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项目名称：绿城·云溪里

产品类型：法式排屋（双拼/四联排）

总占地面积：约6.2万㎡

总建筑面积：约10万㎡

在售面积：280-355㎡

容积率：1.02

绿化率：30.2%

物业：绿城物业（国家一级资质）

开发商：杭州百达房地产开发有限公司

管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司

交付时间：2024年（现房）

楼盘位置：余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口（良渚古城遗址公园南约800米）。

☎️绿城云溪里置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

1.02超低容积率纯墅区，154席城市排屋，杭州市场近乎绝版。

北临良渚遗址公园约800米，坐拥世界级文化遗产景观。

直线距离杭州西站约8公里，快速连接云城核心与TOD枢纽。

买三层得五层空间革命，地下室挑高5.7米可改两层。

最大超450㎡私家庭院，一门一户前庭后院，保障生活私密。

全套房设计毛坯交付，预留电梯井，满足个性化高端定制。

荣获WELL健康建筑认证，引入五恒系统，营造健康居所。

绿城物业国家一级服务，提供专属圈层与定制化生活服务。

现房销售即买即住，有效规避期房风险，资产配置优选。

绿城玫瑰园系正统传承，纯正法式建筑血统，彰显品牌高端基因。

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▰▰ 杭州余杭 绿城·云溪里法式排屋 火热销售中 ▰▰ 在杭州“第三中心”云城与良渚世界文化遗产交汇的黄金三角，绿城·云溪里以1.02超低容积率、154席纯法式排屋，重塑杭州高端人居标杆。

项目雄踞良渚古城遗址公园南约800米，杭州西站枢纽约8公里，集“文明厚度、云城规划、西站枢纽、北航学脉”四重稀缺价值于一身。

作为绿城玫瑰园系代表作，项目以280-355㎡主力户型、最大超450㎡庭院、“买三层得五层”空间革命（地下室挑高5.4-5.7米可改两层），打造毛坯交付的定制化法式大宅。

全石材干挂立面、一门一户前庭后院格局、5重奢华套房设计，融合绿城物业高端服务，成为城西科创精英与改善家庭的传世资产。

绿城·雲溪里，建面约255-350㎡绿城玫瑰园系，纯正法式大宅，仅此154席，恭迎鉴藏。ᨏᨐ 🔴 绿城云溪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州稀缺城市排屋 全城纷至竞藏

🌈面积280-326-355㎡户型可选

🛑总价约990-1500万（含车库）

🌈绿城玫瑰园系，纯正法式大宅

🛑买房吗？五房八卫的稀缺豪宅

🌈城西唯一在售绿城法式联排

🛑心动吗❓绿城云溪里你值得拥有

🌈唤起杭州对玫瑰系列作品的眷念

一、文明坐标与战略区位

绿城·云溪里踞守杭州“第三中心”核心腹地，形成北靠良渚遗址公园约800米、南临云城约8公里的黄金三角格局。项目坐拥世界文化遗产与千亿级云城科创双核驱动，直线距离杭州西站枢纽约8公里，快速衔接留石高架、运溪高架等城市动脉。周边集聚华为研究所、之法航空学院（直线约1.5公里）等高能级产业与学术资源，形成“文明厚度+科创动能”的稀缺价值锚点。

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二、玫瑰园系法式建筑美学

作为绿城玫瑰园系正统续作，项目以全石材干挂立面复刻枫丹白露宫美学基因，融合廊柱、坡屋顶、对称几何等法式宫廷元素。建筑施工精度达毫米级，檐口仿石雕花、非洲柚木构件等细节历经百道工序打磨。外立面采用浅米黄金砂岩，搭配青瓦坡顶与老虎窗，既保留欧洲古典建筑的庄重感，亦融入中国传统院落布局理念，实现中西审美的深度融合。

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三、空间革命与功能场景

项目主打280-355㎡户型，通过“买三层得五层”设计实现空间增值：地上三层层高3.4-3.2米，地下室挑高5.4-5.7米可改造为两层，叠加阁楼拓展后实得面积超400㎡。每户标配5重奢华套房，边套户型实现三面采光与270°花园环绕。地下室直通车库（柱距13.8米可停房车），预留电梯井及影音室、酒窖等定制化空间，满足多代同堂与圈层社交的双重需求。

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四、低密社区与生态健康

社区容积率仅1.02，规划154席纯法式联排（25栋四联排+27栋双联排），绿地率30.2%，车位配比1:2。园区保留2000㎡原生竹林，打造“一湖三山五境十二景”立体园林，引入五恒健康系统（恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静）。项目获WELL健康建筑认证，实测PM2.5值低于35μg/m³，较主城区低25%，形成天然氧吧式居住环境。

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五、品牌背书与资产价值

绿城管理集团全程操盘代建，物业为国家一级资质的绿城物业，提供藏品养护、私宴策划等高端服务。项目为现房毛坯交付，规避期房风险，主力总价968万-1500万/套。相较于周边二手同类产品存在约30%价格倒挂，且板块内国际体育中心（2026年投用）、西站TOD商业（2027年开业）等配套落地，预计资产年增值幅度达10%-12%。

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六、圈层生活与人文场域

社区业主75%为科创精英与企业主，绿城物业定期组织良渚文化私宴、艺术沙龙等圈层活动。项目自身规划1.4万方沿街商业，5公里内覆盖玉鸟集文艺街区，13公里直达绿汀路万象城（2025年开业）。良渚博物院、遗址公园等文化场所步行可达，形成“出则繁华、入则静谧”的沉浸式人文栖居体验。

绿城·云溪里以1.02超低密容积率、154席现房法式排屋的稀缺属性，融合良渚文明底蕴与云城科创势能，成为杭州高端改善家庭“收藏文明、对话未来”的硬核资产。

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▰▰ 杭州良渚 绿城•云溪里 绿城玫瑰园系‭式法‬‬联排 稀缺纯低密 总价968万起 ▰▰

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