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▰▰ 杭州滨江区 世茂·智慧之门_写字楼 ▰▰ 智慧之门是滨江区地标项目，项目占地3.4万方、总建筑面积约37万方，地上28万方和地下9万方，项目共由5幢楼组成、由2幢61层约272米超甲级5A级国际写字楼， 一幢19层已交付公馆和酒店和2幢低层独立附属楼商业组成。

世茂·智慧之门作为浙江世茂对未来智慧城市的解读，搭载了五大自动智能系统，在浙江世茂商业对5A甲级写字楼标准的坚持下严格打磨，成为杭州智慧时代的新封面。

智慧之门以空间本质为核心，根据市场办公需求配置艺术空间、产品展示中心、多功能厅、共享办公室等多个商业办公空间，借由数字技术赋能办公场景，搭建智慧办公新模式，为客户提供智能办公体验。

两幢超高层建筑与高层公寓、多层配套辅楼交相呼应，高低错落的建筑群形成了一组富有动感的城市雕塑。建筑围绕中央绿地的布局，在集约的场地中优化开放性的公共空间。ᨏᨐ 🔴 世茂·智慧之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

滨江第一高楼272米 61层

智慧之门 5A级超级写字楼

面积200-2000㎡，单价1.9万起

▰▰ 杭州 世茂·智慧之门_写字楼 ▰▰ 智慧之门是滨江区重点项目，整个项目占地约33857方，总建筑面积约37万平方米（地上28万方，地下9万方），容积率8.0，绿化率20%，项目共5幢，由61层，约272米高的超甲级5A国际写字楼，C塔19层的已交付公馆及酒店和D塔低层独立附楼商业组成，是集公馆、超5A甲级写字楼、精品商业街于一体的城市综合体。

本次销售的为项目的B塔，建筑面积约11万方，单层面积约2000㎡，层高约4.2m，拥有约1000㎡精装艺术大堂，其中大堂将配备地暖。里面拥有25部国际知名品牌电梯，最高梯速约8m/s，最大载重量约1.8吨。公区中央空调户内VRF双空调系统。同时配备全热交换PM2.5新风。

借助滨江高新产业的优势，B塔内的智慧系统处于先进水平。将在智慧停车系统、智慧访客系统、智慧办公系统、智慧物管系统四大方面改变现有办公模式。ᨏᨐ 🔴 世茂·智慧之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑#杭州智慧之门总高61层地标建筑

🌈单价2万起➕买五A级写字楼

🛑270°巨幕瞰江藏品·云端高定资产

🌈杭州滨江地标：5A甲级写字楼

🛑大小面积段可自由组合，层高4.2米

🌈单层最大2000方，最小100多方

杭州滨江新封面，智慧之门重塑未来办公生态

在钱塘江南岸的澎湃浪潮中，一座272米的城市地标正以非凡姿态重新定义杭州的天际线。世茂·智慧之门，这座总建筑面积约37万平方米的超级综合体，不仅以挺拔身影成为滨江区的新象征，更以领先的智慧理念和卓越的产品力，开启了杭城智慧办公的新纪元。

作为集超甲级写字楼、高端公馆、精品商业于一体的城市封面作品，它正以五大智能系统、四大智慧平台为核心驱动，为杭州带来前所未有的办公体验。

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区位价值：占据滨江核芯，与时代脉搏同频共振

世茂·智慧之门落子杭州滨江区战略要地，该区域作为国家级高新技术产业开发区，汇聚了阿里巴巴、海康威视、网易等众多科技巨头与独角兽企业，是杭州乃至浙江省的创新策源地和数字经济高地。项目周边交通路网发达，毗邻多条城市主干道与地铁枢纽，高效连接杭州各核心商圈与交通枢纽。

同时，项目坐拥一线钱塘江景资源，周边商业配套、人文氛围、自然景观交织并存，形成了独一无的高价值商务环境。选择智慧之门，即是选择与顶尖企业为邻，与创新资源同步，占据城市发展的主流赛道。

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建筑设计：272米地标双塔，重塑城市天际美学

项目由两栋61层、高度达272米的超甲级写字楼领衔，配以19层已交付公馆及酒店、低层商业附楼，共同组成错落有致的建筑群，犹如一组现代都市雕塑，极具视觉冲击力。

建筑设计以“空间本质”为核心，围绕中央绿地布局，既集约利用土地，又极大优化了开放性与公共空间体验。高达4.2米的层高、约2000㎡的单层面积，赋予空间更开阔的视野与更灵活的布局可能。整栋建筑秉承5A甲级标准打造，从玻璃幕墙到精装艺术大堂，从材质到细节，皆彰显国际地标级品质。

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智慧系统：五大智能体系，赋能未来办公场景

世茂·智慧之门深度融合科技与办公，搭载领先的智慧系统是其核心亮点。项目通过智慧停车系统提升通勤效率，智慧访客系统优化接待体验，智慧办公系统实现空间数字化管理，智慧物管系统保障运维品质。

同时，项目还配备全热交换PM2.5新风系统、VRV空调系统等，切实关注企业员工的健康与舒适。这些系统不仅提升了楼宇的运营效率，更重新定义了高效、便捷、人性化的办公新模式，让企业真正实现“智慧化”转型。

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空间设计：灵活组合空间，满足多元企业需求

B塔写字楼提供面积约200㎡至2000㎡的办公空间，可根据企业不同发展阶段与规模进行自由组合与分割，极大提升了使用的灵活性与实用性。

约1000㎡的精装艺术大堂配备地暖，营造出尊贵、温馨的归家式体验。25部高速电梯（最高梯速8m/s）极大缩短了等待时间，保障垂直交通的高效运转。

270°巨幕瞰江视野赋予空间震撼的城市景观，无论是钱塘江潮涌还是都市繁华皆可尽收眼底，成就真正意义上的“云端办公”体验。

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商务配套：多元业态融合，打造垂直生态圈层

智慧之门并非单一的办公空间，而是一个集超甲级写字楼、精品商业、高端公馆、酒店等多业态于一体的城市综合体。楼内规划有艺术展示空间、产品发布中心、多功能会议厅、共享办公区等，满足企业商务接待、产品展示、会议洽谈等多重需求。

低层商业附楼将引入优质商业品牌，为企业员工及访客提供便捷的生活与商务服务。这种多元复合的业态模式，构建了一个功能自足、活力持续的商务生态圈。

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投资价值：稀缺资产标的，引领商务价值新高

作为滨江区目前的地标性超高层建筑，世茂·智慧之门凭借其不可复制的区位、产品与品牌价值，已成为杭州写字楼市场中的稀缺资产。

项目起价亲民，性价比突出，兼具自用与投资的双重属性。随着滨江区产业集聚效应不断增强，高端办公需求持续旺盛，此类地标级5A写字楼的资产保值与增值潜力备受期待。无论是实力企业购置总部空间，还是投资者布局优质不动产，智慧之门都堪称一张值得持有的“高定资产名片”。

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品牌保障：世茂匠心打造，品质与信誉双重护航

世茂集团作为国内领先的房地产企业，多年来致力于高端物业的开发与运营，具备深厚的品牌积淀与出色的资源整合能力。

浙江世茂秉承对品质的坚持，以超甲级5A写字楼标准严格打磨产品每一个细节，从建筑设计、工程品质到智慧系统植入，均体现出匠心追求。选择世茂·智慧之门，不仅是选择一处办公场所，更是选择一份长期稳定的品质保障与信誉护航。

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世茂·智慧之门，矗立的不仅是建筑的高度，更是梦想的尺度、创新的维度和投资的温度。它响应杭州城市发展的大势，契合滨江高新产业的浪潮，以智慧为名，以空间为体，以服务为魂，为杭州带来一座面向未来的商务标杆。

在此，企业与时代同行，个体与城市共进，智慧之门正在开启的，是一场属于杭州的崭新未来。

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