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✅🌈🏢宁波老板们看过来！地铁口的独栋总部，真的绝了！✨【MAX科技园（宁波·鄞州）】

✅🛑最近挖到了一个宝藏项目——MAX科技园（宁波·鄞州）！真的是一眼万年那种！😍

✅🌈📍位置绝了

✅🛑就在地铁口！真正的地铁上盖，员工上下班不要太爽，再也不用担心迟到扣工资啦～

✅🌈而且离东部新城也就几公里，商务宴请超方便。

✅🛑🏠产品太懂老板

✅🌈最让我心动的是一户一梯！还送独立电梯厅！

✅🛑这种私密性简直是大企业的标配好吗！

✅🌈而且还有露台花园，下午茶或者商务谈判在楼上吹吹风，这格局一下就打开了～🌿

✅🛑🏗️实景现房

✅🌈这点很重要！不是期房，是已经建好的实景现房！

✅🛑外立面看起来非常有质感，石材+玻璃幕墙，低调奢华，完全长在了我的审美点上。

✅🌈💼圈层纯粹

✅🛑这里主要招数字产业、生物医药这些高科技企业！

✅🌈以后邻居都是大佬级别的，平时串个门说不定就能谈成个合作呢～🤝

✅🛑🔥重要提示

✅🌈听说整个园区只有30席了！真的是卖一套少一套。

✅🛑想要在宁波置办一个像样总部的老板们，真的建议去实地看看，所见即所得！

✅☎️MAX科技园☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

▰▰ 宁波#MAX科技园 地铁上盖 总部办公 一户一梯，赠送独立电梯，露台花园 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆以下为正文🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🌈MAX科技园（宁波·鄞州） | 天瑞金集团

✅🛑地铁上盖 总部企业范本 惟此30席

✅🌈一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

✅🛑让世界看见 宁波 MAX科技园

✅🌈诚邀全球总部企业家，以奔跑的姿态

✅🛑共赴宁波城市骄傲的下一程！

✅🌈MAX科技园（宁波·鄞州）独栋产业园

✅🛑🌺时光造境 实景臻鉴💫

✅🌈私享约850-2500㎡总部研发基地

✅🛑MAX科技园入列浙江"千项万亿"工程

✅🌈私享约850-2500㎡总部研发基地

✅🛑产品类别：多层59套、高层12套

✅🌈面积：多层约850-2500㎡，高层约860-1200㎡

✅🛑电梯：一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

✅🌈数字产业|现代健康|智能制造|医药生物

✅☎️官方热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721

✅🌈🌈宁波鄞州惊现神仙园区！独栋总部+露台花园，绝了！🏢【MAX科技园（宁波·鄞州）】

✅🛑🏠 挖到宝了家人们！👀 今天打卡了位于鄞州的 MAX科技园，真的被震撼到了！

✅🌈🚇 地铁上盖：出门就是地铁，通勤无压力，这地段也是没谁了。

✅🛑🏠 稀缺独栋：全园仅30席！这种带独立电梯和露台花园的独栋，才是真·企业门面。

✅🌈🌳 花园办公：实景园林美哭我，“时光造境”不是吹的，在露台喝咖啡太惬意了☕️。

✅🛑💼 硬核背景：还是浙江“千项万亿”工程入选项目，实力这块拿捏得死死的。

✅🌈🏠 面积从850到2500㎡都有，无论你是做数字产业还是现代健康的，这里都能装得下你的梦想！

✅🛑🚀 真心推荐给正在找总部基地的BOSS们，手慢无哦～🙋♂️

✅☎️ MAX科技园独栋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

一、 区位价值篇：鄞州核芯 地铁上盖 执掌城市发展主动脉

1. 雄踞鄞州核芯腹地

项目择址宁波鄞州成熟产业板块，坐拥区域政策红利与资源倾斜，为企业发展提供强有力的地缘支撑。

2. 真正实现地铁上盖

园区与轨道交通无缝衔接，员工通勤极为便利，极大提升了商务往来效率与企业招聘的核心竞争力。

3. 融入多维交通路网

紧邻城市主干道及高速互通口，构建起立体化交通体系，轻松实现长三角城市群的高效商务联动。

4. 坐享醇熟商务氛围

周边高端住宅、商业综合体环伺，生活配套一应俱全，为入驻企业提供了完善的高端商务生活场景。

5. 承接东部新城辐射

距离东部新城核心区仅约数公里，可便捷共享行政中心、航运中心等顶级城市配套资源。

6. 占据科创产业高地

周边集聚大量高新技术企业与研发机构，形成了良好的产业集群效应，助力企业上下游资源对接。

7. 尽揽稀缺生态资源

距离项目不远处即是大型生态公园，于繁华都市中独享静谧，为商务洽谈提供优美的自然环境。

8. 毗邻高端酒店集群

周边分布多家五星级标准酒店，无论是接待外地客户还是举办行业峰会，都能彰显企业的尊贵身份。

9. 教育资源得天独厚

周边汇聚多所优质高等学府及科研机构，为企业持续输送高素质人才，解决后顾之忧。

10. 医疗资源保驾护航

距离三甲医院仅约数公里，为园区高管及员工提供顶级的医疗保障，确保企业运营无后顾之忧。

☎️MAX科技园☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

二、 品牌实力篇：天瑞金集团 匠心铸造 入选省级重点工程

1. 天瑞金集团背书

由知名产业地产运营商天瑞金集团倾力打造，拥有丰富的产业园区开发经验，品质值得信赖。

2. 入选“千项万亿”工程

项目凭借卓越的产业定位与规划，成功入列浙江省“千项万亿”重大工程，含金量极高。

3. 专注高端园区别墅

集团多年来深耕一线城市，专注于开发低容积率、高舒适度的独栋总部办公产品。

4. 全国化战略布局

已在上海、北京、青岛等多个核心城市落子，形成了强大的品牌影响力与产业号召力。

5. 严苛的施工标准

从建筑选材到施工工艺，均执行高于行业的标准，确保每一栋楼宇都经得起时间的考验。

6. 专业的招商团队

拥有遍布全球的招商渠道，精准筛选数字产业、现代健康等优质企业，保证园区纯度。

7. 全生命周期服务

为入驻企业提供从工商注册到政策申报的一站式服务，做企业成长路上的坚实后盾。

8. 资产保值增值强

依托品牌溢价与稀缺地段，MAX科技园已成为市场上备受追捧的优质固定资产标的。

9. 注重园区文化建设

定期举办企业家沙龙、行业论坛等活动，构建共生共荣的企业家圈层与交流平台。

10. 持续的运营投入

园区运营方持续投入资金进行软硬件升级，确保园区始终保持领先的市场竞争活力。

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三、 产品设计篇：独栋总部 约850-2500㎡ 彰显企业非凡气度

1. 稀缺独栋总部形态

项目仅规划少量独栋产品，单栋面积约850至2500平方米，赋予企业独立的冠名权与展示面。

2. 尊享一户一梯配置

每栋楼宇均配备独立专属电梯，实现高效垂直交通，彻底告别等待，彰显总裁级礼遇。

3. 赠送独立电梯厅

除了室内空间，更额外赠送私密性极强的独立电梯厅，可作为企业形象展示的第一道窗口。

4. 露台花园设计

顶层及部分楼层设置阔绰露台花园，将绿色生态引入办公空间，激发无限创意灵感。

5. 超高层高标准空间

高层产品标准层面积约860至1200平方米，空间开阔方正，可满足大型企业的集中办公需求。

6. 多重立体景观体系

园区内部采用多重园林造景手法，移步异景，营造出花园式、低密度的舒适办公环境。

7. 全明采光设计

建筑采用大面积LOW-E玻璃幕墙，最大限度引入自然光线，降低能耗且提升空间通透感。

8. 灵活分割布局

内部空间承重柱网设计科学合理，企业可根据自身业务需求进行自由分割与个性化装修。

9. 独立入户大堂

每栋楼均设有挑高入户大堂，气派非凡，足以承载世界级企业的商务接待与形象展示。

10. 人车分流管理

园区实行严格的人车分流设计，地面无车辆干扰，保障行人安全并提升整体环境品质。

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四、 产业生态篇：四大产业集群 强强联合 构建高能级产业生态圈

1. 聚焦数字产业赛道

重点引进大数据、云计算、人工智能等领域的头部企业，打造数字经济创新发展示范区。

2. 深耕现代健康领域

吸引生物医药研发、高端医疗器械等企业入驻，形成集研发、孵化、生产于一体的产业链。

3. 赋能智能制造升级

针对高端装备制造、工业互联网等前沿产业，提供符合其特殊需求的研发与生产空间。

4. 培育医药生物高地

依托区域政策支持，构建完善的医药生物创新服务体系，助力科研成果快速转化落地。

5. 精准招商严控业态

园区实施严格的准入机制，确保入驻企业均为各行业的佼佼者，维护高端纯粹的商务氛围。

6. 促进上下游协作

通过园区平台的资源整合，推动入驻企业在技术、市场、人才等方面展开深度合作。

7. 产学研深度融合

与本地高校及科研院所建立战略合作关系，共建实验室与实训基地，加速技术创新。

8. 政策红利精准直达

专业团队协助企业解读并申请各类产业扶持政策，确保企业应享尽享政府各项补贴。

9. 金融资本无缝对接

引入银行、风投、基金等金融机构，定期举办投融资对接会，解决企业发展的资金需求。

10. 国际化交流平台

依托集团资源，组织企业参与国际性展会与考察活动，帮助企业拓展海外市场与视野。

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五、 实景鉴赏篇：时光造境 实景臻鉴 所见即所得的品质兑现

1. 现房实景盛大开放

园区已全面竣工并实景呈现，企业无需等待图纸，亲临现场即可直观感受建筑的质感与细节。

2. 外立面历久弥新

采用干挂石材与高级真石漆相结合的立面设计，色彩沉稳大气，历经岁月洗礼依然光洁如新。

3. 精工细节处处可见

从门禁系统到公共区域的精装交付，每一个螺丝钉的选择都体现了开发商对品质的极致追求。

4. 园林景观已臻成熟

园区内乔木、灌木、草坪错落有致，四季皆有景，为在此工作的精英提供舒适的休憩空间。

5. 地下车库奢华交付

地下车库精装交付，环氧地坪漆平整光亮，车位配比充足，充分满足企业接待客户的停车需求。

6. 公共区域精雕细琢

电梯厅、走廊等公共区域均采用高档石材铺装，灯光设计柔和温馨，提升整体归家仪式感。

7. 样板间奢华呈现

精心打造的样板间展示了多种办公场景的可能性，为企业装修提供极具参考价值的美学范本。

8. 机电系统稳定高效

中央空调、新风系统、智能化安防等设施均已安装调试完毕，确保企业入驻后即可稳定运行。

9. 屋顶花园美轮美奂

部分楼栋的屋顶花园已绿意盎然，成为企业举办露天酒会或高管私人休憩的绝佳场所。

10. 工程质量经得起检验

所有隐蔽工程均符合国家验收标准，并留有完整的施工档案，让企业买得放心、用得安心。

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六、 投资价值篇：惟此30席 抢占先机 以奔跑姿态共赴城市骄傲

1. 稀缺席位限量发售

全园仅剩30席珍稀独栋资产，卖一套少一套，具有极高的稀缺性和不可复制的收藏价值。

2. 资产配置优选标的

在通胀预期下，核心城市的优质不动产依然是抵御风险、实现资产保值增值的最佳选择。

3. 提升企业品牌形象

拥有独立的冠名权和私密的办公环境，是企业实力的象征，有助于大幅提升品牌公信力。

4. 享受区域发展红利

随着鄞州板块的持续升级和地铁经济的发酵，项目的租金收益和资产价值有望迎来爆发。

5. 降低综合运营成本

赠送的独立电梯和露台花园增加了实际使用面积，有效摊薄了企业的实际办公成本。

6. 便于企业资本运作

独栋产权清晰，易于进行抵押融资等资本运作，为企业扩大再生产提供有力的资金支持。

7. 改善员工办公体验

花园式的办公环境和便利的交通，能有效提升员工的幸福感和留存率，吸引更多高端人才。

8. 稳定的租赁回报

该区域产业聚集度高，办公需求旺盛，即便是出租也能获得远高于普通写字楼的租金回报。

9. 彰显企业家精神

这不仅是一处办公场所，更是企业家精神的图腾，是企业立足宁波、放眼世界的战略支点。

10. 诚邀共赴下一程

诚挚邀请全球总部企业家莅临品鉴，以奔跑的姿态，共同书写宁波城市经济发展的新篇章。

☎️MAX科技园☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

▰▰ MAX科技园（宁波·姜山）总部研发基地 一户一梯，赠送独立电梯，露台花园 ▰▰

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