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奉贤泰禾海上院子

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🔥🔥拥藏珍贵低密 造院宗师匠心筑居🔥🔥

🔥🔥低密独门院墅 传世大宅藏品 🔥🔥有天有地、有大花园、独门独户独院 🔥🔥

🔥🔥社区全人车分流，车位配比高达2.5，自带约2500㎡高端会所 🔥🔥

泰禾海上院子合院是泰禾集团在上海奉贤区海湾旅游区打造的高端中式合院别墅项目，独门独户独院，匠造新中式院落纯低密墅区。

基本信息

位置：奉贤区海湾路，地处海湾大学城核心板块

占地面积：约150880㎡

建筑面积：约75440㎡

容积率：0.5，属于超低密别墅区

绿地率：约45%，营造宜居生态环境

总户数：591户

产品类型：中式合院别墅，主推建面约99~188㎡的院墅产品

项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

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十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。

悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。

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一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。

独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。

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在建面约126㎡合院户型中，270°三面环绕的围合式布局，拥有大大小小三个花园，将客厅与庭院融为一体，庭院空间可以做成丰富的私家园林景观。

项目实景图

想象一下，从厨房可以看到院子，穿过客厅能看到另一面院子……是不是比平铺直叙一览无余的直线，要有意思一些？

选合院，当然要看院房比，也就是院子跟房屋建筑面积的比例，越高越好。

即便你住的是最小的99平户型，超高的附赠空间让该户型可拓展出186㎡的面积！实际使用面积最高可达285㎡！

地下室挑高5.5米，这样能轻松隔出两层活动区域，用来储藏、会客，亦或是家庭娱乐，抢手几乎是市场的必然。

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项目实景图

户型设计

99㎡户型：使用面积约330㎡，产证面积165㎡，套内面积270㎡左右，花园50~60㎡，四套房全朝南，总价约448万~565万。

125㎡户型：使用面积约370㎡，产证面积200㎡，套内面积310㎡左右，花园60㎡左右，五套房，总价约545万~635万。

188㎡户型：使用面积约520㎡，产证面积290㎡，套内面积430㎡左右，花园80㎡左右，五套房，总价约900万~1000万

项目特色

中式美学建筑：项目复刻传统院落文化，以“广亮大门”“雕花匾额”等十大专利工法打造中式美学建筑，尽显东方美学韵味。

独门独户独院：采用独门独户独院设计，户户享约50~80㎡私家庭院，前庭后院、下沉式庭院、星空露台等多重院落空间，得房率超150%。

中央景观区：约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。

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全人车分流：社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1:2.5，确保居住安全与舒适。

丰富配套：社区内部规划约2000㎡私家会所，涵盖恒温泳池、国学讲堂、禅意茶室等高定空间。同时，周边海湾小学、华东理工大学（奉贤校区）等教育资源环伺，上海第六人民医院南院为健康护航。

项目优势

地段稀缺：项目紧邻上海南枢纽，坐拥世界级湾区资源，兼具地段稀缺性与生态宜居性。

品质保障：泰禾集团作为知名开发商，以其卓越的品质和精细化的施工赢得了市场的广泛认可。

文化传承：项目以“宅门、院落、坊巷”三大造院体系为魂，复刻紫禁城皇家规制，重塑中式院居典范。

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根据公开信息，用户对奉贤泰禾海上院子合院的评价褒贬不一。有用户认为该项目价格诱人、设计精美、配套完善，是追求高品质生活的理想选择；

项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包含城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

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泰禾走的是新中式，开创了院子系的先河。今年很多新楼盘都在卷门头这件事，做得一个比一个气派有仪式感。

但是要说卷门头第一人，还得是泰禾海上院子。

最显眼的是主入口宽20米、高8米大门，取自京城国宅门户制式。大门的选材非常考究，整体以黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜这些昂贵材料为主，凸显了门头的磅礴气势。大门两侧影壁墙是以王希孟《千里江山图》为蓝本，打造了一幅山水江山画。

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泰禾的“十二则例”新中式造院体系，就是其 “自创绝学”，从造物、造景、造境三重境界展现深厚内功。

“匠刻雕工”，由匠人打造、层层挑选、精心铺制的墙雕、地雕，背后蕴藏着耐心与匠心，每一块都渗透手作的温度。

比如汉白玉的石狮，由河北曲阳汉白玉雕刻世家纯手工雕刻而成，曲阳汉白玉雕刻技艺已于2016年被列为非物质文化遗产。