杭州主城罕见!金地・溪韵满庐 600 万级精装双叠,197㎡实享 330㎡,庭院 + 露台 + 挑高地下室,预约看房
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位于杭州临平星桥板块，金地开发，低密纯叠墅社区，容积率约 1.1，整体仅 124 户，居住纯粹性高，社区绿化率优越，主打改善低密居住属性。
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础信息
楼盘名称：金地・溪韵满庐
位置：杭州市临平区星桥
开发商：金地集团
产品：10 幢叠墅（9 幢双叠 + 1 幢三叠），共 124 户
容积率 / 绿化率：约 1.1 / 约 35%
交房时间：2028 年 6 月 30 日
装修：精装（送车位）
二、价格与户型（2026-04）
均价：约 30995 元 /㎡，总价 550 万级起
主力户型：建面约 197㎡双叠（上叠 / 下叠）
上叠：约 550 万，3-4 层 + 露台 + 地下夹层，实享约 260㎡
下叠：约 580-600 万，1-2 层 + 花园（70-100㎡）+6 米挑高地下室，实享约 330㎡
其他户型：182-284㎡叠墅，总价 509-918 万
三、核心优势
地铁近：距 3 号线黄鹤山站约 500 米，3 站直达武林广场
高得房率：下叠使用率超 160%，买 197㎡得约 330㎡
低密 + 精装：1.1 容积率，纯叠墅社区，精装交付送车位
山水资源：紧邻 4A 级天都公园，环境宜居
四、周边配套
交通：地铁 3 号线黄鹤山站；秋石 / 留石高架、临丁路、同协路
商业：天都里步行街、星桥七彩小镇、丁桥天街
教育：星桥第一小学、星桥中学、杭州二中树兰学校
医疗：临平区第一人民医院、丁桥中医院
生态：天都公园、黄鹤山、皋亭山景区
【案 名】：溪韵满庐
【容 积 率】：约1.1
【产品类型】：9幢双叠墅、1幢三叠墅
【面 积 段】：主力建筑面积约192-197㎡
【内部配套】：观瀑会所，含城市会客厅、健身会所、瑜伽室
直距约1km皋亭山——国家4A级景区，杭州“靠山”、登山徒步人气之选
邻距离和睦港——上塘河支流，超宽沿河漫步道
直距约1.5km千桃园——江南规模最大的桃花主题公园，杭州赏花、遛娃、露营好去处
直距约1km天鹅湖& 3站地铁桃花湖——城市湖居目的地、遛娃圣地
约60m宽 青云门阙 华贵礼序
丹青系经典再升级，约60m宽阔尺门仪与约8m高迎宾大堂相映成辉，五大奢石点缀其间，共呈奢雅门仪。同一道门，出入的是审美和鸣的同频圈层。
丹青绝色 铝板立面（局部）
铝板立面（局部）镶嵌钻感玻璃，每一面都惊艳夺目。历久弥新，无需刻意雕琢，质感自然流露
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