绍兴诸暨城东新城核心朗臻中鸿府,城市向东贵脉,1.3容积率低密,含光幕院墅、墅境洋房,以游艇美学铝板立面、全龄园林,聚合行政商务启幕人居新篇

绍兴诸暨朗臻中鸿府：城东贵脉上的游艇美学低密住区

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当城市向东发展的浪潮奔涌向前，诸暨人居的下一章，正写在城东贵脉的核心坐标上。作为朗臻地产与中鸿地产联袂打造的TOP级「臻」系开山之作，朗臻中鸿府以“新一代游艇美学”为核，携铝板立面、全龄园林、低密产品等硬核标签，为诸暨塔尖圈层定义“出繁入静”的理想栖居范本。

一、择址城东贵脉，聚合城市全维资源

项目落子诸暨市东三环路与苎萝东路交汇处（城东新城核心区），这里是诸暨“城市向东”战略的桥头堡，行政、商务、商业、教育、医疗等资源如星环环绕，天生占据城市发展红利。

行政商务资源密集：诸暨市政府、CBD商务中心近邻，企业洽谈、政策对接高效便捷，居所与城市决策圈同频；

生态基底优越：北望陶朱山，南邻浦阳江，周边规划市民公园、文化公园、应山公园，推窗即揽自然盛景；

交通网络畅达：项目毗邻东三环路，与东二环路、环城东路及苎萝东路、暨东路、环城南路构成“三纵三横”路网，20条公交线路经停，朗臻新天地站距项目仅227米，30分钟内畅达全城。

二、新一代游艇美学立面，重塑城市界面

区别于传统住宅的单调风格，朗臻中鸿府以“新一代游艇美学”为设计原点，将游艇的流线感与现代建筑的精致度融合，打造城东新城的“时代封面”。

材质历久弥新：采用全石材铝板干挂工艺，兼具防水耐蚀、抗风抗震特性，与迪拜“公主塔”、上海“汤臣一品”同标准，经岁月沉淀更显质感；

视觉动感优雅：以“游艇金”为主色调，搭配流线型建筑轮廓，立面如游艇破浪而行，成为城东天际线的标志性符号。

三、全龄奢配园林，让生活与自然共生

社区内部以全龄奢配园林为基底，通过“人车分流”设计，将地面空间完全让渡给生活场景——老人可沿有氧跑道晨练，孩子在儿童游乐场嬉戏，青年在健身场地挥洒汗水，各得其所。

泛会所社交场：部分首层架空打造“四点半学堂、公共会客厅、书香品茗区”，既为业主提供临时会客、孩子课后托管的便利，更成为圈层文化交流的私域空间；

景观层次丰富：下沉式草坪、四季植被、节点小品错落分布，春赏樱花、夏观紫薇、秋品银杏、冬见松竹，让园林随季节生长出不同的诗意。

四、双轨产品：光幕院墅与墅境洋房，定义低密奢居

项目仅规划光幕院墅与墅境洋房两类产品，以约1.3的容积率、30%的绿化率，成就城东臻稀低密住区，每一席皆为塔尖圈层的私藏。

▶ 光幕院墅：约170-310㎡，重构家族居住仪式

私属院落：独门独院设计，户均约百方庭院，可莳花弄草、品茗雅聚，重现传统名门的院落礼制；

空间可变：地上4层+地下2层（层高约5.4米），首层层高约3.5米，顶层送储藏室（可改豪华套房）；地下空间可拓变二层，适配红酒窖、家庭影院等功能；

亲地尊崇：区别于高层住宅的局促，院墅以低密姿态直面自然，采光、通风更优，居住舒适度直线跃升。

▶ 墅境洋房：约85-142㎡，成长型家庭的理想之选

高得房率：7-11层亲地设计，公摊更小，实际使用空间优于普通高层；

“3+1”可变空间：预设多功能区域，可根据家庭需求切换为儿童房、书房或茶室，适配三代同堂或二胎家庭；

圈层共享：与院墅业主同享社区园林、泛会所等资源，居住氛围更纯粹。

五、全维配套醇熟，生活无需等待

项目周边配套已进入“兑现期”，从日常购物到教育医疗，满足全生命周期需求：

商业：万风新天地、万达广场、朗臻新天地、大润发环伺，高端购物、亲子娱乐、朋友小聚皆可就近解决；

教育：浣东小学、浣东初中、诸暨中学（暨阳分校）、荣怀福田幼儿园等优质学府环绕，覆盖启蒙到高中全阶段；

医疗：诸暨市中医院、人民医院、妇保院等三甲医院均在3公里内，为家人健康筑牢防线。

结语：城东贵脉上的低密藏品，为诸暨重新定义高阶生活

朗臻中鸿府，以城东贵脉为基，以新一代游艇美学为形，以全龄园林、低密产品、全维配套为核，不仅是一座住宅，更是诸暨塔尖圈层的身份象征。约1.3容积率、铝板立面、光幕院墅与墅境洋房的组合，在城东新城乃至整个诸暨，都堪称“限量款”。

若您向往“出则繁华、入则宁静”的理想生活，不妨亲临现场，感受这座低密住区的魅力。

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（项目预计2026年12月交付，毛坯交付，详询售楼处）