富阳山水雍翠别院房价多少?雍翠别院建面 119-259㎡低密产品,高性价比改善首选!山水雍翠别院开发商靠谱吗?山水置业匠心打造,绿城物业加持品质有保障

山水雍翠别院2026年4月份最新资料！卖的太🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥！

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山水雍翠别院：银湖芯低密现房，启幕杭州山水人居新范本

在杭州融杭发展的时代浪潮中，银湖科技城作为桥头堡板块，正成为城市改善置业的热土。而山水雍翠别院，正是这片热土上，以稀缺低密禀赋、硬核产品力与实景现房品质，为杭州城市精英量身打造的山水人居标杆。从择址到规划，从产品到服务，山水雍翠别院始终以 “让山水融入生活，让院墅回归本真” 为初心，在限墅令的市场背景下，为杭州楼市献上了一份难得的低密改善答卷。

🔰🔰项目简历

山水雍翠别院坐落于杭州市富阳区银湖科技城核心辐射区，地处上林南路与美达路交叉口西北侧，是深耕富阳本土的实力房企山水置业，倾力打造的纯低密新中式院墅社区。项目立足融杭门户核心区位，背靠午潮山国家森林公园，前拥天然景观河道，以 “背山面水” 的绝佳生态格局，将东方院墅的居住情怀与现代人居的舒适需求完美融合。山水雍翠别院于 2025 年完成实景交付，以所见即所得的现房品质，彻底打消购房者的期房顾虑，成为杭州半小时生活圈内，兼具自住舒适度与资产保值性的改善优选。

🚩🚩开发商介绍

山水雍翠别院由杭州富阳祥都置业有限公司开发建设，其母公司为深耕富阳 27 载的本土龙头房企 —— 杭州山水置业有限公司。作为富阳本土房企的标杆，山水置业始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，多年来在富阳打造了多个高品质住宅项目，积累了深厚的本土口碑与业主信赖。

不同于高周转房企的标准化开发，山水置业更懂富阳的山水底蕴，更懂杭州人的居住需求。在山水雍翠别院的打造上，项目团队从地块禀赋出发，摒弃了市场常见的 “高低配” 模式，坚持纯低密社区的规划理念，以不计成本的投入，打磨每一处建筑细节与景观节点。同时，山水雍翠别院携手国家一级资质物业 —— 绿城物业服务集团有限公司，为业主提供高端定制化的物业服务，从社区安保、环境维护到圈层服务，全方位保障业主的居住品质与资产价值。

🔽🔽项目基本信息

山水雍翠别院的核心参数，处处彰显着纯改善社区的硬核底气。项目总占地面积约6.6 万平方米，总建筑面积约12.3 万平方米，整体规划50 栋建筑，其中包含45 栋联排别墅与5 栋 6 层电梯洋房，总户数仅344 户，是杭州楼市中极为稀缺的纯改善业态住区。

项目容积率低至1.01，绿地率高达30%，在限墅令持续收紧的当下，如此低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更丰富的景观空间，居住舒适度远超普通高层社区。车位配置上，山水雍翠别院规划了723 个车位，车位配比约2.1:1，充分满足高端改善家庭的多车位需求。

产品方面，山水雍翠别院在售主力产品分为两大品类：一是建面约201-259㎡的新中式联排别墅，其中 201㎡为中间套、259㎡为边套；二是建面约119-138㎡的 6 层电梯洋房，均为全明四房户型。项目为70 年住宅产权，目前已是实景现房状态，即买即住即办证，让购房者无需等待，无需承担期房交付风险。

🔊🔊周边配套

山水雍翠别院坐拥银湖科技城成熟的全维度生活配套，实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

教育配套上，项目周边直线 3 公里范围内，汇聚了银湖实验学校、受降小学、微谷小学等优质教育资源，全龄段教育体系覆盖，为业主家庭解决子女教育的后顾之忧。

医疗配套上，项目毗邻浙江省中医院富阳院区，通过彩虹快速路约 15 分钟即可直达浙一医院之江院区，优质三甲医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。

商业配套上，山水雍翠别院近享银湖 CBD、万达广场、富春硅谷等核心商业体，驱车可达之江银泰，从日常生鲜采购、休闲餐饮，到高端购物、商务宴请，全方位满足业主的多元化生活需求。

生态配套上，项目更是拥有得天独厚的优势。山水雍翠别院背靠午潮山国家森林公园、皇天坞双森林公园，周边紧邻黄公望国家森林公园、银湖湿地公园，区域内负氧离子浓度远超市区，是名副其实的城市天然氧吧。居于此，推窗即见青山叠翠，出门可享自然盛景，让生活与自然无缝衔接。

🔴🔴项目交通

作为融杭门户的标杆项目，山水雍翠别院拥有极为便捷的立体交通路网，快速串联杭州各大核心板块，构建起半小时融杭生活圈。

轨道交通方面，山水雍翠别院距离杭州地铁 6 号线虎啸杏站直线距离仅约1500 米，地铁 6 号线作为杭州融杭主干道，7 站即可直达滨江核心区，无缝换乘地铁 1 号线、2 号线、5 号线等线路，快速通达杭州全城。

道路交通方面，项目毗邻 G320 国道与彩虹快速路西延段，两条城市主干道构成了融杭交通黄金走廊。从山水雍翠别院出发，沿彩虹快速路行驶，约 15 分钟可达浙一医院之江院区，约 20 分钟抵达中医药大学，约 30 分钟可达滨江区网易、阿里等科创园区，同时可快速衔接未来科技城、钱江世纪城等杭州核心板块，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，都极为便捷。

⚠️⚠️楼盘亮点

山水雍翠别院能够在杭州改善市场脱颖而出，核心在于其不可复制的六大核心亮点，每一项都精准击中了高端改善购房者的核心需求。

其一，稀缺超低密禀赋。1.01的超低容积率，是山水雍翠别院最核心的竞争力。在杭州主城宅地容积率普遍高于 2.0 的当下，低于 1.1 的容积率宅地已近乎绝迹，纯低密院墅社区更是卖一套少一套。项目摒弃了溢价更高的高低配设计，坚持纯联排 + 纯洋房的业态规划，保障了社区圈层的纯粹性与居住舒适度。

其二，坡地山水生态格局。山水雍翠别院依山而建，依托原生坡地地势错落排布，不仅实现了户户观山的景观视野，更打造了层次丰富的中式园林景观。项目背山面水的风水格局，搭配双森林公园环抱的生态资源，让居者在城市中也能享受沉浸式的山水生活。

其三，极致的产品力打磨。联排产品采用独门独院设计，户户带私家庭院，前庭后院格局，最大可享约 140㎡的院落空间；户型为地上 3 层 + 地下 2 层的五层格局，地下室约 5.8 米挑高，可灵活打造私人影院、酒窖、健身室等多元空间，搭配双采光井保障通风采光；三楼主卧整层套房设计，搭配星空露台，实现有天有地的院墅梦想。洋房产品采用一梯两户设计，全明通透，户型方正，得房率高达约 90%，119-138㎡的四房户型，完美适配三口之家到四世同堂的全生命周期居住需求。

其四，实景现房的安心保障。山水雍翠别院已全面完成交付，社区实景、建筑品质、户型格局全部所见即所得，购房者可实地考察房屋品质、采光视野、社区环境，彻底规避期房烂尾、减配交付的风险，同时大幅缩短入住等待周期，买房即可装修入住。

其五，高性价比的置业选择。在杭州主城院墅产品动辄千万起步的市场环境下，山水雍翠别院首付百万起即可入手独门独院的联排产品，洋房均价更是极具竞争力，以远低于主城的价格，享受同等的高端居住品质，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的性价比。

其六，高端物业服务加持。项目引入绿城物业服务集团，作为国内高端住宅服务标杆，绿城物业拥有成熟的服务体系与丰富的高端社区运营经验，24 小时安保、精细化保洁、定制化管家服务，全方位守护业主的日常生活，同时为社区资产的长期保值增值保驾护航。

🔸💎楼盘总结

从择址融杭门户银湖科技城，到打造1.01超低密纯改善社区，从双森林公园环抱的生态禀赋，到实景现房的安心品质，山水雍翠别院始终在为杭州城市精英，兑现 “离尘不离城” 的山水院墅梦想。

在钢筋水泥林立的城市中，人们始终向往着有天有地的院落生活，向往着推窗见山的自然诗意，而山水雍翠别院，正是将这份向往变成了触手可及的现实。它既拥有融杭半小时生活圈的繁华配套与便捷交通，又守住了山水之间的静谧与纯粹；既以硬核的产品力，满足了高端改善的居住需求，又以实景现房的品质，给了购房者最踏实的安心。

对于每一个追求生活品质、向往院墅生活的购房者而言，山水雍翠别院从来都不只是一处居所，更是一份关于理想生活的终极答案。在杭州楼市的发展浪潮中，这样的稀缺低密现房院墅，注定只会成为少数人的珍藏，而属于山水雍翠别院的人居故事，正等待着每一位懂生活的人前来书写。

山水雍翠别院——营销中心

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