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杭州上城区招商杭序府：钱二滨水豪宅|再序江河的浪潮|顶奢精装高奢大宅

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

地理占位：钱二核芯 再序江河的城市浪潮

招商杭序府落子杭州上城区钱二滨水豪宅板块，以“再序江河的浪潮”之姿，代言杭州未来10年城市发展的主场。作为钱江新城与江河汇双商圈辐射区，项目直线距离江河汇仅约3公里，黄金6公里内集萃金融总部、旅游综合体、城市公园集群，与日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等地标辉映，成为拥江发展与城市改革的践行标杆。

交通：地铁5号线旁 无缝对接全城

项目比邻地铁5号线红普南路站，5站直达江河汇，6站直抵万象城；无缝衔接钱塘快速路、钱江路，之江东路（在建）一脉联通南星桥、钱江新城，自驾与轨交双网并行，高效融入杭州主城生活圈。

产品革新：钱二新规1号作品 立体维度的仪式革命

作为招商蛇口TOP级“序”系杭州首作，招商杭序府遵循“非名城不启序、非核芯不立序”严苛标准，以整体抬高约3米的开创性设计，开启钱二新规1号作品的立体人居范式——社区公区从横向铺排转为垂直叠加，依次向上构建地上架空车库、楼幢架空层，在垂直维度完成仪式与秩序的革新。

园林：立体多维溪谷交互 师法九溪烟树

因抬高形成的独特峡谷地貌，设计团队汲取九溪烟树灵感，打造立体多维城市溪谷交互园林：从下沉庭院到架空层“空中花园”，多层多维造景引导人与园林互动；墙外喧嚣消弭于悬浮花园，私密感与沉浸感倍增。

外立面：“站立的江潮” 流淌的城市美学

毗邻江岸的地缘特质，催生外立面“站立的江潮”灵感——石材、铝材与大面玻璃交织，如江潮奔涌般勾勒建筑轮廓，兼具现代感与在地文化印记，成为钱二滨水带的视觉地标。

空间体验：无边泳池与悬浮花园 都市与自然的罅隙

【峡谷瀑布无边泳池】270°全景沉浸

蜿蜒小径尽头，“峡谷瀑布”主题无边泳池豁然展现——270°通透玻璃幕墙消弭边界，庭院葱茏如垂直森林画卷尽收眼底。水温熨帖包裹身心，水声低徊过滤都市喧嚣，人仿佛悬浮于城市与自然的罅隙。

【空中花园悬浮花园】私密与诗意共生

社区花园延伸至空中，悬浮花园让每一层住户皆享私属绿洲。于此栽花弄草、静坐观景，墙外繁华与园内静谧形成微妙平衡，重构都市人对“归园田居”的想象。

服务体系：金钥匙管家+序Lounge会所 臻享有温度的生活

【金钥匙管家服务】细节处的尊崇

引入金钥匙管家服务，以国际标准定制个性化关怀，从日常运维到专属需求响应，让服务成为品质生活的隐形注脚。

【序Lounge主题会所】2800㎡社交主场

打造约2800㎡序Lounge主题会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等，联袂知名品牌定制“有品质的私享”与“有温度的社交”内容清单，成为圈层共鸣的发生地。

户型设计：四大砚系精装 170-260㎡高奢大宅

项目主推70年住宅，顶奢精装约170-260㎡高奢大宅，含顶跃370方（预计2750万以上），总价900-1750万左右，精装修交付，梯户比2梯2户（类1梯1户），室内层高约3.1米，以“砚”为灵感雕琢空间美学：

白瓷砚170㎡：宋瓷冰裂的淡雅

整体色彩借鉴中国古典白瓷，淡雅珠光白为主调，蛋壳漆与仿陶瓷开片工艺演绎宋官窑冰裂纹，客餐厅一体化布局引光入室，适配三口之家的雅致生活。

陶砚176㎡：自然璞实的砚台肌理

取陶砚之朴实质感，白冰玉背景墙与瘦金体笔划装饰线条呼应，客厅吊顶还原砚台造型，空间在古拙中见细腻，适配注重文化底蕴的改善家庭。

石砚210㎡：一碧如洗的石材叙事

“一碧如洗”石材打磨空间基底，厨房肌理感木饰面与砚台轮廓主卧吊顶相映，古拙与匠意并存，双套房设计满足三代同堂的私密需求。

漆砚260㎡：玉德金声的闪耀序章

以漆砚“玉德显质地、金声隐赞誉”为魂，主卧吊顶复刻砚台之形，空间如漆砚般闪耀，适配塔尖家庭对仪式感与身份认同的追求。

项目基础信息：招商蛇口匠心 全维品质保障

开发商：招商局地产（杭州）有限公司（100%独资）；

物业服务：招商积余（金钥匙认证），物业费约8.5元/㎡/月；

建筑参数：建筑面积约12万方，13-16F高层，架空层约5米，容积率约2.5，绿化率约35%，总户数388户；

交付时间：2028年5月31日；

小区设施：全域风雨连廊、景观廊架、下沉会所、室外泳池、综合运动场地、西泠联名书房等。

结语：招商杭序府 钱二滨水的时代序章

从钱二滨水豪宅的核芯占位，到整体抬高3米的立体革新；从九溪烟树园林的诗意栖居，到序Lounge会所的圈层共鸣；从四大砚系户型的文化雕琢，到金钥匙服务的细节尊崇——招商杭序府以“序”系标准再序江河浪潮，为杭州时代领潮者开启人居革新的序章。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

📍项目地址：杭州上城区钱二板块（地铁5号线红普南路站旁）

🏡在售产品：建面约170-260㎡顶奢精装大宅、370㎡顶跃（70年住宅·精装修交付）

（注：本文信息基于项目官方资料整理，数据真实可靠，符合广告法规范，期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准。）