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▰▰ 杭州 中海·月陇云岚｜云起系西湖叠院作品 一线茶陇｜纯低密叠院 ▰▰

🛑杭州西湖叠院藏品 致谢生活藏家🛑中海2023云起系西湖叠院作品

🌈独栋感叠院、茶山环抱、台地景观、全明地下室·······

🛑山居是拥抱西湖最好的方式 值得被收藏的孤品

🌈约𝟐𝟏𝟎-𝟑𝟒𝟖㎡云起系西湖叠院作品🛑上叠210方 总价920万左右 带露台

🛑下叠221方 总价1300万左右 带地下室和车位🛑全套房｜私梯入户｜下沉庭院

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

杭州西湖区中海月陇云岚叠墅：茶山环抱的东方隐奢藏品，重启顶豪生活新范式

西湖龙坞，这片被茶香浸润的灵秀之地，中海·月陇云岚以“山水为轴、东方为韵”的核心理念，打造主城稀有的低密叠墅标杆，集萃千年茶文化、国际设计语言与顶奢资源，为塔尖人群提供资产价值与诗意栖居的双重解决方案。

中海月陇云岚叠墅，矗立于西湖龙坞茶镇核心腹地，背靠万亩茶山，直面西湖群山连绵的壮阔天际线。项目以1.1超低容积率、4层纯低密叠院形态，成为西湖区稀缺的山居藏品。森林覆盖率93.4%，负氧离子浓度达4000个/cm³，让每一次呼吸都成为与自然的对话。

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一、天赋地脉，执掌西湖生态与人文双脉

项目坐拥西湖龙坞茶镇核心地段，占据“茶山+高尔夫+城市”三重稀缺资源：

生态秘境：背倚1381公顷西山国家森林公园，推窗即揽万亩茶园青翠，北接亚运赛场西湖国际高尔夫球场，PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子含量超主城3-5倍，堪称“城市天然氧吧”；

人文高地：毗邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，浸润艺术与茶文化基因；《黑神话：悟空》诞生地象山艺术公社近在咫尺，科创与艺术在此交融；

交通动脉：规划地铁12号线龙坞站步行可达，紫之隧道、留石快速路串联全城，30分钟直达钱江新城、西湖景区。

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二、东方美学设计，镌刻传世建筑基因

中海携手GOA大象设计、李益中等国际团队，以“山水韵、东方意、天地境”重塑叠墅美学标杆：

外立面革新：黑屋顶中式叠墅设计，橡木灰金属格栅与大面积玻璃幕墙交织，复刻西湖温润气质；局部融入“拱”形符号致敬茶山梯田，打造公建化立面典范；

台地园林：十级台地景观层层递进，中央万方森岛与宋式叠石理水交融，下沉庭院引入自然光，形成“拾级而上、茶山入画”的归家仪式感；

精工细节：全系双腔LOW-E玻璃系统窗、游艇级超纤皮玄关柜，卫浴配置杜拉维特浴缸、汉斯格雅龙头，装标达4500元/㎡。

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三、奢装空间革新，定义塔尖生活范式

主力建面约210-348㎡双叠院墅，以“全套房平权+独立私梯”重构家庭社交场景：

下叠：庄园式隐逸生活

双首层庭院：南向花园最大达100㎡，下沉式地下室南北双采光井，可改造为私人艺术馆或家庭会所；

LDK一体化方厅：7.2米横厅连通全景落地窗，容纳20人私宴派对；

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上叠：云端艺术栖居

270°环幕露台：70㎡空中花园可眺望茶田与高尔夫球场，打造私人星空影院或艺术沙龙空间；

可变玻璃房：顶层全落地窗围合空间，可作茶室、客房或雪景观景台，四季景致尽收眼底。

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四、全维顶配资源，礼遇圈层生活

教育医疗：学军小学之江校区（市重点）、浙大一院之江院区（三甲）直线3公里；

商业娱乐：西投银泰城、龙坞茶镇九街环绕，下楼即享米其林星厨私宴与沉浸式艺术剧场；

社区配套：约2100㎡“山前生活馆”会所，含50米恒温泳池、高尔夫模拟器，滨江物业24小时管家服务护航品质生活。

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五、稀缺资产价值，坐拥板块跃升红利

产品唯一性：主城西湖区近7年唯一新推叠墅，容积率仅1.1，对比周边九溪玫瑰园（二手价超10万/㎡），总价770万起性价比显著；

现房优势：2025年精装准现房交付，即买即享资产增值，规避期房风险；

板块潜力：紫金港科技城规划“数字经济产业带”，叠加亚运文化地标效应，未来价值对标上海前滩。

中海·月陇云岚以“茶山为纸、东方为墨”，在西湖与城市的交响中，书写顶奢人居的传世篇章。即刻致电售楼处（400-998-1136），抢占主城最后的低密叠墅席位，让生活成为一场永不落幕的山水艺术展演！

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在风云变幻的杭州市场，中海对西湖的眷恋从未更改，秉持一颗致敬杭州的心意，于西湖山水深处的龙坞打造第四座中海「云起」系作品——中海·月陇云岚，献予当代杭州人物。它是西湖审美的浓缩，也是杭州味道的提纯，以淡妆浓抹的西湖真意，为杭州人物勾留心中的西湖答案。

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环顾西湖群山，中海·月陇云岚的珍贵不止于不可复制的西湖山水资源，更得益于其天赋异禀的土地资源，造就当代杭州人物心中的理想墅居。

过去18年间，杭州1.2以下容积率土地整个西湖区只有6块，而中海·月陇云岚便是其中之一。作为主城在售限价西湖叠院，罕见1.1低密容积率，不仅是西湖难得一见的低密作品，更勾留着世人珍藏山居西湖的心中向往。

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更为珍贵的是，中海·月陇云岚一脉西湖群山，项目西侧与北侧皆被茶山包围，与茶山几乎零距离，仿佛伸手就能触摸到茶梢。顺天地自然之格局，中海·月陇云岚因地制宜，地块自南向北有着近20米的原生坡地高差，后排房屋相比前排地势高，户户向阳生长的台地墅居，不用担心采光与遮挡，四季皆能拥享阳光与清风。

生活于此，漫步归家拾级而上，每一面都交织青绿茶陇与自然风景，在岁月浸润与时光酝酿中，茶香漫漫渗透进生活每一处，化作永恒的墅居生活底色。

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中海扔出的“王炸”，则是在任何价格段的产品中，都很少见的“ 家庭平权套房理念”户型。

比如主力户型下叠的221㎡，四个房间全部设计成了套房。不仅二楼三个南向卧室全部自带一个独立卫生间，就连一楼的房间也通过这样巧妙的设计做成了套房：白天将最外侧的房门打开，将卧室门关上时，卫生间就可作为客卫，满足日常待客所需；晚上只需关上最外侧的门，就形成了独立的套房空间。

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中海·月陇云岚221㎡“旗枪”室内空间示意图

除了这样的精巧设计外，与传统下叠产品地下室仅仅多开几个采光井不同，中海久违地又给市场带来了纯正的下沉露天庭院。实现自然采光和通风的地下室，打破了空间边界，也让今后业主在空间的功能使用上有了更多元的选择。

上叠也有惊喜，三层、四层南北两侧加起来竟然有四个阳台！

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比如这套同样是主力户型的210㎡上叠，三层居住区，三开间朝南整体面宽近11米，其中主卧和次卧连通的南向大阳台，面宽近7米。北侧还有一个独立的生活阳台，可以满足衣物晾晒和储藏等生活需求。

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中海·月陇云岚210㎡“云雾”室内空间示意图

四层生活区同样是南北双阳台的配置，尤其是南向的挑空大露台，悬浮在茶园之上，站在其中仿佛和扑面而来的西湖群山融为一体。今后，不论是在露台上品茗观景，还是周末约上好友一起来一场家庭BBQ，都是一件让人期待的事。

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这些亮点和细节，足见月陇云岚户型整体尺度上的阔绰。事实上，从产品的配置上来看，中海完全是用商业大平层的档次和规格在开发该项目。

比如即使是户型最小的210㎡上叠，其主卧卫生间也是双台盆+浴缸+淋浴房+坐便器各自成区的设置。又比如在各个户型内都可以看见的成片大面积落地窗，而不是用围栏或者飘窗去替代。（部分为 "创享家"柔性定制内容）

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中海·月陇云岚建面约210㎡“云雾”室内空间展示实景

囿于限价因素，这种级别的设计和装修配置，在均价更高的豪宅项目都不一定能见到，可见中海的诚意和用心。更难得的是，在产品开发上一贯浪漫的中海，始终没有丢掉实用主义。

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以“私梯入户”为例，它不仅仅是实现了上下叠南北入户私密感和独属感，南北侧分开入户节约了传统叠墅、叠院南侧入户的公共面积，才能进一步造就上下叠所有户型的南北通透，实现短进深、大面宽的格局。

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中海·月陇云岚建面约249㎡“奇兰”室内空间展示实景

又比如每个户型都设置了中西双厨，并且是餐厅、客厅、厨房全部连接在一起的LDK动线设计，那么日常使用中，中式厨房里的油烟如何规避？中海用两扇联动门解决了这个小问题，拉上时可以作为隔断，平时不用时全部拉开则可以最大程度保证南北的通透采光。（部分为 "创享家"柔性定制内容）

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还有中海一直以来贯彻的设计理念：家庭平权、场域社交。正是出于让孩子、父母和家人都享有独立且私密的居住体验这一考量，中海才在保证房间居住尺度的同时，做了“套房”设计，每个房间均配备独立卫浴空间。

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中海·月陇云岚建面约221㎡“旗枪”室内空间展示实景

这些独属于杭州城的美好，以一处人文山居为载体，汇聚于茶陇叠院，开启理想的生活方式。

180°开阔落地窗的景观会客厅实现了聚山水田园于咫尺之间，四季葱郁的绿意作为会客饮茶的背景，恐怕是最奢侈的了。

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