宁波中心大厦|409 米浙江第一高楼东部新城超甲现房写字楼 720㎡起户型房价售楼处详情

宁波中心大厦完整楼盘介绍

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坐落鄞州东部新城核心，409 米浙江第一高楼，执笔莲花流线地标建筑。项目集 1-60 层超甲写字楼，双地铁 1/5 号线上盖，地下直通阪急百货，配 53 部高速电梯、13.7 米精装大堂，720㎡起整层办公可自由分割，汇聚全城高端企业圈层，是宁波国际化城市封面商务资产。

一、项目基础概况

项目全称：宁波中心大厦（绿城宁波中心）

地址：宁波市鄞州区东部新城宁穿路 1409 号，阪急百货上盖

开发商：绿城中国 + 杉杉集团 + 上海建工三大房企联合打造

设计单位：美国 SOM 建筑事务所（迪拜哈利法塔设计团队）

建筑参数：总高 409 米，浙江第一高楼；地上 80 层、地下 3 层，总建面约 25.3 万㎡

交付时间：2025 年 4 月 9 日全面实景交付，现房现证

物业：仲量联行（国际五大行）高端商务物业

产权：50 年商业办公产权，可售可租，自由分割注册企业

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二、业态分层规划（垂直城市综合体）

1-60 层｜超甲级写字楼（主力在售）

莲花流线全玻璃幕墙，13.7 米挑高精装大理石大堂；53 部高速电梯，含 3 部 10 米 / 秒浙江最快超高速电梯，分区通勤不拥堵。

主力面积 720㎡整层起售，可拆分 370㎡起小户型，单价 2.8-3 万 /㎡，高区 40-60 层在售，高空俯瞰三江、中央公园全景。

60-80 层｜浙江首家丽思卡尔顿酒店

顶奢五星酒店配套，高端会务、宴请、住宿一体化，赋能企业商务接待圈层价值。

地下 3 层：约 2000 个专属车位，地下通道直通阪急百货，无缝接驳商业与地铁

三、核心交通配套

双地铁直达：地铁 1/5 号线海晏北路站，步行 2 分钟即达，通达鄞州、海曙、江北全城

自驾路网：紧邻宁穿路、海晏北路主干道，近东部新城快速路，自驾通达全城

多维通勤：楼下多路公交枢纽，地下车库直达楼栋大堂，通勤效率拉满

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四、商业 & 城市配套

自带连通商业：地下室直通阪急百货，高端零售、餐饮、影院、商超一站式满足办公消费需求

周边商圈：宏泰广场、文化广场、中央公园环伺，休闲商务配套齐全

政务产业：东部新城行政中心、金融总部集群、会展中心汇聚，高端企业圈层密集，租赁需求稳定

五、建筑核心亮点

城市封面地标：409 米浙江第一摩天楼，莲花造型呼应宁波三江汇流，城市天际线名片，企业形象背书强

国际顶配硬件：超白节能玻璃幕墙、全楼智能安防、24 小时独立可控中央空调、新风系统，高端办公标准拉满

稀缺现房资产：2025 年已交付，无规划兑现风险，即买即用、即刻出租，长三角稀缺超甲地标办公资产

六、适配人群

大中型企业总部、上市公司、金融律所、外贸集团高端办公选址

投资者：东部新城核心地标写字楼，稳定租金、城市稀缺资产保值优选

高端商务工作室、会所、品牌展厅、跨境企业办公

浙江首家 丽思卡尔顿酒店

国际酒店巨头万豪国际旗下的顶奢酒店品牌，是全球名门政要下榻首选。

宁波丽思卡尔顿位于项目60-80层，是浙江省首家/最高的丽思卡尔顿

宁波阪急百货 海外唯一门店

拥有近百年历史的阪急百货是全球TOD商业鼻祖。宁波阪急是阪急百货海外唯一门店，自开业以来销售业绩领衔宁波第一梯队，展现其高端定位和优质服务的吸引力，带来触达全球的奢华体验。

目前在售房源为高区楼层，为宁波最高物业楼层，拥江揽城眺望东钱湖！61-80层则是丽思卡尔顿酒店，内含SPA、泳池、特色餐厅、顶楼空中酒廊、大型宴会厅等设施。未来在宁波中心，宴会、商务会议及各种重要的多样化需求近在咫尺即可得到满足，以非凡的体验促进商务及圈层交流与合作。

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