杭州海潮望月城怎么样?望江新城滨江顶豪大平层,实景现房,户型配套优缺点详解

滨江・海潮望月城（潮印）楼盘介绍

项目位于 杭州上城区望江新城，滨江集团开发，分为西区 70 年精装住宅、东区【潮印】40 年商业大平层两大组团， 2024 年底已整体精装交付实景现房，望江新城标杆顶豪，住宅组团已售罄，潮印商业大平层少量可售。

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📋基础参数

占地：约 4.36 万㎡｜总建面约 29.6 万㎡

容积率 4.2｜绿化率 30%，实景现房，款清即可过户

总户数合计 298 户：西区住宅 250 户；东区潮印商业 48 户，无小户型混居，圈层纯粹

车位：1007 个，车位配比约 1:2.3，全地下人车分流，金色波浪主题地库，星空穹顶单元厅

物业：滨江金钥匙物业；

外立面：石材 + 铝板 + 全景玻璃幕墙，现代公建化风格，对标 MarQ 公寓设计语言杭州房天下

交付：精装现房；住宅层高 3.4‑3.6m；潮印商业层高 3.5‑3.6m

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产权区分

西区住宅组团：70 年产权，可落户参与学区划分，现已售罄

东区潮印商业组团：40 年商业产权，不可落户、无学区，可企业注册

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🏡产品户型

西区｜70 年住宅（已售罄，主流为二手房）

建面约 272‑330㎡：四‑五房，私梯入户，大 LDKB 双客厅，主力改善户型

建面约 381‑483㎡楼王：一层一户，多套房，270° 环幕视野，高楼层可眺望西湖群山与钱塘江，社区藏品户型

精装配置：嘉格纳厨电、高仪杜拉维特卫浴，中央空调、地暖、新风全套配齐。

东区｜潮印・40 年商业大平层（少量现房）

建面约 305‑322㎡：四房格局，私梯入户，边套 270° 落地玻璃，自住、小型会客优选

建面约 412‑462㎡：大尺度社交厅，多套房，适合家族自住、商务接待、企业会所

🌳社区景观配套

热带海岛度假风园林，环岛式主入口，海浪艺术雕塑，大量热带乔木水景景观。

业主专属会所：室内恒温泳池、健身房、私宴厅，仅供业主使用。

地上地下双精装大堂，全域智能安防，滨江管家服务。

🚗周边配套

交通：地铁 5/7 号线江城路站约 500 米；望江路、海潮路，快速通达武林、钱江新城、湖滨商圈。

商业：一路之隔在建 K11 购物艺术中心 + 瑰丽酒店；万象城、来福士、湖滨 in77 环绕，顶奢商业聚集。

人文：临近河坊街、南宋御街、吴山，老城烟火与城市繁华兼得。

医疗：邵逸夫医院、市三医院三甲医疗资源。

生态：贴沙河景观带，西湖、钱塘江双资源辐射，地处西湖与钱江新城地理中心。

✨项目亮点

望江新城核心，滨江 30 周年顶豪作品，全盘大户型起步，无小户型混居，圈层纯粹，实景精装现房，所见即所得。

双组团布局：70 年住宅适合落户家庭；40 年潮印商业大平层不限购，不占用住宅房票，兼顾自住、会所、企业办公。

滨江金钥匙物业，海岛度假风园林，高配会所，波浪主题地库，公区品质突出。

K11 旁，三地铁，湖滨、万象城等顶级商业环绕，老城人文 + 新城繁华双重配套。

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