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运河封面·杭城中式合院

💥总价520万起合院产品

🔶临平|广宇塘颂

🏞️运河畔·塘栖古镇旁

70年产权新中式合院

🏞️运河畔·塘栖古镇旁

面积:170方-190方-210方

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广宇塘颂位于杭州临平区大运河科创城核心区，紧邻“江南十大古镇之首”塘栖古镇，坐拥运河文化带与科创产业双重红利。项目由深耕杭州40年的广宇集团开发，是主城稀缺的低密中式合院社区，容积率仅1.1，规划158-208栋纯中式合院，产权70年，现房交付。

中式美学与现代融合：以宋风美学为核心，采用歇山顶、直棂窗、飞檐戗角等传统元素，搭配青砖黛瓦与铜制门环，复刻南宋雅韵。建筑外立面融入玻璃幕墙与金属线条，形成古典与现代的平衡。

空间布局：地上3-4层，地下2层（挑高5.6米），全系南北双庭院设计，最大赠送花园达400㎡，主卧套房配置独立露台，三楼整层为私密主卧区。

园林景观：以“一轴一带五进十巷”为骨架，中央景观轴串联假山跌水、四景亭等园林节点，复刻《千里江山图》意境，打造“四水归堂”的财禄格局。

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泱泱运河，流淌千年。京杭运河作为世界上里程最长、工程最大的古运河，起于北京，终于杭州，是国家综合交通立体网规划蓝图中内河航道发展的主骨架，是未来区域经济持续发展的重要支撑。

运河沿岸的江南名镇塘栖，华丽转身为大运河国家文化公园（临平段）建设核心区、大运河科创城的先行区，接轨时代发展红利，融合千年历史底蕴，一脉秋石高架，被不少人誉为桥西之后的下一个运河文化豪宅区。

杭州临平📍📍⑉ılı⑉@广宇塘颂@🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

有人说，西湖是世界的西湖，运河是杭州的运河。住在运河畔，时间仿佛都流淌得比别处慢，我们从运河的记忆里而来，更渴望回到住在运河畔的生活里去。

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八年前，拱宸桥周边的规划还未完全落地，有一个中式院落横空出世，它就是由“远洋伍拾柒号院”更改案名的“绿城江南里”。当时手持两千万便能拿下，而继那之后，拱宸桥边上也再无低密合院排屋出现，到如今那么珍贵的地段，有钱也买不到，不少人认为“这是可以一直住下去的房子”。八年后，沿拱宸桥往北，广济桥畔迎来运河岸的合院上新——广宇·塘颂，为你寻回悠悠运河岸的中式生活，一套“可以传世的房子”。

对比周边竞品（如绿城江南里单价超10万/㎡、泰禾杭州院子8万+/㎡），广宇塘颂以低单价（2.83万/㎡）提供主城稀缺低密合院，性价比显著。

总价门槛低于同类型产品（如运河新城顶豪院墅普遍超2000万），适合中高端改善客群。

交通网络

自驾：秋石高架、望梅高架、东湖高架串联武林新城、钱江新城

地铁规划：地铁9号线北延段龙安站（规划中）

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运河文化：毗邻塘栖古镇（4A景区）、大运河国家文化公园，可体验乾隆行宫、茧仓人文图书馆；

自然景观：超山风景区（梅花主题4A景区）、丁山湖湿地、运河公园环绕，生态资源优越。

商业与教育

商业：塘栖古镇商业街（运河风情餐饮、民宿集群）、规划中数智商业中心；

教育：塘栖第二幼儿园、第二小学、第二中学，张家墩九年一贯学校（规划中）。

医疗：临平区中医院提供便捷医疗服务。

户型鉴赏

功能设计

庭院定制：最大80-150㎡私家庭院，可改造为茶室、花廊或亲水平台；

地下室开发：5.6米挑高空间，可规划酒窖、影音室、工作室等。

会所：规划雅颂会所，配备恒温泳池、私宴厅等高端设施。

稀缺性支撑：主城低密合院土地资源稀缺，2024年杭州主城别墅用地供应趋零；

文旅赋能：大运河科创城建设与塘栖古镇升级，推动区域价值提升。

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地面积 约42887方，总建筑面积约86361方，容积率1.1，绿地率30%，规划户数158户，产品面积段：建筑面积约170-230㎡纯粹中式合院，地下两层、地上四层！规划停车位459个，广宇物业，总价520万起

广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋，面积170-230方，独门独户，私家电梯入户，带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价520万起

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