建发英冠宸云售楼处(2025年杭州钱江世纪城核心区建发英冠宸云)首页网站-建发英冠宸云楼盘详情-户型-价格‖建发英冠宸云2025年度最新点评

▰▰ 杭州钱江世纪城 建发英冠宸云_钱江世纪城核心区//千万级最优选择 ▰▰ 收官价值——抢占奥体最后的价值拼图：在杭州取消限价、地王频出的背景下，建发英冠世纪城南以“唯一新中式+板块断供”的双重稀缺性，正在重写奥体南的财富规则。这不仅是居住空间的升级，更是对城市未来红利的战略占位。

产品硬核力，高低配美学：3栋20层高层+3栋5层退台排屋，以“东高西低”布局兼顾城市视野与院落私密；ᨐ🔴 建发英冠宸云 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

空间革命：

▶ 高层约3.1米层高+4.2米悬浮架空层，打造“阳光不妥协”的垂直社区；

▶ 排屋退台设计，每户享有空中花园，飞檐斜顶勾勒东方天际线；

▶ 下沉式庭院分隔动静分区，台地景观实现“出则繁华，入则静谧”。

战略区位：奥体南核芯占位，城市价值制高点

建发英冠宸云坐落于钱江世纪城南核心区，紧邻奥体印象城（直线约1公里），与杭州之门、国际博览中心等城市地标形成黄金三角布局。作为杭州“拥江发展”战略的核心承载区，板块内汇聚7家世界500强全球总部、19家中国500强区域总部及45家数字经济总部，年承接国际赛事与演唱会超百场，形成“文体+商务”双轮驱动的CAZ中央活力区。项目占据板块最后一块低密宅地，填补了奥体南核心区多年未供排屋的空白，成为杭州主城“限价放开”背景下稀缺的价值拼图。

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产品形态：新中式垂直社区，稀缺高低配设计

项目以“3栋20层高层+3栋5层退台排屋”构建低密社区，容积率2.5，绿地率35%，仅规划164套房源（高层152套、排屋12套）。高层采用“东高西低”布局，既保障河景视野，又通过下沉庭院实现动静分区；排屋以退台设计打造空中花园，每户享50-80㎡私家庭院，形成“院中有园”的东方意境。这种“高低配+新中式”组合在杭州核心区尚属首例，兼具稀缺性与美学价值。

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空间革新：垂直社区与东方院落的融合

高层采用4.2米悬浮架空层设计，结合整体抬高地库，使2层采光等同传统4层，彻底解决低密社区采光痛点。排屋层高1-2层达4.12米，3-4层4米，突破传统住宅空间限制，并通过智能水景系统实现江南烟雨意境。下沉式庭院与台地景观形成“出则繁华、入则静谧”的过渡空间，搭配百年杜鹃、紫薇等珍稀古木，营造四季皆景的沉浸式园林。

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户型设计：全南向采光与圈层私密性

高层主力户型为建面约199㎡四房三卫，采用四开间朝南设计，南向面宽达16米，LDKB一体化布局实现270°环幕视野。三间卧室全南向分布，独立电梯厅+家政间保障私密性，南北双阳台兼顾观景与生活功能。排屋户型373-447㎡，配备私家电梯、下沉庭院及全景主卧套房，得房率超240%，重新定义城市院居标准。

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精装配置：国际品牌与东方美学的碰撞

项目采用全屋奢石背景墙（如安第斯雪景）、大金中央空调、菲斯曼地暖及霍尼韦尔新风系统，厨房配置博世四件套+方太烟灶组合，卫浴选用杜拉维特与汉斯格雅。高层公区以蓝翡翠奢石、铜狮镇宅打造归家仪式感，架空层设置恒温泳池、私宴厅及全龄泛会所，人均会所面积达10.9㎡，远超同类产品。

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交通网络：双地铁+快速路立体通达

距地铁2号线振宁路站约750米，2站直达SKP（在建）；紧邻机场高速、通城高架，10分钟通达奥体中心。周边规划地铁15号线丰二路站（约900米），未来形成“三地铁覆盖”格局，30分钟通勤圈覆盖钱江新城、未来科技城等核心区。

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商业配套：1公里顶奢消费圈

步行1公里直达奥体印象城（山姆会员店已入驻），2站地铁至SKP（2026年竣工），4站达万象城，与来福士、IFC构成黄金消费圈。项目西侧规划龙湖市北天街（约800米），形成“TOD+社区商业”双核驱动，满足高端消费需求。

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教育资源：名校环伺的成长环境

1公里内覆盖崇文世纪城实验学校（杭州顶级民办小学）、上海世外附属江南中小学（九年一贯制国际学校），西南侧规划54班学校（在建）。医疗配套方面，浙医妇保钱江院区（三甲）直线约320米，浙二国际医学中心约1公里，为家庭健康护航。

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稀缺资产：总价门槛与升值潜力

作为板块唯一在售新中式排屋社区，排屋单价预计突破8万/㎡，总价约3000万级；高层总价940万起，对比周边二手房（万科世纪之光6.5万/㎡）存在显著价差。项目楼面价3.36万/㎡，对比北侧叠墅放风价12万/㎡，资产增值空间显著。首开限量赠送车位（单车位价值30-50万），进一步降低入手门槛。

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圈层价值：纯粹改善与精神场域

164户极致体量确保圈层纯粹性，下沉式会所与架空层泛会所形成“双社交空间”，涵盖恒温泳池、私宴厅、书吧及童玩区。项目复刻西湖十景园林，以百年古树与飞檐斜顶构建东方意境，定期举办茶道、雅集活动，塑造高端精神社群。

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受欢迎的南厅户型199㎡A的户型比较经典。

首先，三房朝南，套房平权。

其中两个朝南套房，另一个带阳台的朝南书房，你如果打通到客厅，那么客厅开间就有8米多，你如果做成卧室，靠近客卫，相当于类套房，那就是三“套房”朝南。

南厅户型，朝南的房间很重要，朝南的套房多更重要。

其次，做了北阳台。

北阳台的作用，一方面是放洗烘套装，功能更加区分化；另一方面是，让增加窗墙比，让北房间也更明亮通透。

所以纵观宸云的户型，除了主卧是飘窗，其他都是落地玻璃窗面。

再而，类一梯一户。

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宸云的电梯厅很大，有接近12个平方的电梯厅，独门独户。比较创新的是，它把电梯厅的地面和玄关做了统一，地板颜色是一样的，这是设计上的小亮点。

最后，地下层赠送专属储藏柜。

如果你拉开小鸡或者房小团，上面写的199户型得房率在86%左右，但如果你加上电梯厅，加上地下储藏柜，实际使用面积是超90%的。

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装修很下成本

起步户型都到了199㎡，它的装修就不可能差。看样板房的时候，隐约听到他们的销售人员介绍装修成本很高。

客厅石材通铺，户内玄关墙面和电视机背景墙也用了安第斯雪景奢石。电视背景墙下侧地台，用的是古奇黑石材，卫生间洗脸盆台面用的是皇家白玉石材。

不限价了，石材要变成改善楼盘的“刚需”，谁还在用瓷砖，谁就配不上改善二字。

中央空调用了大金，这是很多大平层才会用的品牌。四个房间，有三个卧室给了衣柜，主卫有美妆冰箱，收纳是很到位的。

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厨电是方太的油烟机、燃气灶，我曾经参观过方太的总部，方太的厨电实用性很高。洗碗机和蒸烤一体机用的博世，还增配了双开门冰箱。橱柜很多，垃圾粉碎机、天使拉篮也很细节。

另一个感觉很不错的点在于：厨房没有做凉霸，而是直接把大金空调覆盖过来了。

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