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🌈融和名座🔥 萧山银泰旁

🏙️⑉ıl⑉〖 总价30万起〗 ⑉ıl⑉

🌈独门独户精装小公寓

🏙️奥体南✿南站芯✿银泰旁

🌈首付5万起，投资回报8个点

🏙️双门双钥匙【独立产权】

🌈银泰门口/杭州南站芯

🏙️精装修配软装拎包入住

🌈特价房参与包租政策

🏙️总价49.9万起/租金5000起

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免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

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未来，杭州南站将与杭州站、杭州东站、杭州西站、江东站、机场站一起，形成杭州“一轴两翼六客站”高铁网络。

俗话说：高铁一响，黄金万两。在南站枢纽的带动下，滨奥南10公里价值圈内的“南部新城”热势再燃，聚焦全城目光。

位于通惠路与南秀路交界，北面就是钱塘江，南接绍兴，东至大江东产业区，西至富阳区，所在的南部新城和毗邻的萧山市区、萧山经开区是目前城市界面和资源配套最为丰富的区域，同样也是地价房价处于萧山一线，未来城市规划也是倾向于居住和商务办公，

地铁2号线、地铁5号线、浙二医院（在建）、萧山银泰（在建）、国际健康小镇（在建）……近几年来，南部新城蝶变速度越来越快，巨大的“棋盘”上落子也越来越多，腾飞之势有目共睹。

规划双子星，出于绿城优于绿城本案双子星地块由浙江蓝绿双层规划设计系出名门，品质天成项目打造大型综合体建筑群。一期11层全落地玻璃幕墙公寓,时尚大气；二期拟引进杭城首家盒马X会员店、树兰医疗等知名IP,实现居住、商务、休闲等一站式享受。

臻稀小户低总价一套变两套

精装双门双钥匙，层高约4.5米，买一层享两层，小面积低总价，兼具投资、自住、办公、出租、养老多重功能，准现房收益可期。

户型点评：

一楼和二楼都有完整的厨卫空间，「双钥匙」的基本配置之上，还在二楼拓展了一个房间和客厅。很妙的是，它的楼梯走向刚好在二楼客厅与北向房间中间，关上门，北向房间就又成了一个独门独户的空间。

项目周边3公里范围内拥有（218个小区、286家教育教学机构、48家酒店、46栋写字楼，以及）多家购物中心，43万人扎根于此。周边有物美超市（100m）、联华超市（700m）、汇德隆购物中心（1600m）、新世纪广场（3500m）、银隆百货（4500m）、恒隆广场（5800m）、万象汇、开元广场等众多商业购物广场。

著名建筑大师贝律铭曾经说过：对于一个城市来说，重要的不是建筑，而是规划。对于“南部新城”，可能还要更进一步，因为所有的重磅规划，

银泰城面对面坐享约50万人口主场，项目与约23万方银泰城面对面，7x24小时一站式无忧生活就在家门口。坐拥未来居住生活人口约50万，置业、租赁需求旺盛。预计2022年5月开业。

教育、医疗、休闲...一站式资源享受

近邻汇宇小学、萧山中学、广电大学等教育资源；知章公园、南江公园，毗邻约215亩大型城市文化公园近享。约40万方浙二医院总部(在建)、萧山区医院等保驾护航。湘湖旅游度假区、杭州乐园等知名旅游区在侧。

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上一期小编带大家普及了初级房产知识，专业术语含义等，这一期带大家学习一些实用性比较强的数据计算方式，及冷知识入门。欢迎大家关注百房资讯，了解最前言的房产消息，释放最专业的房产内容。接下来，我们一起来学习一下吧！

1.层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

2.净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

3.占地面积指的是：地块的总面积。

4.1亩约等于多少平方米：666.66㎡

5.居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

6.住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

7.公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

8.建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积

9.建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

10.建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

11.房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

12.道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

13.广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

14.庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

15.人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

16.人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

17.总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

18.人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

19.住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

20.套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

21.套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

22.幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

23.架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

24.夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

25.技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

26.技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

27.结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

28.跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

29.阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

30.阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

下一期，会带给大家房产其他的专业知识，好好学习、努力奋斗，我们不再是小白。