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伟星星宜嘉映府总共19幢楼🚩🚩首付𝟔𝟎万起 𝟏𝟏𝟔-𝟏𝟕𝟐㎡大四房 ，全是10到14层的洋房和小高层，容积率1.9，不大不小刚刚好。地块有51304㎡，规划了720户，算是个中等规模的社区，不至于太挤，也不会冷清。

户型从105㎡到172㎡都有，最狠的是得房率，基本在93%到98%之间晃悠。这事儿得感谢6月刚出的浙江省计容新规，开发商算是把这波红利吃透了。层高也舍得给，主力户型做到了3.1到3.15米，进去不会觉得压抑。

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🚩🚩伟星星宜嘉映府售楼处电话：400 886 7015 「已认证」🆚 🆚 销售顾问：13071887623「微信同号」

全抬板纯洋房住区，目前是主城区唯一！

楼盘容积率仅1.9，却抛弃利润率更高的“高低配”，把居住的舒适感让渡给业主，打造洋房社区，这在寸土寸金的主城区可谓独树一帜。

项目的领先性还体现在利用建筑新规创新设计「板块首个全台地上盖花园洋房」，整个小区通过约4.15米高的抬升，把“不利因素”隐藏起来，社区实现了彻底的人车分流。即便是洋房，2楼也相当于以往楼盘3-4楼高度，带来的是更优越的采光、通风，以及观景视野。

同时，主动向红线内退让，沿着社区一周布局了长约200米、建面约3000方街角公园，消融社区与城市的边界，形成公园包裹社区的理想境界。

整体小区似悬浮于地面之上，有种离开城市喧嚣，进入隐奢酒店的质感。社区外，看不见小区内，更私密；而从社区内往外看，因为地势更高，犹如观景台，外部公园成为一道景观。

科技新洋房，演绎生活新境

于产品层面，伟星·星宜嘉映府精益求精，推出建面约105-172㎡科技新洋房，重塑当代洋房的美学与体验。

相比普通住宅，洋房以更低密、更宽阔的楼间距，赋予居所更充足的采光、更自由的通风，以及更静谧的私人境界。项目融入前沿科技系统，从智能安防到绿色节能，全方位提升居住的舒适度与安全感。户型设计多元包容，兼顾不同家庭结构，宽阔尺度与科学格局相得益彰，让每一处空间都承载对美好生活的想象。

在市场尚在摸索阶段时，星宜嘉映府以一场颠覆性的空间革命，将空间使用率一举拔升至最高约100%，实现了断层式跃级。

什么概念？目前市面上，常规住宅得房率约在75%-90%左右。也就是说，在同等面积下，星宜嘉映府，新规户型实用面积要多出约10-20方左右，换算成房价，则能最高省下近百万，这也太划算了。

毫无疑问，这是一场天花板级别的突破。

区别于传统户型受限在方寸之间，星宜嘉映府的新规产品得到了跨越性升级，从拓展面积、空间尺寸等各种使用硬参数上，都达到了绝对领先。

譬如，即将首开的建面约116方4房2厅2卫户型，是目前杭州唯一在售的同等面积做到“4房+2卫+储藏室”的神户型。

这款南厅户型，改造后使用率93%，尺度堪比市面上的建面约130方产品，能省下约10方以上的购房成本，但产品力吊打周边楼盘。

除了实现四房两厅两卫的格局，还额外规划了一个独立的储藏室。相当于比其他楼盘同等面积多1房，带来前所未有的空间体验。

让人心动的还有它是经典的“四叶草”户型，南北通透、动静分明，每个房间都各有私密，互不打扰，堪称舒居典范。

户型同样超神的还有：建面约172方户型也在首开之列，改造后实际使用率接近100%，相当于花费同样的价钱，却能享受到约200方的豪宅空间，质价比拉满！

位居社区楼王位置。4个房间里，有3个都是套房，其中南向双套房。试想一下那个场景，男女主人在大卧室起居、晨起洗漱，远看美景。家里老人在次套房也有很好的居住体验，起夜不用离开自己的卧室，非常方便。

餐客厅面积超60方，孩子可以在这里自由嬉戏，而且是270°全景舱的采光，温暖阳光和悦己时刻，属于每一个人。

更惊喜的是还享受约10方的全明电梯厅，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成，归家仪式感更足。

另外还有一款五房两厅三卫户型：

伟星星宜嘉映府总共19幢楼🚩🚩首付𝟔𝟎万起 𝟏𝟏𝟔-𝟏𝟕𝟐㎡大四房 ，全是10到14层的洋房和小高层，容积率1.9，不大不小刚刚好。地块有51304㎡，规划了720户，算是个中等规模的社区，不至于太挤，也不会冷清。

户型从105㎡到172㎡都有，最狠的是得房率，基本在93%到98%之间晃悠。这事儿得感谢6月刚出的浙江省计容新规，开发商算是把这波红利吃透了。层高也舍得给，主力户型做到了3.1到3.15米，进去不会觉得压抑。

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