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宁波轨交缦岛

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轨交缦岛是位于宁波鄞州区东钱湖板块的高端改善型住宅项目，以下从项目概况、户型产品、配套资源、核心价值等方面展开分析

城市越繁华，静谧越可贵。都市人向往自然，又不免为繁华的现代生活所牵绊，兼得诗意与繁华是心之所向。于是，眼光独到的都市精英家庭，开始寻觅城市的五光十色中那一份久违的静谧悠闲，回归生活本源。

肩负国企使命感，轨交缦岛致力于成为宁波人居生活的焕新者，以长效运营服务与专属权益体系的搭建，让每一位家人感受到诚意温度与专属礼遇。此次发布会上，其服务品牌联盟正式亮相，聚焦“衣·食·住·行”四大模块，甄选理念相契和的高端品牌，为业主构建全维生活场景。

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项目概况

位置与交通：项目地处鄞县大道，紧邻地铁4号线小洋江站（直线约800米）及7号线天池路站，周边鄞县大道、福庆南路等主干道构成立体交通网络，可达东部新城核心区。

开发商与规模：由宁波领旭置业有限公司（宁波轨道交通旗下）开发，总占地约8.2万平方米，总建面约21万平方米，规划26栋13-17层建筑，共802户，容积率1.8，绿化率40%。

设计特色：采用T型溪谷景观布局，外立面融合圆弧形风帆造型与陶板、石材、铝板材质，户户配置270度环幕采光视野，部分户型享一线湖景。

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主力户型：平层大宅：涵盖137-377平方米三至五居，其中232平方米滨水户型仅11席，配备独立家政间、中西双厨、主卧270度观景窗及双台盆卫浴。

空间设计：137平方米户型采用大三房布局，客厅面积达48平方米；252平方米户型规划酒店式双套房、双衣帽间主卧及总建面约120平方米的LDKB大通厅。

精装标准：选用一线品牌，全屋配置中央空调、地暖、新风系统，收纳体系涵盖独立家政间、嵌入式餐边柜及厨房隐藏式转角收纳。

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配套资源

商业配套：5公里范围内覆盖鄞州万达、印象城、阪急百货、宁波中心大厦（在建）、东部银泰城等商圈，近享钱湖印（在建）、开市客、韩岭老街等生活配套。

教育医疗：周边3公里内分布12所幼儿园、5所小学（如东钱湖镇中心小学）、6所中学（如鄞州中学），直线3公里内有5家三甲医院，包括规划中的宁波市第一医院东钱湖院区。

生态休闲：项目紧邻东钱湖旅游度假区，社区内打造九大主题精装会所（超2700平方米），涵盖恒温泳池、高尔夫练习场、壁球馆、私宴厅等设施。

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核心价值

稀缺性：东钱湖板块在售的70年产权岛居大平层项目，约232平方米滨水户型仅占全盘1.4%，具备较强资产保值属性。

产品力：设计院操刀，通过“多明窗”“化墙为柱”设计实现户户瞰景，室内空间尺度对标200平方米以上高端改善产品。

服务价值：由宁波悦城生活服务有限公司提供物业支持，物业费4.75元/平方米·月，配套24小时管家服务及会所高阶运营。

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疏林、水岸、花谷、漫草、微丘、瑶池等不同主题花园，可赏可游可玩可驻，归家和居家都能与风景相伴，正如 MVRDV 的那句名言：“我们创造充满欢乐与探索欲的场所”。那些看似偶然出现的花谷转角、临水庭台，实则是精心设计的留白，邀请居者用脚步丈量生活的无数种可能。

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目前，轨交缦岛占据"岛头"核芯位置的，3#/5#楼栋加推新品正热销中，建筑面积约252㎡/232㎡/192㎡一线「湾流」大宅，可以说是岛上难得的风景视野臻席，错过这次机会，或许将错过一个时代的居住范式更迭。