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宁波版大虹桥·甬山旁·剡江畔·甬山阳光府| 建面约107-130㎡江景洋房，1.3容积率实景准现房

售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

【基本信息】

奉化甬山阳光府，踞守“宁波版大虹桥”核心区位，以建面约107-130㎡江景洋房与建面约153-160㎡山水院墅双产品线，打造海曙南宜居标杆。项目依托1.3超低容积率与实景准现房优势，让诗意生活与城市繁华完美融合。

【区位优势】

项目位于甬山旁·剡江畔，坐拥一线江景资源，北望甬山苍翠，南瞰剡江碧波，尽享自然生态与城市发展的双重红利。作为宁波西枢纽风口之上的稀缺资产，未来将依托轻轨9号线（规划）与城市主轴，无缝衔接主城繁华，成为长三角一体化发展的战略要地。

【交通配套】

轨道交通：紧邻9号线（规划）站点，未来通勤便捷，直达宁波主城各核心区域。

公路网络：毗邻宁波西枢纽，快速连接沈海高速、甬金高速等主干道，长三角自驾游枢纽地位凸显。

公交枢纽：周边多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

【生态与生活配套】

一线诗意剡江：推窗即见剡江风光，江风徐来，四季景致各异。

4万㎡滨江公园：社区内规划大型生态公园，绿意环绕，打造城市中的天然氧吧。

商业综合体：步行可达区域商业中心，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

教育资源：周边优质中小学环伺，书香氛围浓厚，护航子女成长。

【户型亮点】

约107-130㎡江景洋房：

约127㎡瞰江户型：三室两厅两卫设计，南北通透，双阳台观景，江景视野无遮挡。

高得房率：约85%实用率，空间利用率领先同类产品。

约153-160㎡山水院墅：

有天有地庭院：下沉式庭院+露台设计，私密性与功能性兼备。

双套房配置：主卧独立卫浴+衣帽间，次卧套房设计，尊崇生活体验。

【核心价值】

价格优势：10XXX元/㎡起，对比主城同类产品性价比突出。

准现房交付：2025年买即2025年住，规避期房风险，品质可见可鉴。

低密宜居：1.3容积率+超宽楼间距，打造低密舒居典范。

【总结】

奉化甬山阳光府，以“宁波版大虹桥”战略为背书，凭借甬山旁·剡江畔的稀缺资源、轻轨9号线（规划）的交通红利，以及实景准现房的硬核保障，成为海曙南改善置业的优选。无论是追求江景生活的洋房客群，还是向往庭院雅居的墅院买家，这里都能满足对理想生活的向往。

【团队介绍】

我们拥有一支深耕宁波地产多年的专业团队，从前期规划到后期服务，全程护航您的置业之旅。选择甬山阳光府，就是选择值得信赖的伙伴。

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