滨江溪映听庐#最新动态丨杭州滨江溪映听庐#2024最新房价_售楼中心欢迎您
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滨江溪映听庐
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位于西湖区龙坞板块的叠墅项目溪映听庐，新政后出尽风头，是第一批受到外地看房团关注的项目，甚至央视、澎湃、浙江经视等新闻媒体也陆续报道。主城户口、西湖茶山、滨江品质等优势吸引了不少客户下单。它最新一批房源上周六加推，半天时间就完成了2.6亿的认购，整个新政以来，整盘已经实现了超过40套的新增认购。这是非常了不起的成绩！
然在山水之间，但溪映听庐所在的龙坞核心区，交通并不闭塞。紫之隧道直达城西，彩虹快速路和之江路直通滨江和钱江新城。
就连更接地气的地铁也已在路上，已获准开建的地铁12号线，距离溪映听庐直线约1000m，就设有一站。
更难得的是，跟其他低密墅区不同的是：溪映听庐边上的学校、商业该有的都有。
溪映听庐2km范围内，龙坞幼儿园和西湖第一实验学校早已建成。尤其是后者，西湖区强教育资源的又是发挥得淋漓尽致。至于不远处的美院象山校区和音乐学院，则更添人文气息。（本资料所提学校信息，不作为学区承诺，学区实际划分以教育部门招生准入政策为主。）
最近的商业就是5分钟车程的龙湖茶镇，独树一帜的民国风，已是网红打卡胜地。其他还包括ONE Mall邻里中心，之江银泰城等。
尤其是约260㎡景观边套下叠，令人叹为观止。
首先，户型出奇薄透，在南向总面宽上做了第一个极致突破：3.5开间南，尺度达约12.9米！
放眼全城，这也已是在售叠墅的“南向面宽天花板”，足以和排屋合院相媲美。要知道几个300㎡+叠墅新盘，面宽均为11.4-11.8米。
其次是所有人心向往之的大转角厅，采光和视野无比通透敞亮。
一楼规划为超宽舒的客餐厅，约7.55米×6.1米，任阳光和清风双面鱼贯而入。门外可享自由自在的天地，莳花弄草、露营烧烤、猫狗撒欢，一家人尽皆怡然自得。
回头再看各项参数，溪映听庐的先天禀赋非常好，遍数全城都是叠墅界顶流。
首先，地块占地约8万㎡，形格方正极好铺排，套数多达390套；如此规模，在主城区近两年出让的纯低密宅地中，已数一数二。
小环境幽绝，三面被山水拥入怀中，能比肩滨江的上一个中式大宅——直面湘湖的湘湖里，体量更甚之（占地4.6万㎡）。
其次，容积率低至稀缺的约1.1，因而仍能设计出纯四层叠墅。
全盘只有上叠和下叠，没有较鸡肋的中叠。上下叠独门独户，上叠还享有露台。
要知道，今年江南岸的纯低密新盘，容积率均已拉升至1.3左右。
再者，为完美融隐于西湖茶山间，项目在建筑和景观风格上，选择了最为合衬的现代中式风。
建筑设计出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。
尤其是立面用的铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。
所有铝板线条均由铝型材开模而成，再卡扣式连接，从而避免较大的硅胶缝隙，体现更自然流畅的美感。
据悉，此项由古建筑工艺和现代铝板幕墙体系结合的创新工艺，在杭州楼盘中应用得极少，不会超过一手之数，湘湖里便是其一。
而溪映听庐，正是滨江的下一个景区低密作品，容积率低至1.1，更是请来了gad建筑设计院和香港贝尔高林，操刀设计建筑和景观。立面设计为现代中式建筑风格，有檐口、屋脊的形制。容积率低至1.1，是睥睨全城的稀缺低密项目。层高部分，一楼层高3.1米，二三楼层高3.05米，四楼层高2.7米+屋顶部分。符合高端改善水准。
建面约225㎡边套上叠，虽然总面积略小于下叠，但三层拥有超大的大阳台，四层还有超大的L型露台，不仅可以在家里聚会趴体BBQ，向外眺望，龙坞的茶山绿野尽入眼底。无论上叠还是下叠，都很适合三代同堂的大家庭居住。
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