万科安居漫栖云境 - 2026年(万科安居漫栖云境) 首页官方网站 - 杭州万科安居漫栖云境 (官方售楼处) 官网发布 - 楼盘详情 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址

杭州拱墅区 ⑉ıl⑉万科安居丨漫栖云境⑉lı⑉

「拱墅区·一脉新天地·2026主城首个全5-10层洋房」

建面约105-195㎡都市假日洋房

✅拱墅区·一脉新天地·2026主城首个全5-10层洋房

（规划容积率2.0，抬板上住宅容积率约1.5）

✅3公里范围6大商圈，2站新天地，地铁通勤

【直线距离约450m地铁3号线华丰路站G3口】

✅约6.5米高差造境，抬板溪谷漫游式景观

✅约9000㎡家楼下集合式公园+商业

✅十年大成，阳光会馆3.0，超12项功能会馆聚落

✅约94-100%以上高使用率，主城户型天花板

【139㎡板块首个100%使用率·大四房户型、176㎡首创全景舱情景洋房户型】（房间优化后数据）

✅科技智能住宅，2026版高配装标

📞售楼处电话：400 978 2886（官方已认证热线）

📱销售经理：159 2411 2721（同微信）

★ 项目基础信息

【开发商】万科&安居

【区域位置】主城拱墅区·华丰板块

【总用地规划】约45364㎡，15幢洋房

【户型面积】建面约105～195㎡主城首个全5-10层洋房

【标准层高】标准层小户型3m，普通洋房3.05m，情景洋房3.15m

【梯户比】类1梯1户，1梯2户

【规划户数】504户（装修成品交付）

【容积率】规划容积率2.0（抬板上住宅容积率约1.5）

【限价情况】不限价

【交付时间】待定（如上数据有调整的可能，以最终规划审批为准）

待改——数据待报批通过后修改

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★ NO.1 万科×安居丨双国企双强合著

万科深耕杭州的产品力×本土国企安居的稳健交付力，双强联袂落子武林华丰。

项目总规划15幢5-10层低密洋房住区，以标杆品质焕新板块人居标准，重塑主城洋房生活想象。

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★ NO.2 都市逸境丨拱墅区·一脉新天地，全维便利

配套与新天地同圈同脉，地铁3号线华丰站直距约450m，2站新天地，8站抵武林；一横两纵快速路，一脉同协路，高效通勤；约3公里内6大商业综合体环伺，约1.4公里直达山姆会员店。

近拥安华幼儿园、求知小学、青蓝青华实验小学、风华中学等全龄优教资源；邻接杭州市中医院丁桥院区、树兰医院两大三甲医疗资源，一站式兑现主城改善生活所需。

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★ NO.3 形态稀缺丨2026主城首个全5-10层洋房

主城新盘，高层和高低配为主，「漫栖云境」目前主城六区唯一在售5-10层纯洋房；低密洋房，听得见鸟叫、看得见树梢，真正重塑改善尺度。

立面汲取经典洋房灵感，大面四面铝板 + 三玻两腔中空玻璃，搭配横向线条设计，既有优雅肌理，又有现代通透质感。

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★ NO.4 复合底盘丨立体绿洲 漫享栖居

创新全抬板设计，构建立体分层的复合底盘：上层静谧洋房住区，下楼复合底盘配套齐全。

西侧规划约9000㎡集合式公园，引入喜闻乐集社区商业；项目景观由古翠隐秀、星潮映象景观团队香港翊象执笔，创新打造溪谷漫游式立体景观，真正实现下楼即公园、悦享主城立体绿洲的栖居体验。

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★ NO.5 板块最高得房率丨同样面积，买到更大的生活

【139㎡板块首个100%使用率·大四房户型】

1️⃣48㎡超级方厅：大面宽+大进深，整体南向面宽达13.75m

2️⃣全明电梯厅+独立玄关：双玄关系统，回家的超级仪式感与私密感

3️⃣270°环幕主卧：主卧带270°弧形转角窗+超长飘窗

【176㎡首创全景舱情景洋房户型】

1️⃣270°弧形转角全景舱客厅，沉浸式环绕西侧公园景观

2️⃣超100%墅级产品使用率，自定义花园+露台

3️⃣四房朝南，南向的采光面利用最大化

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户型方面，项目规划户型面积约105-195㎡，得房率很高，整体约94-104%，大户型包含地下室、花园、露台空间，除了前文186㎡户型图外，其余户型图如下所示。

❶建筑面积约182㎡一层户型，4+1房2厅3卫，配置地下室空间。

❷建筑面积约176㎡户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约104%。

❸建筑面积约169㎡户型，4+1房2厅3卫，含赠送得房率约97%。

❹建筑面积约139㎡户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约101%。

❺建筑面积约139㎡边厅户型，4+1房2厅2卫，含赠送得房率约99%。

❻建筑面积约126㎡边厅户型，4+1房2厅2卫，含赠送得房率约98%。

❼建筑面积约125㎡户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约95%。

❽建筑面积约105㎡户型，4房2厅2卫，含赠送得房率约94%。

★ NO.6 高阶引领丨科技智能住宅，2026版高配装标

项目研发阶段以“高配收纳”+“智能科技住宅”为设计原点，在高频使用的公共空间，尤其是厨房和卫生间定制化收纳设计，项目搭载智能科技系统，打造2026版高阶引领装标系统。

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★ NO.7 盒子聚落丨功能集合 温度栖居

历经10年进化，落子万科阳光会馆3.0。约2000㎡空间，规划配置聚会、学习、水景、运动、社交「全龄社交集成会馆聚落」五大中心，涵盖欢聚/会客/学习/戏水/健身/童玩等超12个功能场景；后期嫁接万科好有趣优质资源，依托主题盒子生长多元社群，让社区不只是居所，更是有温度的邻里共生平台。

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★ NO.8 社群运营丨丰盈邻里假日日常搭载万科“好有趣”优质资源，通过打造亲子、阅读、乐跑、艺术等场景化社群活动和特色主题空间，为业主营造更加有趣的社区美好生活，让社区不只是居所，更是有温度的邻里共生平台。

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✅万科安居·漫栖云境🟤首开热销中

✅拱墅区·一脉新天地·主城首个全5-10层洋房

✅3公里范围6大商圈，2站新天地，地铁通勤

✅约6.5米高差造境，抬板溪谷漫游式景观

✅约9000㎡家楼下集合式公园+商业

✅约2000㎡阳光会馆3.0，超12项功能会馆聚落

✅约94-100%得房率，105㎡四房

✅智能家居·五大系统·满载收纳

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