杭州西湖区玺园香璋|主城低密宋韵合院!200-270㎡精装现房,总价1800万起

杭州西湖区玺园香璋｜主城低密宋韵合院！200-270㎡精装现房，总价1800万起

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西湖西麓·香樟大道畔的珍藏之作

在杭州主城核心区，有一处将山水意境与当代生活完美融合的稀世资产——玺园·香璋。项目落址西湖西麓，紧邻香樟大道（平均树龄70年），坐拥西湖群山与西溪湿地双5A级景区资源，以0.4超低容积率、纯两层宋风精装合院形态，重新定义主城低密人居标杆。

作为和家园十年磨一剑的进阶力作，玺园·香璋延续“章法天成，自然而然”的设计理念，由gad张微执笔建筑，绿城环境宋淑华打造景观，以宋代《溪山行旅图》为灵感，将浙派园林的诗意美学注入每一寸空间。

【四大核心价值，诠释主城稀缺性】

1. 双景区环抱，自然馈赠的私享领地

项目半径3公里内，西湖群山与西溪湿地遥相辉映，推窗即见山色空蒙、水波潋滟。北邻香樟大道，南接长流涧，社区内4000余棵原生香樟、水杉构成天然氧吧，四季绿意流淌，堪称“都市里的植物园”。

2. 宋韵美学建筑，虚实相生的空间艺术

玺园·香璋以宋代郭熙“三远论”为蓝本，采用石材+玻璃+铝板的材质碰撞，融合正脊、悬鱼、鱼鳞瓦等传统元素，呈现“平远雅致”的立面美学。4.78米挑高双钥匙设计，买一层享两层，独立入户互不干扰，实得面积达300-500㎡，空间利用率提升150%。

3. 国际精装交付，细节成就生活质感

作为主城罕见的精装合院，项目甄选德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、德国当代五金等顶级品牌，配备中央空调、地暖、私梯及全屋收纳系统。庭院设计由无间设计团队操刀，100-200㎡超大空间可定制景观，实现“园中有宅，宅中有园”的栖居理想。

4. 产城融合红利，高净值圈层聚集

半径5公里内，阿里巴巴、网易、西湖大学等20+头部企业环伺，超15万高知人群托底租住需求。紧邻地铁3号线、天目山快速路，15分钟直达黄龙、武林商圈，30分钟接驳萧山机场，出行便捷度拉满。

【产品解析】200-270㎡精装合院：主城资产新范式

户型亮点

· 200㎡双钥匙LOFT：上下独立入户，一层设会客区与厨房，二层为私密卧室套间，精装交付即享拎包入住；

· 270㎡四房合院：中置挑空客厅，连接150㎡景观庭院，配备双主卧套房及独立家政间，满足三代同堂需求；

· 买一层送一层：4.78米层高设计，实得面积翻倍，资产增值潜力显著。

品质细节

· 绿城物业直管：提供24小时管家服务、屋顶泳池、健身会所等高端配套；

· 现房即住：规避期房风险，即买即收租，年租金收益预估50万+；

· 星级酒店礼遇：屋顶停机坪、私宴厅、SPA中心，匹配塔尖生活方式。

【投资逻辑】主城低密资产的稀缺价值

短期看地段：西湖西麓的不可复制性

项目所在的留下板块，是杭州主城最后一片低密生态住区。2023年西湖区土地成交均价达4.8万/㎡，而玺园·香璋凭借0.4容积率与现房优势，成为资产配置的“安全垫”。

中期看产品：宋韵美学的溢价空间

区别于传统中式合院的堆砌，玺园·香璋以现代手法重构宋韵美学，石材立面与玻璃幕墙的碰撞，既保留文化底蕴又契合当代审美，租金溢价率较周边竞品高出20%。

长期看人口：高净值客群的持续流入

西湖大学、之江实验室等科研机构带来高知人才集聚，2025年留下板块常住人口预计突破10万，改善型住房需求井喷。项目作为区域内唯一在售低密合院，稀缺性不言而喻。

收官钜献：抢占主城最后20席

玺园·香璋作为和家园压轴组团，以“零风险、高收益、强配套”三重优势，成为2025年杭州资产配置现象级产品：

· 低门槛：1800万起进驻西湖畔，共享万亿城市红利；

· 高安全：央企+名企双品牌开发，产权独立明晰；

限时特惠：认购享98折+家电礼包！

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