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▰▰ 杭州 滨江·潮观凤起 建面约310平 #仅𝟏𝟎𝟎𝟎万起 #500米江河汇 ▰▰

🌈滨江·潮观凤起 改善五房户型🛑建面约310平 1200-1500万

🛑#𝟏𝟎𝟎𝟎万起江河汇𝐌𝐈𝐗𝟑𝟎𝟎方🛑钱江新城核芯 500米江河汇

🌈万象城 来福士 IFC 近在咫尺🌈江河汇310方 稀缺大平层

🛑✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心

🌈✯ 近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈

🛑✯ GAD丨邱徳光丨琚宾 大师合著300㎡艺术藏品

🌈1000万起入住#钱江新城，花最少的钱买最好的300方+改善产品

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一、核心地段：城市黄金动脉上的封面坐标

滨江·潮观凤起雄踞钱江新城与江河汇城市资源交汇处，距离杭州新地标“江河汇综合体”仅约500米。这一区域汇聚了杭州金融中心、高端商业集群与亚运滨水景观带，坐拥钱塘江与运河双水系资源。

项目地处三大市级商圈（钱江新城、江河汇、庆春）的黄金中轴，以步行距离串联万象城、来福士、IFC等顶奢商业体，形成杭州罕有的“10分钟都会生活圈”。

地段价值不仅体现于当下成熟配套，更在于其处于杭州“拥江发展”战略核心增长极，未来将持续承接国际资源导入。

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二、大师基因：国际级设计团队的藏品级营造

项目集结全球建筑界标杆阵容：由GAD建筑事务所担纲建筑创作（代表作杭州柏悦酒店）、邱徳光操刀室内空间（亚太室内设计金奖得主）、琚宾领衔艺术场景营造（知名文化空间设计师）。

三大领域大师联袂，将建筑美学与生活哲学深度融合。外立面采用玻璃幕墙与金属线条勾勒现代极简轮廓；公共空间引入艺术长廊、水景庭院与光影装置；室内精装选用意大利岩板、胡桃木饰面等进口材质，通过弧形吊顶、无主灯系统等细节，打造兼具艺术感与实用性的310㎡藏品级空间。

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三、滨江品质：高端产品系基因的巅峰呈现

作为滨江集团“NEO CLUB”高端产品线的最新力作，项目传承了品牌对精工标准的极致追求。采用LOW-E中空双层玻璃幕墙系统，实现降噪隔热与270°环幕视野共存；地暖系统搭配全屋新风除霾，构筑健康居住环境；卫浴配置汉斯格雅智能一体柜、杜拉维特洁具等国际品牌。

滨江标志性的“彩虹物业服务”更提供24小时管家响应、业主私宴定制等高定服务，从硬件配置到软性服务重新定义杭城豪宅标杆。

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四、稀缺尺度：主城芯310㎡迭代型人居空间

项目主力户型建面约310㎡，打造契合塔尖人群需求的“五房三厅四卫”全套房格局。设计突破传统大平层思维：约15米南向采光面衔接无界阳台，引江景入室；

独立中西双厨配置+8米长餐客厅，满足家族聚会与商务社交需求；主卧套房集步入式衣帽间、景观浴缸、智能睡眠系统于一体；特别增设多功能书房与家政间，实现生活场景精细化分区。

此类兼具功能性与稀缺性的主城大宅，在钱江新城板块近年土地供应中近乎绝迹。

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五、圈层场域：匹配城市菁英的生活共同体

社区打造杭州首个“NEO CLUB”主题会所群，规划恒温泳池、高定器械健身区、私宴厅及红酒雪茄吧。通过业主艺术沙龙、金融论坛等活动构建高质量社交平台。

项目仅规划百余席住宅，保证住户私密性，业主群体以企业主、金融高管、文化精英为主，形成具备共同价值观的生活圈层。社区园林由新加坡贝尔高林团队设计，以“江澜叠翠”为主题，通过台地水景、下沉庭院与户外会客厅，营造都市中的沉浸式自然绿洲。

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六、交通动脉：立体路网赋能高效城市链接

项目坐享“双铁交汇+三纵三横”立体交通网络：距离地铁6号线三堡站约400米（在建），9号线江河汇站约800米；5分钟内可达秋石高架、钱江三桥等城市主干道；15分钟车程覆盖杭州东站、萧山国际机场两大枢纽。

有别于传统豪宅的“离尘不离城”，项目以高效通勤重新定义核心区居住价值——既享受大隐于市的静谧，又快速触达武林商圈、奥体中心等城市节点。

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七、商业腹地：国际消费场景的日常化延伸

以项目为圆心，500米半径内集聚三大现象级商业体：坐拥超20万㎡体量的江河汇综合体（含摩天轮、街区商业、滨水公园），步行可达的杭州IFC（预计2024年开业），以及万象城、来福士组成的钱江新城顶奢矩阵。

业主可同步享受四季酒店、平安金融中心等商务配套，形成“下楼即享米其林餐饮、高定买手店、艺术展览”的国际化生活方式。如此密度的世界级商业资源环伺，在杭州高端住宅市场中独树一帜。

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八、生态张力：三园一江畔的绿意栖居

项目突破主城高密住区的生态局限，东临约14万㎡的江河汇滨水公园，南向直望钱塘江景，西接城市阳台景观带，北靠钱江新城森林公园。基于独特区位，建筑设计创新采用L型布局，使90%户型直面水系或公园景观。

社区内部以“引绿入园”手法打造三重立体园林：地面层设置儿童自然探索区、架空层植入共享花园、屋顶构建星空露台，形成垂直生态体系，实现“推窗见绿、下楼入林”的稀缺体验。

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九、价值逻辑：高端改善市场的理性之选

对标钱江新城板块同类产品，精装300㎡级大宅均价普遍处于1600-2500万区间。潮观凤起以1000万级门槛（建面单价约3.2万起），实现核心区大平层的“总价破局”。

在杭州改善需求持续升级、主城土地资源枯竭的背景下，项目以滨江品牌+江河汇地段+大师设计的组合价值，形成产品力与性价比的双重壁垒，为高端客群提供“用中等面积预算换取顶配空间体验”的置换机遇。

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十、未来图景：抢占城市迭代的百年风口

江河汇区域作为杭州亚运后时代重点发展板块，规划涵盖摩天轮地标、国际游艇港、步行商业街区等顶级配套。项目所在的钱江新城二期，将重点建设企业总部基地、金融科技中心等产业引擎，未来3-5年人口导入预期强劲。

潮观凤起正处于板块价值爆发前夜，凭借不可复制的区位占位、滨江品牌溢价能力及稀缺产品形态，有望成为城市资产配置中的“硬通货”。

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滨江潮观凤起坐落于杭州钱江新城核心区与江河汇流区交汇处，主推建面约310平方米稀缺五房改善大平层，总价1200-1500万起。项目占据城市顶级资源，集地段价值、大师设计、稀缺户型、顶尖配套于一体，是杭州高端市场的标杆之作。

在城市的十字坐标上，在江河交汇的恢弘序章前，滨江潮观凤起邀您执掌圈层主场，以艺术空间承载家族未来，以稀缺资产对话时代脉搏。这不仅是栖居，更是远见者的时代占位。预约专线，开启您与城市未来的深度对话。

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