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2025杭州之江CBD核心板块-西投银泰城全景评测:西投银泰城价格趋势预测及项目亮点与不足深度剖析

搜狐焦点随州站 2025-06-12 09:48:55

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商业MALL采用超现代主义建筑设计风格，以时尚现代曲线铝板和玻璃组合为整体造型基调，顶部扩大曲线天幕遮阳造型，出入口增设超大LED屏幕，同时增加IP,凸显时尚标志性的立面效果。建筑立面现代挺拔，采用全铝板贴面…

— 🔥西投银泰城🔥 —

银泰城之上，高定大平层

总价680万起，享现房300方

#西投银泰城|映萃

#原生大平层#围合式大平层

西投银泰城|映萃(现房）

建筑面积315-320㎡

总价需680万起💰（送2车位)

之江核心板块，

🆚➠ 繁华兑现为之江立中芯

🆚➠ 财富磁场成就远见共识

🆚银泰综合体上300方精装大平层

💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

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🔥— ⑉ıl⑉杭州西湖【🔴之江西投银泰城】在售300方精装修大平层，总价680万起，300方的毛坯写字楼，单价20000元起⑉lı⑉—

🔝☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷

🔝☎【置业顾问】：15658062381「微信同步」⫷

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西投银泰城傲立于西湖区之江新城核心区，紧邻地铁6号线枫桦西路站（约600米）项目坐拥三江汇生态资源，北面是西湖风景区，东揽钱塘江景，西北靠午潮山国家森林公园，形成“三江汇流、双西环抱”的稀世格局。

项目概况

本项目位于杭州市西湖区之江板块，麦岭沙立交西南侧，梧桐路北侧，临近次级中心节点，功能区位优势明显，西侧为浙江大学医学院附属第一医院之江院区，北侧为正在开发中的未来社区与之江体育中心，东侧为大片住宅区，距离西湖风景区10公里，距离杭州站13公里，距离杭州灵山景区7公里。基础设施配套齐全，且位于规划中的地铁六号线站点附近，无论是私人交通还是公共交通出行都十分便利。临近江边，景色优美，视野开阔。

鸟瞰实景图△

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本项目总用地面积10.9万平方米，总计164亩，容积率3.0，密度≤27%，绿化率≥25%，建筑高度≤80米。

项目布局图△

改造设计

商业建筑改造

商业入口效果图△

之江CBD+银泰城上抗跌性标杆

地段护城河：之江板块近五年地价涨幅超80%，项目为板块唯一在售银泰城上大平层，容积率仅3.0，稀缺性显著；

租金收益领跑：精装现房即买即收租，适配私人艺术馆、企业会所，长三角新贵阶层年增长25%，租金年涨幅预估超18%；

圈层纯粹性：65%业主为美院教授、蚂蚁集团高管、浙商新贵，私属社群定期举办跨境艺术沙龙、私人音乐会。

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晨曦茶叙：270°观景台品茗，与钱塘江晨雾共舞；午间社交：恒温泳池畔私宴，与产业链伙伴碰撞合作火花；星

商业MALL采用超现代主义建筑设计风格，以时尚现代曲线铝板和玻璃组合为整体造型基调，顶部扩大曲线天幕遮阳造型，出入口增设超大LED屏幕，同时增加IP, 凸显时尚标志性的立面效果。线性LED灯带嵌入幕墙，夜间形成缤纷的灯光效果。以过街天桥连接商场和街区，加强南北区的交通联系。对商业屋顶设备增加格栅进行美化，提升第五立面效果。

连桥效果图△

商业室内空间改造

商业室内实景图△

规划原有中庭空间设置有幕墙，走道环境封闭，视野不够开阔，将玻璃幕墙拆除，打开视线，让空间更敞亮。拆除后形成室外街区，夏季冬季气候不利商场运营，也不利于节能，于是在顶部增加活动遮阳棚，这样满足了建筑、消防等相关规范，同时构建了一个室内舒适又开放的空间环境。

商业室内实景图△

办公和公寓建筑改造

建筑效果图△

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建筑立面现代挺拔，采用全铝板贴面，符合高端办公和公寓的配置，在此基础上，改造内容包括：大堂出入口、增加楼栋首层泛会所、增加公共会所泳池、优化园区标志性主入口。主入口采用干挂芬迪黑石材、普拉达绿石材、古铜色铝板等进口材料，整体现代且华贵，灯光点缀，调性高雅，近人尺度细节丰富，打造豪华入口，提升尊贵体验感。

入口效果图△入口效果图△

景观改造

景观效果图△

整个综合体园区采用现代的布局手法，以“三轴两园七境”为原始思路。以中心大景观为主轴线，点式景观向中心聚拢做串联。景观中心点明显，以大面积绿植为主，大面积的水景观更增添了小区内部趣味性，并以遮阳廊架点缀，设置儿童游乐园，强调互动空间的营造，规划形态层次分明，打造多层次立体景观体系，营造优质的生态社区环境，形成一流的社区品质及城市形象。