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MAX科技园——企业独栋总部（850-2500㎡）+高层研发空间（860-1200㎡）一户一梯，赠送独立电梯，露台花园，项目总占地：60亩！！

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1. 项目定位与规模

• 产业方向：本项目聚焦于 AI + 智能制造、数字产业以及现代健康产业，着重引入智能制造、工业互联网、软件研发、高端制造及电子信息等产业链的研发设计、中试转化环节以及企业总部。

• 投资规模：项目总投资约 10 亿元（其中固定资产投资 6.7 亿元），占地面积约 60 亩，总建筑面积接近 12 万平方米。规划建设内容包含 30 幢多层总部、2 幢高层建筑以及 7000 平方米的商业配套设施。

区位与交通优势

地理位置：项目位于鄞州区姜山镇甬江村，东至经十五路，西至经十六路，北至雁湖路，并且紧邻地铁 3 号线明辉路站，形成了 TOD 产业联动发展模式。

区域规划：该项目处于鄞州区城南智创大走廊核心区，是姜山镇重点打造的产城融合示范片区，规划将形成沿明辉路的智慧科技产业轴线。

• 审批效率：项目采用“模拟审批 + 预审服务”模式，于 2024 年 12 月 9 日完成土地摘牌，12 月 11 日便取得用地许可证、工规证和施工许可证，实现了“拿地即开工”。

• 建设周期：项目于 2024 年 12 月 12 日正式开工建设，预计 2027 年 5 月建成。

• 设计亮点：建筑布局呈现南低北高的态势，融入了垂直绿化系统，获得了国际设计奖项，致力于打造“空中花园”式的生态办公空间。

4. 开发商与运营资源

• 开发主体：项目由天瑞金集团（中国产业园区运营商 TOP10）负责开发运营。该集团的“城市未来派”产品线 3.0 版本，拥有全国 19 个 MAX 科技园的成功开发运营经验。

• 招商优势：依托政府的大力支持以及集团自身资源，项目能够吸引高精尖企业集聚，推动区域新兴产业生态的发展。

5. 政策与政府支持

鄞州区政府通过“极简办增值改革”为项目提供审批前移服务，并协助解决设计、人防车位等相关问题，以保障项目能够高效落地。

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