建发·云之城(2026建发·云之城)楼盘详情-房价-户型-(2026年杭州周九路站地铁口核心区建发·云之城)官方网站-建发·云之城楼盘详情-户型-价格‖
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🔥【建发云之城】🔥
🔥西湖区200万级TOD综合大盘
🎒自带幼儿园和九年一贯制学校
🛍️尽享商业 邻里中心 城市公园
🚇12号线周九路站地铁上盖
🏠纯低密洋房91-165方
🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州西湖双浦【建发云之城】建发•西湖区双浦TOD，交通配套(家楼下双地铁🚇)⑉lı⑉—
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🔥建发·云之城🔥
🔥建发云之城11月1日开始冻资，支付宝冻结金额5万元，，没有买房20号自动解冻
参与冻资且首开成功认购送一年物业费➕1个储藏间[發]，今日活动已开始
可以先冻资锁定活动名额的
TOD驱动之江科创城核心区
主城区𝟜𝟘万方地铁大城
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西湖区·地铁口·名校旁·纯低密洋房
#建发云之城
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说到建发，很多杭州人的第一印象是：新中式风格、气派大门、精致园林，主打改善产品。
但这一次，建发在西湖区带来了一个“颠覆认知”的全新作品——约40万方现代风TOD大盘【双浦TOD】，落子之江科创城，刷新你对建发的想象！
先划重点：TOD到底是什么？
简单说，就是地铁6号线周九路站+商业综合体+住宅+学校的“一站式生活圈”。不是单一楼盘，而是一个“微型城市”，出门就是地铁，楼下就是商业，步行能到学校，
这种“把家安在便利上”的配置，在西湖区真的很稀缺
项目分为6大地块。
住宅🏘️集中在🚄车辆段上盖一南一北，地块整体容积率较低🌳，以洋房和低密为主，北地块主要由4幢小高层和12幢低密组成，南侧由20多幢洋房组成，整体体量非常大
基础信息速览
产品：约40幢（1400余户），含28幢洋房+6F叠墅，容积率：1.21
绿化率：35%
洋房：建面约91-108-125-139-168方
叠墅：建面约188㎡
亮点：住宅抬高16.5米，4米架空层，5万方公园，全球大师设计
🚇一、轨交赋能：双地铁加持
✅ 6号线已通车双浦站直线约500米（距离来源高德地图）
→ 4站直达之江文化中心（看展遛娃超方便）
→ 8站飙到滨江天街（逛街约会不用愁）
✅ 12号线（在建）周九路站！12号线始发站TOD！不用风吹日晒等车，不出地面就能坐地铁、无缝换乘3号线/6号线→ 通达钱江新城，早高峰多睡1小时不是梦！
✅地铁17号线（远期规划）、在最新发布的《杭州市城市轨道交通12号线一期工程自动扶梯、电梯设备招标公告》中，明确提到12号线在双浦车辆段站已预留17号线换乘口
通勤党狂喜😭 主城芯+双地铁，房价却只要2W+！
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二、全维配套：产业、商业、教育、生态一应俱全
1. 产业集群：智创未来
项目毗邻云栖小镇、艺创小镇、双浦机器人小镇三大产业高地，汇聚阿里云、西湖大学、国科大杭州高等研究院等科研机构，形成“产学研一体”的创新生态链，未来将吸引数十万高精尖人才入驻。
2. 商业旗舰：繁华触手可及（项目自带商业街区）
🌈【配套齐全，生活不设限】
▪️楼下就是约1.7万㎡邻里中心，买菜、咖啡、超市一站搞定🛒
▪️约5万方中央公园，早晨跑步、傍晚散步，就像每天住在景区里🏞️
▪️约6100方风情商业街，网红餐厅、小众买手店…逛吃逛吃太快乐！
➕15分钟车程可达西投银泰城，10分钟车程覆盖之江银泰，更有金沙湖天街、滨江宝龙城等商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
3. 教育矩阵：西湖区学籍，家长安心
✅教育资源丰富，规划有幼儿园、九年一贯制学校，孩子从启蒙到初中，在家门口就能享受优质教育，家长们可以省心不少（由西湖区教育局直属管理，具体校名待定），西湖区的教育资源不用多说，对看重学籍的家长来说，这简直是“隐藏福利”！
周边更有西湖大学云栖校区、中国美院、浙江音乐学院等顶尖学府，国科大杭州高等研究院（规划中）落子云栖小镇，打造从幼儿园到大学的“全龄教育链”。
4. 生态秘境：公园里的家
项目自带 5 万方城市公园，与社区景观串联，打造更高浓度的花园场景，让邻里关系变得亲密无间， 将花园城市理念与 TOD 相结合， 强调在以轨道交通站点为核心的综合开发区域中，融入大量绿色生态元素，打造出兼具交通便利性、功能复合性与生态宜居性的城市空间
另外项目坐拥三大主题公园，紧邻铜鉴湖公园，步行10分钟可达西湖风景区，推窗即见绿意，出门即入画境，真正实现“离尘不离城”的理想生活。
三、产品亮点：纯低密住区，定义杭州人居新标杆
1. 低密墅境：叠墅+洋房，稀缺中的稀缺
在杭州主城区全面“限高”的背景下，项目以1.0-1.5超低容积率，打造纯低密住区，涵盖叠墅、洋房两大产品形态，低密洋房+叠拼，容积率超友好推窗就是绿意，真正实现“住在公园里”安静、舒适、不拥挤，户户南北通透，家家有天有地，重新定义西湖区人居高度。
四、投资价值：西湖区新房最优门槛，错过再无
1. 价格洼地：性价比凸显
目前西湖区新房均价已突破4万/㎡，而项目以3万+单价入市，堪称“西湖区新房最优门槛”。对比周边之江、转塘等板块，项目价格优势明显，未来升值潜力巨大。
2. 稀缺性：低密+TOD，双重红利叠加
杭州主城区低密宅地日益稀缺，而项目以TOD模式整合轨交、商业、教育等资源，形成“1+1>2”的复合价值。
随着地铁12号线通车、产业集群成型，项目将成为城西科创大走廊的“价值中枢”。
主城西湖区+地铁口+低密+全配套，
这个价格在杭州主城真的很难得，感兴趣的朋友可以等样板房开放来实地看看，说不定就是你的梦中情房
关于云之城，项目由建发房产、之江城投以及杭铁开发共同开发，此次之江科创城将借鉴新加坡榜鹅新城经验，依托地铁换乘枢纽优势，参照新加坡淡滨尼天地（Our Tampines HUB）的成功模式，构建复合型城市聚心（HUB）。
对于杭州来说，这带来了全新一代的TOD开发模式；对于之江板块来说，建发将高标准推进之江科创城核心区建设，打造“15分钟生活圈”公共服务配套。
云之城项目区位示意图
不仅是全新的开发模型，云之城可以说是之江真正意义上的首个双地铁TOD上盖。
云之城位于建的地铁12号线首发站，未来将快速连接城西、未科、西站枢纽等热门板块，并通过与6号线在美院象山丝滑的同台换乘，可快速到达滨江、奥体、富阳、东站枢纽等核心区域，整条十字交叉的地铁线网上，共有8条地铁线换乘，通达全城。
户型图如下：
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