山水颐萃别院(2026年富阳山水颐萃别院)山水颐萃别院首页网站-楼盘详情-山水颐萃别院户型配套‖【官網】杭州山水颐萃别院-售楼中心-楼盘详情

▰▰ 杭州富阳 山水·颐萃别院 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳银湖板块的热土上，山水·颐萃别院以“地铁口+宋韵美学+超配双泳池”的复合价值，重新定义了刚需改善人群的品质生活范式。

项目紧邻地铁6号线虎啸杏站B出口约100米，坐拥滨江西银湖CBD（规划）的区位红利，并以总价150万级的亲民门槛，打造建面约94-111㎡的精品户型。

作为山水置业的标杆力作，项目以1.5低容积率、30%绿化率的低密社区规划，融合国风建筑、双泳池会所、星空顶车库等高端配置，为都市菁英营造了一座兼具诗意栖居与资产增值潜力的理想住区。ᨏᨐ 🔴 山水·颐萃别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈富阳 山水·颐萃别院 总价150万级🛑超配双泳池&国风美学墅区

🛑滨江西银湖CBD旁（规划）🌈建面约94-111㎡都市新菁英特区

🌈富阳银湖住宅，面积94-98-111方🛑地铁6号线虎啸杏站B出口100米

🛑38# 瞰景楼王藏品 火爆抢购中🌈滨江西 地铁口 惟此1字头

🌈以产品力打造杭城人居标杆🛑宋韵会所 | 双泳池 | 星空顶车库

一、区位价值：银湖科技城CBD核心，融杭发展桥头堡

产业三角枢纽，人口红利强劲

项目雄踞银湖科技城CBD核心，与滨江高新区、未来科技城构成杭州西部“产业金三角”。板块已集聚20余家总部企业、2000余家实际经营企业，产业人口超3万人，未来3年还将新增1.5万名高端科研人才。强劲的产业导入为区域住房需求提供坚实支撑，赋予资产长期增值动能。

规划能级跃升，TOD综合体驱动

东侧规划中的银湖CBD虎啸杏TOD综合体，涵盖150米地标商务集群、滨水商业与酒店，定位为板块“城市客厅”。随着政府斥资打造的银湖科技城逐步落地，区域商业能级与城市界面将向钱江新城看齐，成为富阳融杭的战略支点。

生态稀缺资源，双森林公园环抱

银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园的板块——北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园。社区邻近银湖公园与杭州野生动物世界，90%森林覆盖率形成天然氧吧，实现“出则繁华，入则宁静”的宜居体验。

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二、交通优势：双轨交赋能，30分钟通勤全城

地铁零距离，换乘枢纽便捷

项目与地铁6号线虎啸杏站B出口无缝衔接，步行约100米即达。6号线作为“换乘之王”，3站直达之江、8站直抵滨江核心区，并可换乘1号线、4号线、12号线（在建）等，高效连接杭州西站、奥体中心等城市枢纽。

黄金路网纵横，自驾通达性强

依托“一横一纵一环”路网体系：横向彩虹快速路30分钟直达滨江；纵向富闲路经万丈山隧道贯通未来科技城；在建杭州中环2公里接驳口，15分钟速达杭州西站。多维交通网络覆盖主城、产业区与交通枢纽。

公交系统完善，短途接驳无忧

周边1公里内设4个公交站，覆盖314路、645路等10余条线路，无缝衔接地铁站与社区生活圈。公交站点最近距离约539米，满足日常短途出行需求。

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三、产品规划：低密院墅+高层，宋韵美学匠心

高低配布局，容积率仅1.5

项目规划6幢高层与35幢院墅，整盘容积率1.5，院墅组团容积率低至0.7。高层最大楼间距达45米，保障采光与视野；院墅为银湖近三年唯一获批的三层产品，成为市场稀缺资源。

宋韵建筑美学，材质高端耐久

建筑立面融合宋风“举折曲线”屋顶与现代设计，采用香槟色铝板、仿石涂料与大面积玻璃。主入口以60吨太行山老石皮背景墙、流水叠石与罗汉松营造豪门气场，凸显东方雅韵。

园林四景意境，松林剧场点睛

以《四景山水图》为蓝本，打造下沉水院、松林剧场与浮岛客厅。园林内栽植日本进口罗汉松、老红梅、羽毛枫，通过禅意休憩亭、亲水平台等元素，实现步移景异的沉浸式体验。

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四、户型设计：94-111㎡全能空间，兼顾刚需与改善

94㎡三房：南向三开间，动线优化

中间套户型做到朝南三开间，总面宽约9.8米，餐客厅一体化设计+双阳台布局。玄关至电视墙的收纳系统兼顾实用与美观，适合三口之家首次置业。

98㎡边套：全明格局，飘窗增彩

稀缺边套户型配备3.9米景观飘窗，南向双联阳台宽约6.4米。三房两厅设计实现动静分区，次卧与公卫短动线布局，适配多代家庭。

111㎡四房：功能齐全，尺度阔绰

边套四房拥有面宽6.1米的横厅，面积近30㎡。南向双卧+双阳台配置，四房设计比同类产品节省10余㎡，满足二胎家庭或居家办公需求。

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五、社区配套：双泳池会所+星空车库，对标顶豪标准

奢华双泳池，板块唯一配置

规划约260㎡室内恒温泳池与530㎡露天泳池，室内泳池配翡翠景墙与穹顶，健身房采用史蒂飞品牌器械，瑜伽室、架空层拓展全龄活动空间。

五星级车库，归家仪式感十足

地下车库以酒店标准打造，配备星空顶、7米宽双向入口，地面铺贴大理石与水磨石。单元大堂采用岩板背景墙，电梯厅石材干挂，细节彰显品质。

全龄友好空间，覆盖多元需求

设儿童游乐区、健康跑道、长者活动中心与书吧等四大主题架空层。社区内部规划中央水景园林，适配亲子、康体、社交等场景。

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六、品牌与物业：本土TOP房企，零烂尾口碑

山水置业深耕，品质对标滨江绿城

开发商山水置业深耕富阳27年，打造“山水华庭”“山水御园”等多个标杆项目，以“零烂尾零维权”口碑被誉为“富阳版滨江绿城”。

物业服务体系，连续三年蝉联榜首

山水物业提供24小时管家服务，涵盖智能安防、电子巡更、访客管理等功能。物业费为3.1元/㎡（含能耗），服务标准比肩一线品牌。

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七、价值潜力：价格洼地，抢占发展先机

单价优势显著，价差达1.6万/㎡以上

项目均价约14000-17704元/㎡，与之江（限价37500元/㎡）、滨江（限价41800元/㎡）形成显著价差。首付17万起即可上车地铁口精装住宅，性价比突出。

配套渐进成熟，未来升值可期

金帝商业综合体（2026年开业）、虎啸杏TOD等规划逐步落地，叠加银湖科技城产业人口导入，区域价值有望持续攀升。

山水·颐萃别院以“宋韵美学+地铁枢纽+超配设施”三重价值，为杭州青年提供了一种兼顾品质与性价比的居住解决方案。在银湖科技城的发展浪潮中，该项目不仅是安居之所，更成为资产进阶的潜力载体。

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项目名称：山水·颐萃别院

产品类型：高层+院墅

在售面积：94-111㎡（高层）

容积率：1.5

绿化率：30%

物业公司：山水物业

开发商：山水置业

交付时间：2027年5月（毛坯）

楼盘位置：富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口（地铁6号线虎啸杏站B出口100米）。

6幢22-25层高层错落排布，拉开最大约45米的阔绰楼间距，户户都能享受充沛日照。

三款主力户型，刚需与初改都能找到心仪的家。

（建面约）95㎡的起步三房，就做到了南向三开间，总面宽约9.8米，收纳空间也可以从玄关一路延伸至电视墙，充足的收纳空间，让买买买不再有后顾之忧。

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（建面约）97㎡的全明边套三房，是一个很少出现在边套的面积段，南向双联阳台宽约6.4米，堪称刚需户型中的超尺呈现了。

南向的次卧与公卫保持了最短动线，老人或孩子住这间，不但能享受“阳光平权”，洗漱起夜也非常方便。

（建面约）111㎡边套做了四房，面宽约6.1米的一体化餐客厅，面积近30㎡！南向双卧，同样有着面宽约6.4米的南向双联阳台。

整套房子的采光好到无敌，二胎家庭也可以安住多年，不必折腾换房。

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