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▰▰ 富阳 杭房·湖著观邸—国匠杭房—面积约110-140m²湿地臻洋房 ▰▰
🛑富阳杭房湖著观邸——3大必买价值，抢住湖著观邸
🌈头等地段：杭富核芯，抢收红利，30分钟同城生活圈
🛑稀缺洋房：富春惟此湿地洋房，高得房、双套房、低密度等出众产品力
🌈高端品质：国匠杭房出品必属精品，放心安心，品质更高一筹
☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」
**一、核心价值：湿地资源+低密洋房，富阳改善封面**
**千年阳陂湖畔，城市绿肺滋养**
- **生态高地**：紧邻富阳版“西溪湿地”——千年阳陂湖，政府重点打造的生态地标，PM2.5值低于城区30%，推窗即见波光粼粼的湖景与四季花境，呼吸富氧生活。
- **文化底蕴**：与《富春山居图》意境相融，湖光山色与现代人居共生，定义杭州“离尘不离城”的理想栖居地。
**低密洋房稀缺性，主城难再复制**
- **容积率仅2.2**：10幢7-11层洋房+小高层，富春街道唯一在售低密社区，对比周边高层住宅（容积率3.0+），得房率高达83%，实得面积远超同价竞品。
- **现房即享**：2025年3月交付，即买即住，规避烂尾风险，省去装修周期，快速开启品质生活。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**二、产品设计：星空露台+双套房，颠覆性空间革命**
**主力户型：110-140㎡全能改善**
- **140㎡内双套房设计**：富春街道唯一“1梯入户+2套房+3卫+大4房”配置，主卧独立卫浴+观景飘窗，私密性与舒适度媲美千万级豪宅，总价仅需450万起，省下百万级门槛。
- **110-135㎡边套三至四房**：南北三阳台（南向7米双联阳台+北向生活阳台），U型厨房+LDK一体化餐客空间，全明格局，三代同堂互不干扰。
**奢装细节：国际一线品牌赋能**
- **五大奢装系统**：德国西门子厨电、罗格朗智能面板、科勒卡丽智能马桶、方太洗碗机、爱马仕灰天然大理石，对标杭州4万+/㎡豪宅标准。
- **全屏公建化立面**：南北立面全落地玻璃设计，封包式阳台，现代通透美学，历久弥新保值性强。
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**三、区位与配套：杭富双核芯，30分钟同城生活圈**
**交通枢纽：地铁+快速路双脉**
- **地铁6号线**：距公望街站约700米，30分钟直达滨江、奥体；彩虹快速路西延，15分钟接驳未来科技城，长三角1小时通勤圈。
- **自驾路网**：金桥北路城市中轴，连接运溪高架，通达富阳东站（杭温高铁规划），未来潜力无限。
**3公里醇熟生活圈**
- **商业旗舰**：银泰百货、宝龙城市广场、万达广场环伺，下楼即享购物、餐饮、娱乐一站式体验。
- **教育医疗**：天河富春湾幼儿园（步行可达）、富春八小/三中、杭二中富春学校；富阳第一人民医院、中医院（二甲）护航健康。
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**四、投资价值：价格倒挂+低密稀缺，资产配置优选**
**总价优势显著**
- **单价1.8万-2.2万/㎡**：对比周边次新盘（如东方茂商圈二手住宅3.5万-4.2万/㎡），总价差超百万，首付60万起即可入手湿地洋房。
- **租金潜力**：140㎡户型月租金约3500-4500元，租售比1:400，优于杭州平均水平。
**板块发展红利**
- **杭富一体化核心**：富春板块作为杭富同城桥头堡，30分钟生活圈内承接未来科技城产业外溢，人口与配套持续升级。
- **低密稀缺性**：富阳主城近3年无同类低密洋房供应，容积率严控（≤2.5），未来难再复制。
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**五、物业服务：南都物业，定义品质生活**
- **智慧社区**：人脸识别门禁、智能停车引导、能耗监测平台，科技赋能安全便捷。
- **全周期服务**：24小时管家、私家花园养护、定制宴客厅预约，南都物业连续8年业主满意度第一。
- **项目地址**：杭州市富阳区富春街道北环路与金桥北路交汇处
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**杭房湖著观邸 | 富春湿地臻洋房 稀缺低密现房 收藏城市山水资产**
**总结**：杭房湖著观邸以“湿地资源+低密洋房+国企品质”三重稀缺属性，重新定义富阳改善标杆。
其高得房率户型、国际奢装标准及地铁现房优势，既是自住品质首选，更是抗通胀资产配置的黄金标的。
现房在售，席位递减，收藏城芯山水秘境正当时！
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曾几何时，杭州市场上对于小户型的认知一直是偏“刚需”的。没有豪华精装，也从来不会有“打造成代表性项目”的使命。
到了限价时代，风靡一时的89方小户型则因为“不能偷面积”而逐渐退场——同样功能面积，现在起步至少在95方，甚至是100方以上了。
我们怀念那个神户型遍地开花的时代，更怀念那个骨子里以品质为傲的杭州。
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幸好还有杭房·湖著观邸，在建面约89㎡的户型身上，做到“正三房+双主卧+臻奢装”，让曾经的骄傲光荣回归，还要以高端配置一洗“刚需”偏见！
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89方正3房，在新房市场上无疑是濒临断供的稀缺品，卖一套，少一套，何况还叠加了买房必关注的“地铁”要素。
杭房·湖著观邸位居富春核心区，地铁在侧，在城市资源和重磅红利两股力量裹挟之下，成为一个【超级城区+超级枢纽】的高能节点。
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银泰、万达、富阳第一人民医院、全龄学校、阳陂湖……一城的高品级资源，全部交织在这里，成为杭房·湖著观邸超高人气的价值矩阵。
同时，杭房·湖著观邸还近距地铁6号线公望街站，约30分钟直达滨江，几首歌的时间，唱响双城生活记；一条金桥北路，连接运溪高架，迅速进入杭州高效路网交通，满足置业者们基础的居住及通勤需求。如今随着建面约89㎡神户型的入市，更亲民的友好总价，让杭房·湖著观邸在全杭州，拥有了更良好的群众基础。
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提及起步小户型，“尺度局促”是多数人的刻板印象：奶奶爷爷来看孩子，只能去睡书房；两个孩子睡着上下铺，缺乏独立成长和自我管理的空间；爸爸没有了自己的书房，妈妈没有了自己的瑜伽房……
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但杭房·湖著观邸的建面约89㎡却开挂般做到了“双主卧+正三房”，与市面上建面约95-105㎡户型的格局相比，一点都不差。多一间房，是给两个孩子的独立成长空间；多一间房，主人可以尽情享受自己的爱好，作为书房、琴房或者健身房，回归生活的乐趣；多一间房，更可作为会客品茶，招待亲朋，亲子互动的天地。而且采光尺度还不局促，整个户型面宽达到了近10米、三开间朝南，除了客厅，保证两个卧室享受阳光的充分照拂。
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虽然户型面积小巧，但杭房·湖著观邸的精装标准堪称“豪宅级”。
五大奢装系统，均严选自国际一线品牌：百年德系精工西门子厨电，法国明星电器品牌罗格朗面板，还有科勒卡丽智能马桶、方太洗碗机、爱马仕灰天然大理石，达到了市面上的高端改善项目才有的标准。
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同时在工艺细节上，杭房·湖著观邸也做到了碾压市场的存在，比如通高门设计，费用更高，施工更复杂，但更美观，方便业主后期搬运家具；比如阳台外沿凹槽细节设计，防止积水，方便后期打理；比如厨房铝合金吊轨移门设计，下方无轨道方便清扫、推拉顺畅……处处精益求精。
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当下杭州处于讲究快速上车的时代，为自己挑一个可以自住又能资产配置的产品很重要，杭房·湖著观邸的建面约89㎡堪称最优解。
稀缺洋房住区里，豪宅品质，地铁6号线旁，并且同样的三房功能，相较市场其他产品存在10平方左右的面积差，对应就是约20万的总价差，难遇难求，抓住当下！
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【最新动态】目前湖著观邸售楼部&样板房即将盛绽，恭临品鉴；首开敬请热待！
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