龙湖御湖境-杭州下沙(龙湖御湖境)楼盘百科-房价+交通+天下房户型图+小区环境

🌻 作为杭州放开限价之后的首个楼盘，御湖境引起了购房者乃至整个行业的关注，示范区开放仅两周，就已吸引了超万人，在各大自媒体、小程序上，御湖境稳居话题TOP榜，热度非凡。

🌻 在全行业的关注下，御湖境迎来了首开，近400组登记摇号数据，成为板块内近14个月内摇号人数最多的项目。

🌻 御湖境首开大捷，狂销11亿元。这是什么概念呢？我们来对比另一组数据。2024年1-3月，金沙湖板块所有楼盘加起来的网签金额约10.5亿元，御湖境首开就已热销11亿，也就是说，御湖境仅凭首次开盘，就超越了金沙湖板块2024年一季度所有在售新盘的销售量。

🌻 御湖境的热销，让我们看到了这是杭州楼市“产品主义”的胜利。龙湖在御湖境项目上将产品力做到了极致，赢得了购房者的认可。

🌻 龙湖御湖境 🌻

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开发商：龙湖&亚伦

总户数：847

类型：70年产权住宅

层高：16-26F

小区设施：1300㎡酒店式泛会所恒温泳池

面积：113㎡-208㎡不等

物业：龙湖物业

拿地时间：2023年12月12日

有位爱健身的朋友看完御湖境的实景示范区之后，就被这恒温泳池和健身房吸引住了，她说：“看过很多单价5万+的房子，都没有恒温泳池的。御湖境均价还不到4万元/㎡，居然还配了恒温泳池+健身房，有点出乎意料。”

下沙人对这样的高端配置，一直都很期待，这一次在御湖境终于实现了，让本地的改善族们激动了一把，不出下沙，也能买到高端楼盘。

约400㎡的室内恒温泳池，透过泳池旁的大玻璃窗，还能欣赏琉璃光院的美景，在琉璃光院的另一侧是百万级的健身房和瑜伽房。

华尔道夫行政酒廊旁边是一整面约7.7*4.6米的室内通高植物墙，由永生苔藓与遒劲树干组成，很是震撼。

还有下沉式水院中那汉白玉玄月雕塑，由曲阳名匠从30吨汉白玉整石中，花费超过500个工时，纯手工打磨而成。

柏悦酒店的同款晶钻序厅，御湖境一做还做了两个。

御湖境在造景手法上，和其他楼盘也不一样，景观灵感来源于“新西湖十景”之一的“九溪十八涧”，采用了大量的镜面静水，或者局部叠水、涌泉的造景手法，高度复原了九溪的迷人风光，这相当于把“九溪十八涧”搬到了下沙！

御湖境示范区实景

可以说，御湖境的景观，已经秒杀了市场上大部分同价位的楼盘，或许今后下沙的新盘做景观，都得以御湖境为样板，下沙楼盘景观品质将再一次得到提升。

在御湖境，你随处可见充满着人文艺术感的高定元素，那些发光石材的背景墙、古法琉璃屏风、手工拼接的天然贝母墙，还有不惜成本移栽而来的名贵树种。这一切无不在提醒你，这就是“流水线”和“高定”的区别。

看是不是豪宅，还得看大门。御湖境约58米长，约8米高的门头，铺开的8面紫山水奢石屏扇，是按照国家版本馆的形制来定做的。

在价值浓度的凝结方面，御湖境拿出了龙湖31年修为产品打造功力，让人不得不服气。比如约58米地标级门头，一抬眼就是超强的封面感。再一细品，不但有着非遗传人朱炳仁的锻打铜、“石中之王”东湖石，还有着8幅高约7米的紫山水奢石屏扇，像极了国家版本馆的设计。

来到御湖境下沉式会所，再一次开了眼界。不仅是下沙鼎配的五恒泳池会所，放眼杭州豪宅行列，都属于超配，毕竟如今杭州很多奢宅已默认不做会所。而御湖境约1300㎡的下沉式会所，不但配置了恒温泳池、行政酒廊、百万级健身房、瑜伽房等六大功能区，且各大功能区围绕着下沉式中庭——琉璃光院而设，通过一镜到底的通高玻璃，拉满了高奢人居的情绪价值。

御湖境首开热销，出色的户型也是一方面，比市场上的大多数户型都要“大一号”。其中，建面约208㎡户型，是下沙目前惟一在售的200方以上大户型，此外还有建面约174㎡、175㎡的户型，凸显豪宅之风范，让一批高端改善者心动不已。

在御湖境，超大户型占了很大的比例，这样做的目的，就是为了筛选更为纯粹的高端圈层，毕竟豪宅客户的敏感点是品质、是服务、是圈层，通过房子实现阶层的跃升，房子之外的隐性价值也显得更为重要。未来的邻居，龙湖都已经帮你选好了。

在选房过程中，大户型是选得最快的，首开时，有位未买到心仪大户型的朋友很遗憾地说：“我和几个老乡一起来选房的，我运气不好，这次没选到满意的房子，下一次加推，这大户型我还会冲！”

在下沙楼市，200方以上的大户型已经断供多年，金沙湖板块几乎没有，御湖境带来了200方级大户型之后，让一批高端改善置业者在金沙湖也能实现“豪宅梦想”。

御湖境所在的地块还未出让时，就已经受到很多人的关注。金沙湖核芯区，地铁高沙路站TOD上盖，出门就是吾角天街，一路之隔是印象城，1公里内还有金沙天街，这里是下沙最为繁华的地段。

如此优越的地段，唯有做豪宅才能不负众望。幸好，龙湖带来了御湖境“真豪宅”，刷新了下沙住宅品质的新高度。

龙湖把30多年的产品经验和迭代创新全都浓缩在了御湖境，从高奢的用材，自然精粹的景观营造，以及泳池会所的配置，如此“鼎配”，几乎每一项都可以打高分，可以说，龙湖已经把你想到的和没想到的都已经给到了御湖境。

其实，如今的楼市就是一个产品主义的时代，购房者在回归理性之后，买房更加看重的是产品本身，只有产品好了才能赢得购房者的认可。御湖境，正是凭着超强产品力，首开热销，为下沙楼市创新“豪宅时代”。

项目西面一路之隔，就是未来科技城。这样的地理位置，让御湖境在商业配套上也是得天独厚。御湖境周边有多所大学，包括浙江工商大学、浙江理工大学、浙江科技学院等，教育资源丰富。

御湖境，不仅是龙湖的精品项目，更是下沙的城市地标。它将成为下沙的新中心，带动着下沙的发展，成为人们向往的居住地。

除此之外，御湖境还拥有得天独厚的教育资源。周边有多所大学，无论是学生还是家长，都能够得到优质的教育资源。这对于家庭来说，是一大福利。孩子们能够在这里接受到最好的教育，为未来的发展打下坚实的基础。

御湖境位于下沙核心位置，是龙湖地产打造的一座豪华住宅项目。从外观到内饰，无不展现出龙湖地产的匠心之作。御湖境的设计灵感来源于江南水乡，整个小区仿佛被一片碧波环抱，让人仿佛置身于江南水乡之中。

而在小区的中心，还有一片下沉式会所，配备了各种高级设施，能够满足业主的各种需求。无论是游泳、健身，还是瑜伽，都能在这里找到满意的场所。

由IF DESIGN羽果设计担纲项目的全案设计，立足于杭州现代隐逸的城市风格气质，纳水之意象彰显空间艺术气质的灵韵，整体空间既有着多声部艺术气质的混合又有着中世纪风格的现代简约实用面向，构建出摩登隐奢的空间美学风格！

一个能让你收获愉悦的空间内，结构化区块以和谐的边界进行区分，光线透过超大尺度落地窗洒进屋内，自在流走。复古和谐的家具配色，皮质和金属材质的使用，中古风艺术品的选择让整体空间显得现代且极具艺术质感。

主卧是一个有着大窗的舒适空间。色调延用了客餐厅的基础色调，造型各异的灯具为整体空间带来温暖与舒适之感。黑白、深深浅浅的棕色以及红棕色拥有复古简约的魅力，但奇妙在于其中各种纹路的集合，碰撞出高级隐匿的艺术感。

生活同样可以有品格。有所选择，有所欢喜。烛台与面具，各自以简洁的线条和繁复的装饰线条，为整个空间营造了摩登复古的美学气质。灵动的艺术是空间的灵魂。光线是空间的魔法师，在一个有着艺术摆件和自然光的午后，享受生活馈赠的美好。

龙湖御湖境

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