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上河新境府·幼小初高一站式教育·浓厚书香，启迪未来成长 | TOD滨水著品 精装准现房

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【基本信息】

镇海上河新境府，踞守镇海新城芯·骆驼桥未来社区核心区位，以建筑面积约105-165㎡精装准现房与TOD滨水著品双产品线，打造幼小初高一站式教育资源环绕的改善型人居标杆。项目依托单价1.9万起的高性价比与国企开发保障，重新定义宁波城北品质生活。

【区位优势】

项目位于骆驼桥未来社区正席，北接镇海新城繁华商圈，南邻中大河与西大河双水系，坐拥一线湖心半岛生态资源，推窗即享水岸风光。作为宁波城市西进战略的重要节点，未来将依托地铁3号线二期（在建）与TOD立体交通网络，无缝衔接主城生活圈，成为长三角生态宜居典范。

【交通配套】

轨道交通：紧邻地铁3号线二期骆驼桥站（在建），7站直达高新区，9站到东部新城，未来通勤便捷。

公路网络：通过镇海大道快速连接绕城高速，30分钟车程覆盖全城。

公交枢纽：周边多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

【教育资源】

一站式教育圈：项目自带15班幼儿园（规划中），周边汇聚骆驼中学、骆驼实验学校、骆驼中心学校等优质学府，书香氛围浓厚，护航子女成长。

未来社区场景：依托骆驼桥未来社区规划，打造幸福学堂等教育场景，构建全龄学习型社区。

【生态与生活配套】

双水系环绕：中大河与西大河交汇，形成天然生态屏障，社区内规划滨水风情街区与湖心岛公园，打造城市绿洲。

商业综合体：自带约6000㎡BLOCK商业街区（在建），周边覆盖万宝城、爱琴海、吾悦广场等七大商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

健康配套：邻近西大河体育公园与镇海妇幼保健院（骆驼医院），兼顾休闲与医疗便利。

【产品亮点】

精装准现房：2025年买即2025年住，规避期房风险，品质可见可鉴。

户型设计：

约127㎡瞰景高层：三室两厅两卫，LDKB一体化设计，南北通透，双阳台观景。

约143㎡滨水洋房：四室两厅两卫，下沉式庭院+露台，私密性与功能性兼备。

低密宜居：容积率仅1.58，绿化率超35%，以现代东方美学打造“一轴一心四园五进”景观体系。

【核心价值】

价格优势：单价1.9万起，对比主城同类产品性价比突出。

国企保障：由宁波轨道交通集团旗下轨道置业开发，深耕宁波14载，品质与责任并重。

未来社区：依托骆驼桥未来社区九大场景（教育、邻里、健康等），构建“邻水而居，近水而游”的理想生活圈。

【总结】

镇海上河新境府，以“幼小初高一站式教育”资源为底色，凭借TOD滨水著品与精装准现房的产品力，以及地铁3号线二期（在建）的交通红利，成为宁波改善置业的优选。无论是追求学府氛围的家庭客群，还是向往水岸生活的都市精英，这里都能满足对理想生活的向往。

【团队介绍】

我们由宁波轨道交通物产置业有限公司倾力打造，作为市属国企，始终以“城市更新者”角色深耕宁波，累计开发22座人居作品，2023年销售收入超490亿元。选择上河新境府，就是选择值得信赖的国企伙伴。

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