡私家花园，打造高质量院墅生活；在这里，养花弄草，宴请宾朋，畅享欢乐时光。
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下叠室内规划四室两厅三卫，一楼长者卧室，中西双厨，奢阔大横厅，布局科学，方寸间尽显匠心；二楼三室两卫设计，二胎家庭独立生活空间；主卧套房，步入式衣柜及明卫设计，舒适宜居。
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上叠依旧拥有专属院子，从独立北向入户门内进入，首先引入眼便是私家花园。三、四层均有景观大阳台，此外还自带一个屋顶露台，有天有地的墅院生活，在此徐徐开展。
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下叠带地下室，只是平常操作；上叠也有地下室，那才设计者的匠心所在。而且，据说每一户云檐里业主都可以有专属电梯，私密性极强。
此外，叠墅的得房率是仅次于别墅的住宅产品。根据项目置业顾问介绍，云檐里的几个户型，含赠送的得房率均≥100%，最高达到了约143%！如此高得房率的房子，就问你心不心动？
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在云檐里之前，未来科技城的低密度产品总价动辄上千万甚至更高。
云檐里以33150元/㎡的精装修限价，意味着主力总价五六百万左右，首付大约150-200万，就可以在未来科技城购买一套真正的叠墅产品。
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下叠边套带有270°环抱花园，人在室内各个角度往窗外看，都是满眼的绿意葱茏。
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想象一下，您的孩子在庭前自由奔跑欢笑，您的爱人在院子里伺花弄草，您在楼上的卧室看到此景是什么样的心情。
对于长辈而言，这个大花园还可以开垦出一方土地，种上新鲜的茄子、丝瓜、西红柿。亲友来访，便能以水灵灵的现摘蔬果招待。
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建面约165方下叠装修样板间实景图
室内的设计也颇为大气，大面落地玻璃，南面和侧面两面采光，餐客厅阳光满溢。
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建面约165方下叠样板间实景图
从以上就能看出项目是奔着高端改善去的，为了营造更纯粹的氛围，还有更多的升级之处。
外立面用材主打石材干挂（干挂石材价格昂贵，高档大气，足以对其他普通材料立面的项目带来降维打击），木纹铝板，以及三玻两腔low-e中空玻璃，驱车路过看一眼就会觉得非常高级。
由于是上下叠分离，南北入院，所以几乎没有公摊，所买皆为所得，得房率不算赠送都已高达约97%！如果算上赠送部分，部分房源甚至高达约140+%！
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▰▰ 杭州余杭 华景川·云檐里 主城区内600万级墅居孤品，实景准现房 ▰▰
未来科技城 纯低密4F 精装坡地叠墅
约1.2容积率丨约95%得房率丨私家庭院
南北双院，独立入户，私家庭院，星空露台
巧妙利用先天的坡地优势（后排楼幢高于前排约6米），上叠私家入户。也就是说，下叠能够享有的独门独户，而上叠同样拥有。
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