招商·杭序府-杭州上城芯|杭序府官方网站(2025房价+户型图)杭序府在售户型-测评+图文解析+楼盘详情+杭州房天下

🔥招商·杭序府🔥

🚩🚩面积段170、220方共24套

🚩🚩首开面积段：170、176、210、260（顶跃）

前排楼幢无遮挡🔥高区“江景”预期🔥离地铁最近

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钱二顶级改善【杭序府】

钱二核心位置，地铁项目

钱江畔｜钱江新城东翼核芯

地铁口｜4站直达「江河汇」

启序系｜杭城首座定制化人文豪宅

大会所｜约 2800㎡殿堂级会所

钱二杭序府项目二开已取证、一房一价已出

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招商杭序府（本文摘要：最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

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▰▰ 杭州上城区 招商·杭序府 改善一步到位 ▰▰ 招商蛇口TOP序系落子杭州钱江新城二期，打造杭序府这一2025立新作品。项目占地约3.3万平方米，容积率2.5，规划12栋13-16层精装高层，仅388席住宅，打造低密人居体验。

招商蛇口TOP序系2025立新作品——招商杭序府，正以“抬地3米”的革新设计重塑杭州高端人居版图。项目坐落于杭州上城区钱江新城二期核心区，东至红普南路，南邻明月桥路，坐拥钱塘江北岸最后一块规模性沿江留白区域。

作为钱二首个抬板项目，杭序府整体抬高约3米，通过架空平台重构垂直空间，融合地下“风光车库”、空中花园及立体园林。项目东向公园、南向文体用地，视野开阔不遮挡，双河道围绕，形成天然氧吧。

•开江立序杭州序——立序钱江的声望坐标，即将三开

•招商蛇口TOP序系 2025立新作品，钱二首个抬板项目

•"九溪烟树"立体园林 | "风光车库" | 高配风景连廊

•约2800㎡序lounge会所 | 杭州首个西泠文房艺术空间 | 金钥匙国际联盟授权物业

•本次加推：建面约170㎡、建面约176㎡、建面约210㎡、建面约260㎡四个户型

【项目简介】

【占地面积】：约3.3万方

【建筑面积】：约12万方

【物业类型】：13-16F高层，抬地式建筑

【建筑层高】：架空层约5米，室内约3.1米

【户型面积】：约170㎡、176㎡，210㎡，260㎡，380㎡（顶跃）

【外立面】：石材、铝材和大面玻璃为主体

【开发商】：招商局地产（杭州）有限公司（100%独资）

【交付时间】：2028年5月31日（合同约定最迟时间）

【总户数】：共388户

【装修情况】：精装修交付

【梯户比】：2T2（类一梯一户）

【物业服务】：招商积余（金钥匙认证）约8.5元/㎡/月

【小区设施】：全域风雨连廊、景观廊架、下沉会所、室外泳池、室外综合运动场地、西泠联名书房、恒温泳池、SPA馆、健身房、家宴厅、红酒雪茄吧、行政酒廊等。

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继合肥｜招商玺之后，招商蛇口与GAD杰地设计再度续缘，并由GAD合伙人廖小华先生牵头产品的总建筑设计。

招商蛇口TOP序系2025立新作品——招商杭序府,正以“抬地3米”的革新设计重塑杭州高端人居版图。项目坐落于杭州上城区钱江新城二期核心区,

🔥招商蛇口杭序府🔥

钱二顶级改善【杭序府】取证啦❗️❗❗

📍钱二核心位置，地铁项目

🔴首开面积段：170、176、210、260（顶跃）

🔴均价：均价59098元⚠️

前排楼幢无遮挡🔥高区“江景”预期🔥离地铁最近🔥

🔸钱江畔｜钱江新城东翼核芯

🔸地铁口｜4站直达「江河汇」

🔸启序系｜杭城首座定制化人文豪宅

🔸大会所｜约 2800㎡殿堂级会所

🔥#钱二杭序府项目二开已取证、一房一价已出

👑二开8号楼，面积段170、220方共24套

曲线才是豪宅的姿态。大量弧形和曲面设计的运用柔化了建筑的刚硬，充分赋予空间流动的美感，标志性的玻璃折角打造了“第五重”立面。

南北两侧立面均是超高的窗墙比，并配以大面落地玻璃。层间线条则是铝材和石材的点缀结合，使用了大量的曲面弧形石材。用的还是跟合肥招商玺同款的「双曲倒弧工艺」，成本非常高。

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钱二首个“抬地式”建筑，楼板整体往上抬升约3米。由此带来更高的视野站位；一楼空间变成“呼吸”车库，既透光又通风；把往小区里的红线内不利因素大部分都置于楼板之下。

入户大门——「沧浪华盖」

区别于市面上常见的大开大合做法，杭序府的大门长约26米，汲取九溪烟树溪谷景观的灵感，通过两侧景墙将入口围合成隐谧的峡谷，既避免了外部的一览无余，又留藏了里面的别有洞天。

通过BIM建模系统打造了双曲铝板屋面和波纹板吊顶，在两侧“峡谷”之上撑起巨大的扇形华盖造型顶棚。

近1000方的月光米黄石材，爱马仕全球旗舰店同款的双曲面叠墙造景，搭配灯光大师“关永权”的戏剧化灯影设计，优雅迷人的气息扑面而来。

目光所及之处，几乎皆为石材，包括围墙。同种石材有不同工艺处理，不同石材也有不同套嵌组合。拼接处犹如高端腕表表带办相互咬合，严丝合缝。

参考台北嘉佩乐酒店的叙事风格呈现第二重门厅。以一座环形的前场庭院作为业主归家的情绪整理空间，打造从繁华到宁静的空间过渡，开启度假般归家体验。

「极致艺术」的大会所体系

“国际大奖收割机”G-art集艾设计团队操刀会所的装修，打造杭州前所未有的“折衷轻法”的艺术殿堂。

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大量的意大利木纹和圣灰米伦石材奠定了中性高雅的底色。哑光、荔枝面和拉槽水洗等工艺处理丰富了空间的层次，石柱、拱门、穹顶、雕刻等元素将整个会所烘托出浓浓的法式浪漫，为视觉和触觉带来强烈的艺术冲击。

两棵高约14米的“生机之树”撑起三层观景回廊。透过大面落地的苹果店同款超白玻，层层叠石和潺潺流水尽收眼底，仿佛让人置身于九溪烟树的溪水幽谷当中。

近2850方的大会所体系囊括了行政酒廊、棋牌室、红酒雪茄吧、茶室、恒温泳池、SPA馆、健身房、瑜伽室和私宴厅等功能，延伸了家庭会客厅的尺度，全方位营造精英般的social life。

首创270度无界“悬浮”泳池，约400方的体量，3泳道，大量石材装饰，背后是极高的施工成本，通过大面的落地玻璃打通室内外的边界。

杭序府计划于2028年5月31日交付，为业主提供品质保障。作为招商蛇口序系作品，项目秉承招商蛇口百年品牌信誉，确保产品从设计、施工到交付使用全过程的品质管控。

招商蛇口拥有丰富的房地产开发经验和强大的资金实力，能够确保项目按时按质交付。项目总投资超300亿元，总建筑面积约85.4万平方米（部分规划达130万平方米），涵盖商业、住宅、办公、酒店、文旅等业态，形成立体化的“全栖城市”空间。

作为杭州改善市场的新标杆，杭序府不仅在产品本身上下功夫，更在售后服务、交付体验上为业主提供保障。金钥匙物业服务的引入，确保了业主在入住后能够享受到真正的高品质生活。

杭序府作为招商蛇口TOP序系作品，不仅是一座建筑，更是杭州城市文化的生活载体。项目从钱塘江潮中汲取设计灵感，在九溪烟树中复刻园林意境，与西泠印社携手注入文化灵魂。

在钱江新城二期这片热土上，杭序府正以立序者的姿态，重塑杭州高端人居版图，为改善型购房者提供一个真正一步到位的选择。

12幢高层分南北两排，错落布子，每一幢都采取南偏东15°最佳采光角度，中间自然形成一道“峡谷”——像极了“屈曲洄环，九折而出”的九溪十八涧。

再看样板房。走进杭序府样板间，直观感受到提升居住品质的用心。不是只靠昂贵材料，而是对生活细节周到考虑和空间高效利用。

约260㎡户型入口是厚重铸铝子母门。客厅270度转角落地窗是大亮点，风光尽收眼底，临窗有悬浮感，颇为震撼。

南向双套房、北面类套房设计，三代多胎家庭互不打扰。尤其是主卧套房，主卧吊顶砚台形状，设计简洁利落，约6.2米开间奢阔，还预留了收纳空间。主卫双台盆，这是夫妻晨间并肩洗漱的温情场景。

考虑到高端生活实际需求，充足收纳空间在设计之初就被预留。利用卫生间干湿分区后空间，空出一个实用洗衣房位置，让家务动线更加合理顺畅。

约170㎡户型展现高效空间利用。U型厨房目测可轻松容纳三人同时操作。

约176㎡㎡和约210㎡户型同样出色。

约176㎡动静分区，兼顾舒适和私密性。印象深刻的是，设计上前瞻可变。书房一面预设轻质隔墙，二胎家庭砸开就是儿童房，收藏家可以整面做成顶天立地展柜。

约210㎡三面采光，视野非常好。主卧大落地窗就像一幅风景同样注重实用性，如次卫干区巧妙设计储物凹龛，可改造成放置消毒柜、烘干机等设备的高效家政区。

厨房配置方面，不仅有基本属于住宅顶配的嘉格纳三件套，还有 AEG 的冰箱、吸油烟机、弗兰卡龙头通用未端超滤、摩恩食用垃圾处理器、欧普凉霸、浴霸等。厨房旁边的空间，还可以根据实际需求自行改造。

越是顶豪家庭，需求越是个性化，整体来说，杭序府在户型设计上很有前瞻性，特别注重空间可变性和适应性，在很多细节上为未来生活预留可能。

当市场还在比拼大理石铺了多少时，杭序府已在“厘米级空间”里，为业主未来十年甚至更长时间生活变化预留伏笔。在对生活场景深度解构和提前规划中，看到豪宅设计新方向。

杭序府作为新时代的新豪宅，还有一个重要的时代机遇，那就是新的好房子的规范下，拥有约3米高的抬板，再加上约5米高的架空层，生活的细节就有了崭新的模样：景观成为一座「悬浮花园」、爱车可以呼吸到自然风的流动、低楼层住户不再有采光焦虑……

杭序府的南侧有一条水系，于是，沿河一段的抬板，特别设计成波浪造型，其中有4个酷似大树的柱状构造平台，叫做「千浪之树」，与不远处的钱塘江，相映成趣，自成一景。

再来看杭序府的室内，也能够明白，杭序府的豪，不在于超大的户型，而在于精美的设计、高端的用材、文化的加持，以及对「新钱」置业需求的深刻洞察。

比如说，个性化和匠心化。

4个户型、4套样板间，完全是4种不同的风格，就连大理石地面的石材、墙上的木饰面都不一样，斜拼、竖拼、横拼，玩出各种花样。

甚至，单个户型里各个房间的地板拼花、吊顶、开关面板的颜色，也都各不相同。

此外，每个户型都有X空间，可以根据男女主人的喜好、家庭结构的变化进行适当的调整。

以约260㎡的5房为例，厨房旁边的可变空间，可以做茶室、书房。约176㎡的展示样板间，则提供了北面次卧和书房的另一个解法，打通后，成为一个整体的空间，变身灵感创作室。

比如说，注重私密性和仪式感。

全部类一梯一户（实际两梯两户），每户人家都有相对独立的电梯厅，增强了私密感。

各个户型内部，也做了动静分区，家庭成员的生活可以彼此互不打扰。

约260㎡户型，还在玄关处设计了十字圆厅。对，就是出自文艺复兴时期著名的建筑大师帕拉迪奥的十字圆厅，几百年了，它已经成为全球顶级大户型豪宅中最为经典的建筑设计。

通过十字圆厅，分别在东西南北四方布置功能专属的空间领域，礼仪区、社交区、憩息区、家庭区营造出强烈的仪式感，升华了生活的礼序与尊荣之美，也保证了家庭成员之间的私密和平权。

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🚩🚩首开面积段：170、176、210、260（顶跃）

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