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【绿城咏月望庐】钱塘江东芯·1.1容积率·东沙湖畔·绿城精装叠墅&公园排屋

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在杭州“拥江发展”的战略版图中，钱塘区作为杭州东部崛起的强劲引擎，正以前所未有的速度兑现着城市的野心与生活的想象。绿城·咏月望庐作为绿城“庐系”低密作品首入钱塘的诚意之作，自面世以来便备受瞩目。项目坐落于江东核心区，不仅占据了政务中心的有利区位，更以约1.1的超低容积率，在东沙湖畔勾勒出一幅现代形、东方意的隐逸画卷。对于追求高品质改善型居住体验的客户而言，这不仅是一次置业选择，更是对一种湖景+地铁口+天街全能生活方式的收藏。如果您正在寻找主城稀缺的精装湖畔墅，不妨即刻致电上方官方认证热线，预约品鉴。

【项目基础档案 | 一目了然】

为了让您对项目有一个清晰的宏观认知，我们将绿城咏月望庐的核心参数整理如下：

【区域价值：大江东的澎湃与静谧】

绿城咏月望庐所在的江东核心区，是钱塘区行政、商业与文化的交汇点。这里不仅是钱塘区政府的所在地，更是杭州接轨长三角一体化发展的桥头堡。

项目周边“五横五纵”的立体路网通达全城。钱塘快速路与江东大道快速路构成了高效的交通闭环，无论是前往下沙、萧山还是主城核心区，都能实现快速切换。轨道交通方面，项目紧邻地铁7号线与8号线，形成了双地铁辐射圈。从项目出发，仅需2站即可抵达在建的钱塘高铁站，未来将无缝链接长三角城市群。此外，驱车前往杭州萧山国际机场也十分便捷，空港优势显著，让世界商务与度假出行皆在掌握。

【生态资源：把家安在公园里】

在繁华都市中，绿城咏月望庐难得地实现了与自然的零距离对话。项目最大的亮点在于其东沙湖畔的占位，直线距离约900米处便是占地约30万平方米的东沙湖公园。作为钱塘区最大的生态滨水公园，这里水域开阔，是名副其实的城市绿肺。

更令人惊喜的是，项目毗邻直河公园。这座总占地面积约9.5万平方米的公园，曾荣获2024年“美丽公园”称号。对于业主而言，直河公园就像是自家的后花园。不同于市面上许多需要穿越马路才能到达公园的项目，绿城咏月望庐做到了出门即公园，中间甚至没有车行道路分隔，真正实现了“住在风景里”的居住理想。

【繁华配套：举步即享的都会生活】

除了自然资源的独占性，绿城咏月望庐的日常生活配套同样醇熟。项目位于江东核心区，直线距离约2公里范围内，汇聚了龙湖江东天街与宝龙广场两大商业巨擘。无论是周末的家庭聚餐、朋友聚会，还是日常的购物消费，都能轻松满足。

教育医疗资源也为家庭生活保驾护航。直线距离约3.6公里处，是在建的浙医一院钱塘院区（三甲标准），计划于2027年建成，将为业主及家人的健康提供坚实的医疗屏障。

【产品鉴赏：绿城“庐系”的低密美学】

绿城的品牌号召力无需多言，而“庐系”更是绿城产品线中的TOP级序列。绿城咏月望庐承袭了这一血统，以石材、LOW-E玻璃、金属铝板为主材，立面设计摒弃了繁复的装饰，以纤长的水平线条统摄整体，呈现出如月光洗过一般的玻璃质感。这种“现代形·东方意”的建筑美学，既呼应了宋画中的澹远意境，又满足了现代人对轻盈通透的审美追求。

1. 稀缺精装叠墅：中叠已售罄

目前，中叠已经售罄‼️，剩余的上叠与下叠成为了市场上的抢手货。

上叠（建面约227㎡）： 总价约520万-630万。拥有奢阔的观景露台，俯瞰东沙湖景与园林盛景，是云端之上的私密领地。

下叠（建面约208㎡）： 总价约565万-700万。独享私家院落，并带有挑高的地下室空间，将庭院生活与地下娱乐空间完美融合。

2. 尊贵公园排屋：终极改善之选

排屋（建面约318-365㎡）： 总价约1000万-1500万。

产品亮点在于南向三开间设计、双豪华主卧配置，以及地下层高达约6.57米的阔绰尺度。私家庭院与整层露台，让“天地入怀”不再是奢望。

【会所体系：下沉式奢享空间】

为了匹配高阶圈层的社交与生活需求，绿城咏月望庐打造了极具仪式感的下沉式会所。这不仅是一个健身场所，更是一个私属的社交场域。

会所内部规划了恒温泳池、健身房、影音室、室内高尔夫练习区以及私宴多功能厅。无论是闲暇时的挥杆放松，还是商务洽谈时的私宴款待，亦或是与家人在恒温泳池中畅游，这里都能提供一站式的高端生活体验。

【户型解析：建面约207-227㎡奢阔四房】

以目前在售的精装叠墅为例，户型设计充分体现了绿城对人居尺度的精准把控。

空间尺度： 层高约3.15-3.3米，远超普通高层住宅，空间感极为阔绰。

功能布局： 奢阔四房设计，满足多代同堂的居住需求。

精装细节： 作为绿城高品质的代表作，项目的精装标准涵盖了国内外一线品牌，从地暖、中央空调到智能家居系统，每一个细节都经过反复推敲，只为呈现完美的居住质感。

【总结与预约】

绿城咏月望庐以其超低容积率1.1、东沙湖畔的绝版地段、绿城物业的金牌服务以及下沉式会所的顶级配套，成为了钱塘区乃至杭州主城稀缺的低密藏品。无论是自住改善，还是资产配置，这都是不可多得的机会。

目前，中叠已经售罄，上叠、下叠及排屋房源有限。想要抢占江东核心区最后的低密席位，建议您务必实地考察，亲身感受绿城品质的魅力。

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