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▰▰ 中骏·鼎湖未来云城独栋办公 临平核心CBD地标封面 ▰▰

🌈标办面积：500平～1900平🛑.稀缺17幢独栋/稀缺17幢独栋

🛑独栋面积：1300平～4000平🌈整栋附赠面积约30%左右

🌈有天有地有冠名可通燃气🛑约9米挑高大堂，顶楼6米挑高

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🌟 一、核芯区位：长三角战略枢纽，执掌城东发展命脉

立体交通网络

三铁交汇：直线350米接驳地铁9号线临平站、250米至南苑站，联动高铁临平南站（一站直达杭州东站），5分钟接驳沪杭甬高速，30分钟覆盖萧山机场及上海虹桥枢纽，形成“三铁+四纵三横”路网。

城市动脉：4站直达钱江新城，15分钟贯通杭州核心商圈，日均吞吐长三角产业人流超10万人次。

产业与商业聚合

千亿产业集群：毗邻阿里犀牛智造、小米万米中心、菜鸟IOT数智中心，未来5年计划引进1家鲲鹏企业、3家准鲲鹏企业，定位“长三角智能物联生态圈核心承载区”。

顶配生活圈：下楼即享3万㎡太古里式商业街区，3公里内汇聚临平银泰城、余之城等约42万㎡商业体（相当于1.75个万象城），形成“15分钟都会生活圈”。

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🏢 二、产品硬实力：国际标准商务场域，重塑办公范式

稀缺独栋总部（仅17幢）

空间定制：整栋面积1300-4000㎡，附赠30%使用面积（含空中花园、地下室、冠名权），实现“有天有地有庭院”的墅式办公。

顶配设计：约9米挑高大堂+6米顶层挑高空间，支持燃气接入，可打造企业展厅/私密会所；地下室直连车库电梯，兼顾商务私密性与便利性。

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标办写字楼（灵活组合）

多元面积：500-1900㎡自由分割，4.2米标准层高+全玻璃幕墙，营造通透“光之盒子”空间。

智能科技：全楼宇部署AI门禁、无感停车系统，会议室配备4K投屏与同声传译设备，打造“未来办公实验室”。

绿色生态认证

LEED金级预认证建筑，采用三层真空隔音玻璃幕墙、光伏屋顶、雨水回收系统，PM2.5过滤率达99%。

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🔗 三、产城融合：超级TOD赋能企业生态闭环

产业集群磁场

已入驻老板集团、春风动力等19家上市公司，85%客户来自滨江/钱江新城总部企业，形成“办公-产业-人才”共生生态。

政策红利：享受“领跑计划”税收减免、人才补贴，入驻企业可接入阿里系产业资源。

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全维生活场景

未来社区标杆：约3万㎡省级邻里中心集成农贸、医疗、养老、文体，通过2.3公里空中连廊串联多元场景，复刻东京“编织城市”理念。

圈层场域：规划企业家俱乐部、雷迪森“长三角商务会客厅”，联动威雅公学（牛津剑桥录取率35%）打造人才储备基地。

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📈 四、资产价值：稀缺独栋，穿越周期的硬通货

价格与稀缺性

主城断供级资产：单价2万/㎡起（总价2500万-4000万），对比杭州江南里二手单价23.4万/㎡价差显著，为十年罕见独栋存量。

现房交付保障：毛坯交付，绿城物业（5.9元/㎡/月）护航，即装即用规避期房风险。

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增值潜力

2024年杭州写字楼销冠（成交209套），区域定位“杭州东部CAZ”（中央活动区），叠加长三角一体化红利，五年租金涨幅预计超30%。

人口红利：项目自身规划1.5万居住人口+1.5万就业人口，形成3万高消费力客群，独栋商业作为“家门口底商”，餐饮/休闲业态需求刚性。

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🚀 五、圈层图腾：塔尖企业的战略高地

品牌形象赋能：190米地标双子塔构筑“临平云山”天际线，成为城市封面；独栋冠名权助力企业提升品牌辨识度。

私属商务场域：部分楼栋可改造为新能源展厅、高定买手店、私人会所，满足高端商务社交需求。

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中骏·鼎湖未来云城以“超级TOD+未来社区+产城融合”三重基因，重新定义长三角商务新极核。其稀缺独栋资产兼具自用价值（定制化总部形象）、投资价值（租金与资产双增值）及圈层价值（头部企业聚合），堪称杭州东部CAZ的“资产压舱石”。

📞 抢占最后席位：独栋仅17席，标办灵活选，预约尊享专属折扣

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