绿城钱塘之门(2025年杭州绿城·钱塘之门)官方网站-绿城钱塘之门楼盘评测-户型-价格‖下沙绿城·钱塘之门2025年度最新评测

▰▰ 下沙 绿城·钱塘之门 火热销售中 ▰▰ 在杭州“拥江发展”与“城市东拓”两大战略的黄金交汇点，一座约230米的超高层地标建筑正拔地而起。绿城·钱塘之门雄踞钱塘国际新城“钱塘之眼”核心区位，直面钱塘江仅180米无遮挡江岸线，以约15万方综合体规模重塑杭州东部门户天际线。

项目由品牌开发商绿城管理与正凯集团联袂打造，集星级酒店、Block商业街、总部办公、精装双钥匙公寓等多业态于一体。其中主打建面约34-59㎡的双钥匙公寓，以约4.79米层高实现“买一层享两层”的空间革命，总价42万起即可占据一线江景资产。

项目坐落于之江北路与创智路交叉口，距钱塘江岸仅约180米，占据着真正的“钱塘江头排黄金席位”。这里不仅是G60科创大走廊的关键节点和城东智造大走廊的中心，更与下沙、大江东共同形成“一江三城”的核心发展引擎。ᨏᨐ 🔴 绿城·钱塘之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州东钱塘国际新城核芯钱塘之眼🛑杭州地标综合体·绿城微资产

🛑因稀缺而臻贵 成就传世价值🌈双层空间 买一层享两层🌃

🌈总价42万起一线江景公寓🛑门户之上 厘定一城价值所向

🛑杭州东门户·约230米地标综合体🌈建筑面积约34-59m²双钥匙

🌈总价50万起 🏙️总价50万起⭕️抢占绿城一线江景资产🌊

🛑首付少，月供压力低，10年还清，选哪呢，性价比最高的公寓

🌈与杭州共更新、同生长！🚀⭕️230米一线江景地标建筑

🛑占据钱塘国际新城核心 一线江景公寓 双钥匙42万起 双钥匙42万起

01 战略区位优势

绿城·钱塘之门位于杭州三环内，是G60科创走廊与城东智造大走廊的战略要地。项目与下沙、大江东共同构成“一江三城”发展格局，占据拥江发展轴与城市东拓带的黄金交汇点。

作为钱塘国际新城的核心项目，项目周边产业基础雄厚，汇聚娃哈哈、新华三等近400家高新企业，为区域带来大量高净值人才。

交通方面，项目紧邻之江北路等城市主干道，与德胜快速路、钱塘快速路、秋石高架等无缝连接，形成立体交通网络。规划中的杭海城际延伸线将进一步增强区域通达性，连接杭州主城及其他核心区域。

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02 项目整体规划

绿城·钱塘之门是一座总建筑面积约15万方的复合城市综合体。项目由1栋约230米超高层和2栋高层建筑组成，业态涵盖星级酒店、Block商业街、总部办公、企业会所和精装双钥匙公寓。

这一约230米的地标建筑不仅是杭州东部第一高楼，更以“钱塘秋涛”为设计灵感，建筑顶部的“浪潮之尖”造型呼应钱塘江潮文化。

外立面采用平安金玻璃幕墙配以高级灰铝板，结合纵向格栅线条，彰显出现代极简的美学风格。

项目规划充分考虑功能性需求，低区规划约1.8万方Block商业街区，中高层区域则引入高端星级酒店。这种复合业态规划使项目兼具商务办公、商业休闲、居住生活等多重功能，形成一个完整的生态圈。

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03 一线江景资源

绿城·钱塘之门最大的稀缺性资源在于其直面钱塘江的极致视野。项目距离钱塘江仅180米，大部分户型拥有270°无遮挡江景视野。

业主可在家中欣赏钱塘江大潮的壮观景象，晨观江雾氤氲，夜赏霓虹倒影。这种稀缺的一线江景资源在杭州房产市场中不可多得，为项目增添了独特的自然与人文价值。

项目的建筑设计最大化利用了这一景观优势，通过全景落地窗设计，将世界级江景引入室内。无论是日常居住还是商务办公，都能在感受自然壮丽的同时，享受都市繁华带来的便利。

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04 双钥匙户型设计

绿城·钱塘之门的主打产品为建筑面积约34-59㎡的双钥匙精英公馆，采用约4.79米层高设计。这种“买一层享两层”的户型布局，既满足了空间功能需求，又提升了资产使用效率。

双钥匙户型的设计灵活性极高，可适应多种使用场景。对于创意从业者，可划分接待与创作区，打造私人工作室；对于单身人士，可享受轻奢独居空间；也可为老人构建独立养老空间，方便家人照顾。

在投资层面，双钥匙户型可实现“一层投入、两层收益”的租赁模式，显著提升租金回报率。业主可选择自住一层、出租一层，以租养贷；或将上下两层分别出租，获取双重租金收益。

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05 商业配套规划

项目自身规划有约1.8万方Block商业街区，聚合餐饮、潮玩、艺术空间等多种业态。这将形成一个沉浸式商业体验环境，满足业主日常消费、社交娱乐的高品质需求。

在商业品牌引入上，项目已签约盒马鲜生、星巴克等主力品牌，未来还将吸引更多潮流首店入驻。项目还计划打造24小时不打烊业态，直接对接下沙大学城近10万年轻客群。

在高端配套方面，项目引进了洲际旗下星级酒店Holiday Inn，将提供高规格的商务社交与品质生活体验。酒店配套不仅提升项目整体档次，也为业主提供了接待访客的高端场所。

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06 产品投资价值

绿城·钱塘之门作为杭州东部的地标性建筑，具有显著的资产保值增值潜力。项目兼具一线江景、双钥匙户型和品牌开发商三大投资亮点，是目前杭州房产市场中稀缺的投资产品。

项目周边规划人口约22万，背靠下沙大学城25万师生和钱塘区47.8万产业人口，区域内将汇聚百万高知高智人才，形成巨大的租赁需求市场。同时，项目自带高星级酒店和商务客流，为租赁市场提供稳定客源。

双钥匙户型的设计使租金回报率有望提升约40%，相比传统户型具有明显的投资优势。而总价42万起的入门门槛，让更多投资者能够参与到稀缺江景资产的配置中。

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07 品牌实力保障

绿城·钱塘之门由绿城管理与正凯集团强强联手打造。绿城是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。

正凯集团作为民企500强，企业实力雄厚，年营收达251亿元。两家企业的合作保证了项目从开发到运营的全流程品质。

项目采用品牌自持部分商业面积的运营模式，风险共担，收益共享，保障投资者的长期权益。这种模式体现了开发商对项目前景的信心，也为投资者提供了更安心的保障。

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08 物业服务品质

绿城·钱塘之门的物业服务由港股上市的绿城物业提供，作为国内高端物业服务的标杆企业，将为项目提供286项专属服务。

物业费为4.8元/㎡·月，涵盖全球资产代管、24小时安防等高端服务内容。绿城物业推出的“潮服务体系”，能够满足不同客户的个性化需求。

项目采用星级酒店式管理，配备24小时安保和智能楼宇管理系统。物业团队还定期组织江景摄影、潮汐文化沙龙等社群活动，营造高品质的社区文化氛围。

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09 区域发展规划

钱塘国际新城以“钱塘潮都 青创之城”为发展定位，规划全面对标杭州钱江新城。随着中央公园馆群、百里钱塘国际旅游长廊等配套逐步落地，区域价值将迎来快速上升期。

百里钱塘国际旅游长廊总投资超40亿元，预计2025年建成，将大幅提升区域休闲旅游功能。同时，杭州鼎文K12双语国际学校的建设，为区域提供了优质教育资源配套。

在产业布局上，钱塘国际新城重点发展电子商务、科技研发、服务外包等业态。随着临空示范区与钱江新城管委会一体化运营，区域正承接奥体之后的新一轮发展红利。

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10 智能科技应用

绿城·钱塘之门在社区智能化方面投入大量资源，打造未来社区的科技内核。项目配备智能楼宇管理系统，可实现能耗监控、安防联动等多项功能。

在居住安全方面，项目采用人脸识别系统，实现刷脸入户，既提升了便利性，也增强了安全性。全园区直饮水系统的设置，则保障了业主的健康生活需求。

项目还通过智能分配电梯资源，设计2T7和3T16的公寓梯控布局，优化了垂直交通效率。这种智能化设计让归家体验兼具尊崇感和私密感，提升了日常生活的舒适度。

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11 项目工程进度

截至2025年10月，绿城·钱塘之门主楼玻璃幕墙安装已完成80%，预计2026年三季度竣工交付。施工方采用BIM技术优化管线布局，确保交付品质。

项目目前已达到准现房状态，2025年6月30日已启动部分交付。这种准现房销售模式降低了购房者的等待风险，使投资者能够更快获得资产收益。

在交付服务上，项目创新性地引入交付前验房活动，邀请媒体与业主代表共同参与品鉴。物业团队还提供专属交付礼遇，全程陪同收房，确保交付体验顺畅舒心。

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12 空间设计创新

绿城·钱塘之门在空间设计上实现了多项创新突破。约4.79米的层高设计，赋予了小户型更多的空间可能性。LDKB一体化设计减少了墙体、过道的占用面积，让小空间更“显大”。

双钥匙户型的灵活布局，适配多元生活场景。针对创意从业者，能划分接待与创作区；单身人士可享轻奢独居空间；亦可为老人构建独立养老空间。在商业上，可作为直播场地、分层租赁用于商业运营。

项目还设计了建筑面积约80-95㎡的空中跃墅，采用3房2卫1储藏间格局，约8米开间超大采光面尽揽钱江风光，约4.8米客厅挑高营造出奢阔的空间感。

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13 生活方式体验

在绿城·钱塘之门，业主将体验世界级湾区生活方式。早晨可在临江全景玻璃窗前领略天地的波澜，傍晚可沿江慢跑感受江风拂面，周末可前往九桥高尔夫俱乐部尽情挥杆。

项目规划了六大共享空间，包括会客厅、健身房、咖啡吧、阅读室等，满足业主社交、休闲、健身等多方面需求。私享屋顶花园更提供了独特的观江视角，平衡了都市生活与自然休闲。

项目周边有下沙奥特莱斯、钱塘冰雪世界等城市配套，以及百里钱塘国际旅游长廊等自然景观资源。无论是日常消费还是周末休闲，业主都能享受到便捷、高品质的生活体验。

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绿城·钱塘之门不仅是一座建筑，更是一种生活方式的呈现。项目将自然景观、都市繁华、品质居住和投资价值完美融合，成为杭州东部稀缺的综合性资产。

随着钱塘国际新城规划的逐步落地，这一区域的价值潜力将持续释放。而作为区域地标的钱塘之门，必将率先享受发展红利，为业主带来稳健的资产回报与品质生活体验。

预约品鉴热线：☎️ 400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

项目地址：杭州钱塘国际新城核芯钱塘之眼

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