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▰▰ 富阳 金翊·金云院——奢制富阳家族排屋 总价498万 ▰▰

🌈富阳主城 | 桂花西路站 东方茂旁🌈现已开放 诚邀莅临品鉴

🛑面积段：约221-293方雅院联排，都会繁花院墅

🌈区域板块：富阳主城富春街道西单元

🛑品牌开发商：杭州金翊房地产开发有限公司

🌈面积222平，地上3层地下2层（赠送含车位）总价498万

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721

富阳金翊金云院：主城芯的低密院墅封藏，重新定义杭西顶豪生活新范式

在杭州“拥江发展”战略与富阳“秦望新城”规划的双重赋能下，金翊·金云院以“主城黄金半径、全联排零干扰、新中式美学”为核心定位，成为2025年杭州改善客群与高净值人群的“现象级”选择。

作为金翊地产深耕富阳20余年的标杆之作，项目以“低密纯粹、全屋套房、院园共生”为竞争力，重新定义城市家族的隐逸理想。

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一、核心优势：主城芯的黄金坐标

城市封面级区位

项目踞守富阳主城富春街道西单元，紧邻地铁6号线桂花西路站（直线约800米），8分钟接驳银泰百货，15分钟通达富阳万达，30分钟切换杭州主城核心区。周边3公里覆盖东方茂商圈、富阳宝龙广场等商业集群，形成“15分钟繁华生活圈”。

教育医疗资源环伺

北侧紧邻在建富阳第十一小学（步行可达），南揽富阳妇幼保健院（300米）、富阳中医骨伤医院（1.2公里），构建“目送式教育+全龄医疗”体系。

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二、产品设计：新中式美学与功能革新

1.2超低容积率纯粹社区

仅规划55席纯联排院墅，容积率1.2，绿化率超35%，对比周边高低配社区（容积率2.5+），得房率高达85%。地上3-4层，地下双层挑空（部分户型达5.7米层高），户户配置私家露台（58-167㎡），实现“有天有地有花园”的院居理想。

全屋全套房设计

建面约222㎡雅院联排：地上三层+地下双层，LDK一体化餐客空间，四间全套房设计，主卧配置独立衣帽间+观景露台，地下空间可改造茶室、书房或家庭影院。

建面约293㎡顶奢合院：五室三厅六卫，南北双庭院设计，地下室挑空162㎡，配备星空观景台与下沉式庭院，主卧套房面积达80㎡，南向露台可容纳20人宴会。

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三、园林与建筑：东方美学的当代演绎

三进归家礼序

以“礼仪长廊+迎宾水景+家族门庭”构建归家动线，实体围墙结合格栅设计，既保障私密性，又彰显家族门第风范。社区中央规划8000㎡新中式园林，融合假山叠石、曲径回廊与四季花境，打造“移步异景”的东方意境。

光合地下系统

采用大面积采光井与玻璃幕墙设计，如建面约293㎡户型地下空间配置10米长光瀑天窗，实现“地下空间地表化”，破解传统地下室阴暗难题。

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四、全维配套：3公里国际生活圈

商业与生态

商业：2公里内东方茂购物中心（一站式购物）、银泰百货（高端消费），10分钟车程达富阳万达；

生态：3公里直达东吴文化公园（俯瞰富春江）、阳陂湖湿地（骑行慢跑），PM2.5日均值低于城区30%。

休闲与文化

社区内设茶禅空间、星空会客厅，定期举办古琴雅集、亲子手作工坊，重构“从前慢”的东方生活美学。

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五、品牌与服务：品质与圈层双重保障

开发商品牌

金翊地产深耕富阳20余年，交付杭州金骏大厦、富春和园等标杆项目，2024年客户满意度达98%，品质值得信赖。

智慧社区服务

引入华为鸿蒙智家系统，支持灯光、安防、温控场景定制；24小时管家服务、私家花园养护、定制宴客厅预约，打造“无界生活”体验。

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六、投资价值：主城稀缺资产红利

价格倒挂优势：总价528万起（单价约2.4万/㎡），对比周边二手排屋（如江滨西板块次新盘4.5万-6.8万/㎡），单套倒挂超千万；

资产壁垒：主城近5年唯一在售低密纯联排，住宅用地容积率限制严苛，未来难再复制；

租金潜力：222㎡户型月租金约1.2万-1.8万，租售比1:500，优于杭州平均水平。

金翊·金云院以“地铁+教育+生态”三重稀缺性，成为富阳塔尖圈层的“终极答案”。无论是自住追求主城第一居所，还是收藏城市发展红利，这里均以“天花板级性价比”与“塔尖圈层通行证”，开启杭西人居新篇章。

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理想从非妥协的艺术，生活亦非流水线的复刻。

每个步履不停的灵魂，都藏着一份对院居生活的执念——既要烟火繁华的便利，又要山水自然的私享；既要传承千年的东方礼序，又需匹配当代的精致肌理。

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金翊·金云院，以建筑面积约222-293㎡新中式联排雅院，为富阳主城塔尖人物兑现「一步到位」的人生主场，让居所成为生活美学的终极表达。

目前，金翊·金云院正在火热销售中，一期席位不断递减，当越来越多城市家族成为金云院的准业主，在他们的视角里，这座主城之上的纯联排住区到底是怎样一种存在呢？

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总价528万起的联排，是人居与情怀的双重占位。

在高低配社区泛滥的当下，金云院以「全联排、零干扰」的纯粹血统，为城市家族定制55席私密院落：

▸ 独门独院，从私家院落到露台，收藏四季轮转的诗意；

▸ 联排产品，超高得房率，让每一寸空间皆为生活赋能；

▸ 金翊地产品质背书，深耕富阳20余年，品质值得信赖。

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人生可以有许多尝试，但中式、新中式向来都是中国人自己的终极目标。金翊·金云院，不止是一处居所，更是塔尖圈层的身份图腾。

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在城市的繁华脉络之上，总有一些建筑，以美学为笔，重新勾勒生活的轮廓，迭新人居的想象。金翊・金云院，建筑面积约 291㎡ MAX 精装样板房，一座承载着家族梦想与生活诗意的美学奢制大宅，为富阳揭开神秘的面纱。

“雅奢”是踏入金翊·金云院美学样板房的第一印象。新亚洲风格装修，温柔系家居配色，金古铜元素与大面积石材的运用，将开放式的动区与私密生活的静区优雅结合。

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在空间的打造上，金翊·金云院更是突破限制，为居者营造出全新空间体验：

1、一层LDK一体化，家族豪华会客厅

2、全屋四套房，满足家庭成长结构

3、双层挑空地下，全明志趣领地

4、大面积星空露台，山景眺望

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用艺术献礼生活，不负时间的倾注，雕刻美好生活的画卷。本周末，金翊·金云院琵琶怀古、茶艺美学精彩互动诚邀亲临，与君共同开启一场优雅的美学感官之旅。

金翊·金云院城市美学样板房现已璀璨献映，关于富阳雅院联排的生活向往为您呈现于眼前，建筑面积约222-293㎡雅院联排，静候莅临品鉴。

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▰▰ 富阳 金翊·金云院 面积段约221-293方雅院联排，都会繁花院墅 总价498万 ▰▰

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