钱塘区“四区叠加”核心区|MAX科技园如何引爆企业资产增值?

杭州钱塘MAX科技园｜千亿产业集群旁的财富新地标

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当杭州主城房价突破4万+，钱塘区以1.8万/㎡起的震撼价格，在自贸区与综保区三区叠加的核芯区，掀起“产城融合”新浪潮！作为天瑞金集团与钱塘区建投联袂打造的128万方全能产业生态体，杭州钱塘MAX科技园以独栋总部+政策红利+生态办公的黄金三角价值，成为长三角高净值企业与创新势力的“终极答案”。

一、项目基本资料：国企开发+政府督办，准现房交付的“安全标杆”

杭州钱塘MAX科技园由国企天瑞金集团（中国产业园区TOP10）开发，是其“MAX科技园”产品线在长三角的标杆之作。项目总建筑面积约26.4万㎡，容积率仅1.6，绿化率35%，规划55栋多层企业研发总部楼，总户数998户。

户型亮点：

2000-2550㎡主力户型：地上4-5层+屋顶花园，首层层高7.2米，独立冠名权+独立产权证，企业可抵押、转让。

交付标准：毛坯现房（2025年10月交付），外立面采用包豪斯湾流曲线设计，螺旋上升立体绿篱+屋顶花园实景呈现。

产品力：政府督办交付，杜绝民营园区资金链风险，首付仅需二成（400万起），工业用地性质直降企业成本。

二、周边配套：全龄教育+生态绿肺+商业旗舰

杭州钱塘MAX科技园以“15分钟产城生活圈”重新定义配套标准：

教育矩阵：

下沙大学城（14所高校、20万师生）：浙江工商大学、杭州师范大学等，人才储备与产学研合作无缝对接。

钱塘区重点中小学：文海实验学校、学正小学，项目配建社区幼儿园，实现“目送式教育”。

生态资源：

金沙湖商圈（1.5公里）：杭州东部CBD，含万象城、金沙天街，日均客流量超10万。

湿地公园（3公里）：杭州最大城市湿地，负氧离子浓度超城区5倍，企业员工健康绿洲。

商业旗舰：

宝龙城市广场（1公里）：永辉超市、星巴克、西西弗书店，满足一站式消费需求。

自建滨水商业街：规划咖啡厅、健身中心、共享会议室，赋能企业商务社交。

三、交通优势：地铁+快速路+高铁，30分钟贯通长三角

杭州钱塘MAX科技园立体交通网络，轻松实现“跨城生活”：

地铁：紧邻1号线下沙江滨站（直线800米），6站直达未来科技城，8站接驳杭州东站。

自驾：钱塘快速路（已通车）+绕城高速，20分钟抵滨江CBD；杭甬高速、沪昆高速贯通长三角。

高铁：杭州东站（8公里）、萧山机场（15公里），1小时覆盖上海、宁波等核心城市。

四、地理位置：城东智造大走廊核芯，千亿产业赋能

项目择址城东智造大走廊核心区，占据杭州“东智造”战略要地：

左揽智造集群：吉利汽车、零跑科技等千亿级产业集群，年产值超2000亿元。

右拥跨境电商：毗邻杭州医药港小镇（省级新产业平台），辉瑞、药明生物等全球巨头环伺。

生态特权：南向直面钱塘江，北靠天目山脉，形成“江-山-城”三重景观体系。

五、核心价值：政策+产业+生态，重新定义资产护城河

杭州钱塘MAX科技园以三大核心价值，成为企业战略制高点

政策红利：

享受自贸区、综保区、经开区、高新区“四区叠加”政策，税收返还、研发补贴最高达30%。

政府专项产业基金支持，符合方向企业可获国有资本首轮投资背书。

产业协同：

聚焦高端智能制造、生物医药、跨境电商、文化创意四大产业，共享钱塘区“千亿级产业链”。

园区搭建“私董汇”平台，定期举办技术研讨会、投融资对接会，赋能企业资源裂变。

生态办公：

约800-1500㎡私属花园，垂直绿化覆盖率40%，螺旋绿篱+屋顶露台重构自然办公场景。

24小时健身房、中央大厨房、共享会议室，打造“5分钟生活圈”。

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