杭珹未来中心(杭州杭珹未来中心彻底火了↓↓↓大众点评)杭珹未来中心在售户型-杭珹未来中心测评+图文解析+楼盘详情+交房时间

巨擘共识 世界级500强入驻未科

时代沃土 鼎成世界总部磁场

══ 杭珹未来中心 ══

#城市新中心首发 总部TOD写字楼

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🔥华润杭珹未来中心·云玺🔥

成交如潮 加推清盘倒计时

人气如炙 火速争藏最后席位

#第三中心核心C位万象TOD

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华润杭珹未来中心处于杭州余杭区未来科技城核心区，是地铁3、5、16号线的三线换乘站的上盖项目。整个绿汀路TOD由22幢可售高层住宅、4幢办公主楼，3幢自持住宅及一座万象城组成。项目总建筑面积约101.9万㎡，总投资达175亿元，其中地上建筑面积67.6万方，包含住宅约31万㎡，商业约17.5万㎡，商务约19万㎡。

华润杭珹未来中心周边配套：

周边商业：西溪欢乐城。

周边景观：和睦湿地、五常湿地。

周边医院：浙江大学医学院附属第一医院(总部)。

周边学校：未来科技城海辰小学、余杭区海辰中学。

交通状况：

地铁：葛巷、绿汀路地铁站-D1口、葛巷地铁站-D口、葛巷地铁站-A口、葛巷地铁站-B口、葛巷地铁站-C口、绿汀路地铁站-A1口、绿汀路地铁站-A2口、绿汀路地铁站-B口、文一西路地铁站-E口

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核心地段价值：杭州第三中心黄金坐标

项目占据杭州未来科技城（未科）核心区位，紧邻“杭州第三中心”中轴线核心地带，与规划中的未来科技文化中心、杭州西站形成“黄金十字”交汇。

作为超百万方TOD综合体，项目无缝衔接地铁3/5/16号线绿汀路站，形成“站城一体化”枢纽，30分钟通达西湖、杭州东站及萧山机场。

周边汇聚国际体育中心（在建）、余杭大剧院、五常湿地等生态与人文地标，既是城市发展的战略高地，也是长三角国际化生活的枢纽节点。

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核心亮点：

三轨交汇：地铁3/5/16号线绿汀路站上盖，实现“出站即达”的零距离通勤。

城市新中心：杭州第三中心（未科-云城）的核心腹地，承接城市资源外溢红利。

生态与繁华共生：紧邻五常湿地，同时坐拥万象城级商业配套，实现“出则执掌科创浪潮，入则静赏湿地云境”的平衡。

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TOD全能生活：百万方城市综合体赋能

项目以“MIC社区综合体”为核心理念，整合住宅、商业、办公、交通等多元业态，打造超百万方TOD未来城市。

其中，约19万㎡万象城级购物中心是最大亮点，以“科技+商业”双核驱动，引入奢侈品旗舰店、米其林餐厅等高端消费场景，填补城西高端商业空白。

此外，项目还规划天际会所、甲级写字楼及酒店式服务公寓，形成“工作-生活-休闲”无缝衔接的全场景生态链。

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配套优势：

万象城级商业：对标国际消费中心，涵盖零售、餐饮、文化体验等业态，成为未来科技城的商业引擎。

国际公建资源：毗邻国际体育中心（可承办国际赛事）、余杭大剧院，提升区域文化能级。

生态绿洲：五常湿地与社区景观融合，打造“都市桃源”生活体验。

顶豪产品力：大师设计+极致空间尺度

云玺大平层由GOA总建筑师张晓晓、无间设计创始人吴滨等4位国际大师联袂设计，以“高山流水”为灵感，将西溪水韵融入建筑肌理，外立面采用瑞系300工艺，呈现“渔舟唱晚”的东方美学意境。

建面约340㎡的云端平墅，以22米南向面宽、270°宽幕视野重构空间尺度，搭配80㎡方厅设计，实现办公与生活的无界融合。

产品核心亮点：

奢阔空间：南向22米面宽、层高3.4-3.5米，远超普通住宅标准，媲美顶豪别墅尺度。

精装品质：装标6000元/㎡，采用瑞士翡翠石材、巴黎金金属、仿锤纹玻璃等顶级材质，细节工艺达艺术品级别。

科技美学：钛空银、镜面材质等科技元素融入空间，打造“未来客厅”场景，满足高端圈层对功能与审美的双重需求。

颠覆性性价比：600万级资产配置标杆

项目以单价1.76万/㎡起、总价650万起的精装交付标准，实现“花150㎡住宅价格享340㎡空间”的颠覆性性价比。

对比同区域住宅（单价约4万/㎡），云玺以商办性质突破限价约束，同时配置六重奢雅系统（私享电梯厅、双入户门厅、工艺品级门牌等），成为杭州第三中心稀缺的“价值洼地”。

价值对比优势：

价格优势：单价仅为同区域住宅的44%，总价门槛降低50%以上。

资产增值潜力：核心地段+TOD综合体+万象城稀缺资源，具备穿越周期的“恒产压舱石”属性。

圈层纯粹性：吸引玫瑰园、桃花源业主及浙大科创精英，形成高净值人群聚集效应。

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奢雅服务与圈层文化

项目引入华润置地“润玺会”高端服务体系，提供白金奢享权益、五大至臻管家服务（代为泊车、隐私保护等），并联动杭州万象城为业主定制黑金专享礼遇。

地下车库设计为“车廊秀场”，配备超级VIP车位及酒店式环岛落客区，从归家动线到私密社交场景，全方位满足塔尖人群的尊崇需求。

服务与圈层亮点：

圈层平台：通过“烹云萃”“拾弈趣”等社群活动，构建高端资源交互网络。

无感通行系统：智能化车行/人行出入口，打造私密、高效的归家体验。

全球审美共鸣：设计融合杭州水韵与巴黎奢雅理念，塑造国际化生活方式符号。

未来生活图景：城市精英的终极选择

杭珹未来中心·云玺不仅是居所，更是“身份入场券”和未来生活方式的载体。其以“MIC社区综合体”理念，将城市繁华、自然生态与科技美学深度融合，为杭州第三中心树立了“国际都会生活范本”。

截至2025年4月，项目以日均1套的速度热销，成为未科改善客群及资产配置者的首选。

在杭州从“西湖时代”迈向“国际都会”的进程中，云玺以“核心地段+顶豪产品+稀缺资源+极致性价比”的四重价值，重新定义了高端资产的标准。

对于追求身份认同与财富保值的塔尖人群而言，这是一次不可复制的入场机遇。

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云玺建面约340㎡奢雅云端平墅，作为珍藏的王牌，更是作为杭珹未来中心收官之作压轴登场。云玺不仅刷新了第三中心顶奢人居的天花板，更是圈粉全城，引发了全杭州乃至外地客户的广泛关注和高度期待。

华润杭珹未来中心·云玺

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340方，精装总价700万起

绝版地段，三地铁🚊上盖，享19万方万象城配套

第三中心核心C位、9套高区塔尖藏品级房源加推、难得黄金地段塔尖定制700方

#中心之上臻藏云端9席

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══ 杭珹未来中心 ══

#城市新中心首发 总部TOD写字楼

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