华著璟珹里(杭州余杭区·华景川·璟珹里精装叠墅)华景川·璟珹里-2025最新房价-华著璟珹里户型配套-容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华景川·璟珹里售楼处电话：400816-9827 ✅✅【售楼中心】提前预约尊享优惠折扣！
您的专属置业顾问☎： 130 7188 7623「微信同步」线上指定售楼中心！一对一为您服务
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理！
项目简介
华景川·璟珹里是华景川集团联合开发的杭州第三中心低密院墅标杆，坐落于余杭区福严路，占地约30295平方米，总建筑面积约74013平方米，容积率仅1.5，绿化率达30%。
在售产品
项目规划230户高端住宅，包含建面约177㎡宽幕平层、245㎡唐风合院及154-246㎡揽境叠墅三大产品线，精装价格25000左右起售，产权年限70年，作为华景川集团“最高序列产品”，其以“山居隐贵”为核心理念，打造西溪畔罕见唐风院墅群落。
交通配套
城市动脉：天目山路与良睦路交汇，实现约30分钟直达黄龙、武林商圈，约40分钟通勤至钱江新城。
轨道交通：邻近杭州西站高铁枢纽（直线距离约5公里），赋能长三角“1小时生活圈”。
项目地处杭州第三中心——未来科技城南翼，周边汇聚阿里巴巴全球总部、vivo全球AI研发中心等数字经济巨头，形成产城融合的超级生态圈。
生活配套
1.5公里生活圈：闲林埠历史街区、吾悦广场（在建）满足日常消费需求。
5公里繁华带：西溪印象城、银泰城、万象城TOD（在建）等13个大型商业体环伺，形成高端消费矩阵。
教育：绿城育华翡翠城幼儿园、三之三幼儿园。闲林中心小学（省标准化学校）、闲林中学（市示范性初中）英特外国语学校浙一医院总部（三甲）、浙江省中医院西溪院区、杭州西溪医院构成“10分钟医疗圈”，提供全生命周期健康保障。
户型设计
宽幕平层（177㎡）格局创新：9.7米南向巨幕面宽，实现三房朝南布局，LDKB一体化设计串联横厅与景观阳台。
功能升级：北向预留多功能房，适配书房、茶室等场景需求，全屋配置智能家居系统。
唐风合院（245㎡）庭院美学：采用“四水归堂”传统布局，搭配风雨连廊与月洞门。地下层设置家庭娱乐室与酒窖，地上三层规划五卧套房，主卧配备独立观景露台。
揽境叠墅（154-246㎡）上叠亮点：星空露台+多功能书房组合，得房率高达85%。
下叠优势：私属花园+下沉式庭院，5.3米横厅衔接44㎡景观阳台，实现室内外空间无界渗透。
建筑美学与景观营造
外立面以金黄、铅白与墨灰为主色调，采用真石材与香槟金铝板拼接，通过飞檐、格栅等元素再现唐风建筑的恢弘气象。景观设计灵感源自唐代李昭道《曲江图》，打造“七境归家”礼序：
一境：歇山顶主入口门庭；三园：中央水景园、枯山水禅意园、萤火虫生态园；五景：曲水流觞、松风听涛等诗意场景。
整体景观灵感，源自唐朝国画大师李昭道《曲江图》，每一抹风景，每一片视野，皆是精心雕琢而来，往来之间，如入盛唐长安皇家园林，与王侯将相们携手同行，散心闲游。
璟珹里建筑立面，承源盛唐华贵着色美学，它并未因循传统路线，而是在高占比全景玻璃基础上，臻选真石材搭配香槟金铝板，于竖向以金黄色系为主基调，并纵横穿插香槟金金属线条。
在阳光照耀下，金色、蔚蓝与高级灰，三色相映、流光溢彩，格外显耀，唐风与现代在此互融，令建筑历久弥新，晕染出流转千年的雍容气度。
市场价值
项目精装限价27120元/㎡，较周边二手房（如西溪风情挂牌价5.8-7.2万元/㎡）形成单价倒挂，叠墅产品总价倒挂幅度达200-300万元。
作为未来科技城最后一批容积率1.5以下的住宅用地，板块地价基准线已突破3.8万元/㎡，土地稀缺性支撑长期价值。
华景川璟珹里以“隐于繁华，归于山林”的营造哲学，重新定义了杭州高端居住的时空维度。其不仅是物理空间的革新，更是传统文化与现代生活的交响。
璟珹里还隐藏着一个别具匠心的空间——全明地下室，它以约6.8米挑高层高，可以将地下室打造成一个私家会所，邀三两知己相聚，生日宴会、时尚派对皆可轻松承载。
华景川·璟珹里售楼处电话：400816-9827 ✅✅【售楼中心】提前预约尊享优惠折扣！
您的专属置业顾问☎： 130 7188 7623「微信同步」线上指定售楼中心！一对一为您服务
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
