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🔥滨运锦上湾·湾流WAVE🔥

滨运锦上湾·湾流800

总价1600万起

在家里开卡丁车

家里都可以养匹马了

𝟐 个月狂销𝟑𝟓套 开大河之先

创中国超平层销冠纪录

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运河生活的极致体验

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全国卷出最多大平层的杭州，到底谁能代言Next Level？

每一年的答案都在更新，但在今年小阳春，这个问题只有一个选项：

滨运锦上湾·湾流800

它是杭州首个建面约800㎡超平层，是杭州大平层们不曾企及的产品尺度，也是杭州普通改善很难想象的生活空间。

放眼九大国家中心城市，穿城而过的大江大河当然是最顶级的自然禀赋，但诞生在城市江河畔的建面约800㎡的产品，在全国凤毛麟角。

湾流800室内空间（非交付标准，仅供参考）

因为难做，也难卖。

所以，顺着“湾流800会做成什么样”的疑问，项目“出场即顶流”，自带今年大平层市场和楼市圈的高关注度，产品高口碑炸到出圈。

项目开盘仅过去一个多月，它“开篇即巅峰”的罕见热销之势，给了市场“湾流800卖成什么样”的超预期回答：

30天卖了35套，狂揽约6.6亿。

在不少同行刚来项目参观“取经”产品时，项目3月首开就一周内售罄了。

质疑ta、羡慕ta、成为ta，这样的黑马级战绩，远远超过内部和外部的所有预期，可以说是独立于杭州楼市行情的「湾流800」现象。

因为毕竟在偏向住宅的小阳春，住宅松绑必然冲击商办市场，杭州不少大平层也确有影响，更何况是没有过市场教育和试炼的800方产品。

让市场发出这样的惊叹，上一次还是4年前的大平层“破局者”观雲钱塘，如今多了个“领跑者”湾流800。

他们都属于“没有标杆就成为标杆”的引领者，这次有幸的是，我对话了部分湾流800典型业主，谈谈他们的“Dream House”：

「为什么是湾流800？」

湾流800会所空间（非交付标准，仅供参考）

「湾流800的位置，满足了我对运河未来的所有想象。」

这是一位武林壹号业主，也是在黄龙的企业主，告诉我的第一句话。

作为有运河情结的老杭州人，见过无数塔尖豪宅，在湾流800超200㎡的会客厅里，约40米开间和约3.8米建筑层高的全景落地窗前，他还是被窗前只有约10余米直线距离的“宽屏运河”给震撼了：

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湾流800超200㎡的会客厅实景图（非交付标准，仅供参考）

高大厚重的龙门吊、吊机（规划）等杭州工业遗迹，脚下是滨江造立体园林，延展开来的是千年古运河，你甚至忍不住想伸出手去，隔空虚点，想放大它的某部分，去鉴赏运河的古老内核和全新活力。

这是他住在武林壹号所难以想象的“大江大河大杭州”，也正是这样的打开方式，让他首开就拿下湾流800，这也是很多业主对项目的“一见钟情”：

“就这一眼，湾流800值了”。

湾流800实景图（非交付标准，仅供参考）

确实，未来湾流800所在，就是大运河资源、景观、土地价值的总和。

我一直坚持一个观点：“超级大平层”必须诞生在城市“超级底盘”之上，一座城市会有无数个板块，但每一个板块的“超级底盘”特质一定是：

厚实、多元、潜力的。

从武林到桥西，湾流800就站在了运河市心板块目前的超级底盘之上，以约52万方运河湾综合体为锚点，厚重丰盈的武林和桥西繁华在这里交融，浩浩荡荡、潜力无限的大运河新城从这里启幕。

再加入时间轴看，运河的上一个10年是武林和桥西，下一个10年就是运河湾。湾流800的占位，恰好承接了上一个20年的繁盛，又沿袭了下一个20年的磅礴。

湾流800效果图

正如那位武林壹号和湾流800双业主所想象的未来：

“以后有条件可以买一艘游艇，从门口运河游艇码头，直接开回武林门码头”。

这是武林壹号和湾流800的串门新方式，也是两个板块未来的价值同频。

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湾流800公区实景图（非交付标准，仅供参考）

所以，湾流800非常适合臻贵家族「用超级大平层收藏城市核心资源」，传世之作可用亦可赏，更是家族财富的压舱石。

毕竟如此天赋的占位，出色景观位的湾流800，未来没有平替。

「看了十几个大平层项目，湾流800使用感无与伦比。」

更注重一家人使用体验的某老城西业主，笃定的给出了选择的答案。

而且他并不是很多人理解的“800方VS三代同堂”的空间匹配，而仅仅是普通的三口之家。

他看过了申花、城西几乎所有主流的大平层，对于他们家，300、400㎡的尺寸往往只能满足日常使用需求，容易造成空间干扰，更没有每个人的私域功能可言。

“我也曾经想过买两套大平层打通，但是觉得两套打通以后格局会很奇怪，装修起来也很麻烦”。

这也是很多项目对塔尖更深层舒适需求的理解偏差，毕竟杭州几乎99.99%的设计师都没接触过超过800㎡的大平层。

湾流800这样的超尺寸项目最难驾驭的点在于，并非两套建面约400㎡大平层的空间叠加和功能叠加，而是要对顶级舒适需求的深挖探索，不然一半的富余面积无法设计。

湾流800室内实景图（非交付标准，仅供参考）

湾流800设计了6房6卫，4个套间，约200方的会客厅，约100方的独立空间面积，女主人有梦想的独立空间，男主人也能配置“金库”，甚至配套电动升降窗的空间就有两个，最大的有近40方。

看到湾流800的效果展示间户型的第一眼，他就直言：

“这就是我想要的三口之家生活”。

说白了，只有湾流800能满足他们不设限的生活方式。

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湾流800室内实景图（非交付标准，仅供参考）

足够大的空间和足够多的房间，他们可以随心桌球区、酒吧台、雪茄室、高尔夫推杆练习室、影音室、轻食吧台、钢琴房、收藏室、游戏房等等，三个人都能找到自己的生活和远方。

虽然物理空间更大了，但家人的心灵链接更紧密了。

湾流800实景图（非交付标准，仅供参考）

湾流800不仅是安放家人生活的宏肆空间，也是传递家族精神的绝佳媒介，他还说出了这样有意思的观点：

“在湾流800这样大平层成长起来的下一代，无论视野还是胸怀，都会更加开阔。”

而“超平层”之所以为“超平层”，不是它的家装和公区材料有多么奢华，而是它为顶层客户提供了一种超出预期的生活方式，湾流800做到了。

家庭之温度，运河之气度，位于“塔尖”的「爽点」，都收藏进这约800方之中。

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「能有这样的排面，湾流800的性价比毋庸置疑。」

在杭州经营一家互联网公司的业主，“精打细算”的给我说出了湾流800被低估的价格。

他见证了城西数十年发展，本来已经买了余杭的某别墅，正在为装修发愁，被朋友介绍去看了湾流800，一眼就被吸引了：

一层一户、双梯入户的尊崇入户，可量身定制署名的“私人匾额”，6种石材通铺的首层大堂，安达仕同款的地上地下大堂，滨江血统的奢装等等。

“这样品质的园区、公区、装修、景观，单价居然才2字头”。他说自己的别墅装修都要500万打底，无论是自己使用还是社交应酬都没有湾流800方便。

湾流club实景图（非交付标准，仅供参考）

记住，“超平层”，只是一张筛选圈层的初级门票，从室内到公区整体的精致奢阔，才是真正将圈层盘活、资源放大的猎场。

所以，当才2万多单价的湾流800出现后，他就“捡漏”般的入手了一套高区，还推荐了同样有商务需求的朋友来看。

湾流club实景图（非交付标准，仅供参考）

顶级大平层，从来不是纵向的高楼，而是横向的人群。你的场所，决定了财富的上限，是事业的势能。

未来。湾流800就聚集了这样一群藏在“城市风景”里的各方显贵，衣香鬓影、名仕奢贵，城市的目光聚集于此。

湾流800只是面子，圈层才是里子。

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实用

比起上述来，这就是基础。湾流800的展示间，由李益中大师设计，他也算得上是滨江的老朋友，在二手房市场叫价10万＋的海潮望月城，就出自其手。整个展示间6房6卫设计，包括4个套房。

这其中属于主人的起居室面积约100方，相当于别人家的一套房子。里面贴心地分出男女主人独立空间，并为女主配置独立化妆间，为男主配置家庭“金库”。房间内的柜体空间，不亚于春晚后台的更衣区。

会客的动区面积更大，约200方，南向开间约40米，连通开间约25米的“阳台”，全落地玻璃设计，配上约3.8米的层高，透彻的如同一个玻璃盒子。

家里的孩子若感兴趣，完全可以在动区靠墙一侧，开辟出一条赛道，让迷你版的兰博基尼，在室内就可纵情驰骋。

湾流800展示间实景

客观来说，即便我用如此之多的总结性词汇，还是难以全面描摹800方空间所能传达出的那份震撼。

譬如说，超越一般的大平层，湾流800光阳台就有2个，面积分别为约40方和约15方，并且全部配备电动升降窗，市场价就高达约10万一樘。

只是于我而言，对于湾流800的探索，远不止房子本身，还有房子之外的。这其中最大的，有两个兴趣点——

湾流800展示间实景

一线河景

我一直在想，如果说钱塘江边的一线江景大平层，已可卖到10万＋，那么湾流800这样直面一线河景的，又该卖多少？

而且相较于那些江景大平层，湾流800与河岸的距离，更近，近到两者间大抵只有10余米的距离，站在稍高楼层，彷佛脚下就已是运河。

来看最大的主人空间，足足约109㎡，270度落地玻璃窗，正对着运河晚霞、落日熔金，男女衣帽间整理一天的心情，安全屋摆放大金条的保险，主卫是冰川白玉的温润透明，TOTO智能马桶、唯宝双台盆、卡德维的浴缸，躺着这里泡澡，根本就不用拉窗帘。

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两梯一户，双开装甲门进来，一眼看见的就是令人震撼的约25米长的大横厅，足足有270㎡。这个空间尺度怎么形容呢？篮球场的长度是28米，你可以请库里来家里打球。

在门口喊一声，回音会在家里“走”一个来回。宠孩子的话，买辆卡丁车在家里开也不是不可以。

有一天，我带客户去看房的时候，她被眼前的800方震撼到了，说家里都可以养匹马了！

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