园区总建筑面积约26.4万平方米，规划55栋多层企业研发生产总部楼、3幢高层研发楼，以打造26万方垂直绿化生态总部办公园区为亮点，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。MAX科技园特别设计了约2040-…
杭州钱塘区◆下沙独栋写字楼◆MAX科技园
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项目地址：钱塘区
项目体量：总占地约139.41亩，总建面约26.4万方
产品形态：多层企业研发生产总部楼、高层研发楼、政府研发楼
独栋办公楼面积：约2040-2550㎡
楼层层高：地上4-5层，首层约7.2米，2层以上3.9-4.5米
产权属性：独立产证🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
钱塘MAX科技园独栋办公楼凭借其优越的地理位置、高品质的建筑、灵活的空间规划以及完善的配套设施，赢得了市场的广泛认可和企业的青睐。众多高端智能制造、跨境电商贸易、生物医药研发、文化创意等企业纷纷入驻，形成了良好的产业生态。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
2025年杭州商务市场现象级钜献—— MAX科技园 ，以 “匠心于一企·惟精于一棟” 的极致追求，献礼 “#2000-2500㎡花园独栋总部#” 的塔尖资产机遇。作为 “钱塘江边最美的花园独栋” ，项目以 “在花园中办公” 的生态理念，重新定义长三角企业总部成长新范式，成就产城融合时代标杆。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
核心价值·五维科学择址
产品唯一性： “一栋一荣耀，一企一名门” ，建面约2000-2500㎡纯独栋总部，每栋配备300-500㎡私有花园，冠名权+专属形象墙定义企业地标身份。
空间美学： “外观极具辨识度” 的现代主义建筑群，单元式玻璃幕墙搭配垂直绿化，4.5米层高+8.4米柱距实现无柱化办公场景。
功能革新：荷载800kg/㎡、独立排污系统及通燃气设计，全面适配生物医药、工业设计等产业特殊需求。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
产品解析·定义总部生长力
【花园独栋总部】
建面约2000-2500㎡：地上5层+地下2层格局，首层8.4米挑高展示厅，顶层星空会客厅+全景露台， “内部空间宽敞明亮” 的270°环幕视野。
精装细节：全楼配置大金VRV空调、霍尼韦尔PM2.5过滤新风系统，智能楼宇管理系统实现能耗与安防全域监控。
【产业适配】
生物医药：独立排风系统、双路供电及危废处理通道，满足GMP实验室标准。
数字经济：每层预留5G微基站接口，荷载标准支持服务器机房建设。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
全能配套·赋能产业集群
产业生态：
与杭州医药港、广汽乘用车研究院形成“生命健康+智能智造”双核驱动，直线距离中科院基础医学研究所约1.2公里。
自建约5000㎡企业服务中心，提供政策申报、跨境资源对接及投融资路演支持，打造“孵化-加速-上市”全周期赋能平台。
生活场景：
3KM内覆盖龙湖江东天街、宝龙广场等顶流商圈，独栋 “通燃气” 特性支持米其林私宴厅、品牌发布会等高定场景。
绿城物业24小时金钥匙服务，2025年客户满意度达98%，涵盖资产托管、国际会议接待等商务支持。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
收官钜惠·抢占钱塘未来
【在售产品】：
花园独栋现房：建面约2000-2500㎡，总价面议，享钱塘区税收返还与资产增值双重红利。
定制服务：冠名权+企业形象墙+私有花园三位一体，成就全球总部标识。
【稀缺属性】：
钱塘区唯一在售花园独栋总部，仅18席限量席位，2025年入驻率突破90%，已吸引生物医药独角兽、半导体研发中心抢先落位。
选择什么样的写字楼办公，影响着企业的形象和圈层。对于企业来说，封面级产业园不仅看到现在，更能远见未来的无限成长。MAX科技园量身定制企业专属办公领域，提升头部企业形象，赋能企业更多价值。目前，MAX科技园臻装样板间已开放，我们期待与您在MAX科技园进行一场关于商务空间体验的理想之旅。
在为企业提供完整配套的基础设施之外，也格外注重对园区生态环境的建设，将“依带水，五组团，九连庭”引入庭院，让景观成为空间的延伸。工作之外，可以为企业员工提供休闲、娱乐等全链条的生活配套空间。
MAX科技园写字楼项目采用流线型的外观设计，灵感来源于自然界的曲线美，展现出强烈的现代感和科技感。项目由56栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼、1栋政府研发楼组成，形成错落有致的建筑群。
每栋建筑均采用全落地玻璃幕墙设计，视野开阔，采光充足，营造出明亮、通透的办公环境。此外，项目还注重建筑外观的细节处理，通过精致的线条和材质搭配，提升了建筑的整体质感和品质。
MAX科技园写字楼项目注重绿色生态和全面科技系统的应用，打造了一个绿色、开放、高效的办公环境。项目坐拥得天独厚的地理位置和自然环境，周边绿化率高，空气质量优良。园区内精心规划了树阵景观、溪池流水、空中绿篱、屋顶露台等自然景观，营造出舒适宜人的工作环境。
园区总建筑面积约26.4万平方米，规划55栋多层企业研发生产总部楼、3幢高层研发楼，以打造26万方垂直绿化生态总部办公园区为亮点，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。
园区内多层研发楼建筑风格采用了“城市未来派”的设计语言，建筑立面采用了铝板和玻璃幕墙材质，融入了世界湾流的曲线设计。园区还设计了立体绿篱、270°环形天幕、屋顶专属露台等五重空间，内部规划超9m超大柱距空间、约7.2m挑高一层空间、集约核心筒设计，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。
在满足各地政府主导产业方向及投资强度、税收贡献等经济效益的同时，为客户提供更优质的产业载体，引领着客户追求创新健康的办公方式，已成为全国领先的高端科技园园区运营商。
MAX科技园21年专注打造高端前沿科技园区，以全生命周期招商战略引进优质高新企业，以八大运营服务平台，助力中国产业融合发展，接轨世界，推动城市产业迭代升级。21年的MAX科技园坚持以人为本的产业情怀，用精研的实力造就出色的品牌力，为一座城，再造出色的科技研发总部园区。
科技园在设计风格上独具特色，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。3栋研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成了一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。
钱塘MAX科技园不仅仅是一个物理空间的提供者，更是一个创新生态的构建者。园区内设有共享会议室、多功能路演厅、创意工作坊等多种公共设施，为入驻企业和团队提供了丰富的交流和合作平台。同时，园区定期举办行业交流会、创业沙龙、技术研讨会等活动，邀请行业专家、投资人、创业者等各界人士共聚一堂，分享经验、碰撞思想，激发更多创新火花。
钱塘MAX科技园的一大亮点在于其独特的屋顶花园设计。每一栋办公楼都配备了宽敞明亮的屋顶花园，不仅为员工提供了休闲娱乐的好去处，也为企业提供了展示自身品牌文化的绝佳窗口。园区允许入驻企业对屋顶花园进行个性化设计和独立冠名，这不仅是对企业实力的一种彰显，更是企业文化和品牌理念的一种传播，有助于提升企业的知名度和美誉度。
多元化的协作沟通，是设计依据办公属性切入空间的核心逻辑。约9米超大柱距，以建筑墙体和隔断的消除赋予了空间多样化的打造方案，在空间互通的格局中，达成合作与高效的工作模式。
以人为本是当下商务办公的新趋势，MAX科技园将植物融入公共办公空间，消弭工作与生活的边界，赋予“坚硬冰冷”的商务空间以柔软与温暖，360°的采光，让人与植物都实现自然采光。
值得一提的是，科技园在设计风格上独具特色，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。3栋研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成了一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。
多层研发楼则采用“城市未来派”风格，建筑立面使用铝板和玻璃幕墙材质，融入形似海湾的曲线设计，彰显出建筑的高端质感。此外，园区还设计了立体绿篱、屋顶露台、约28米超宽天幕、园区运动文化空间、交流分享平台等五重空间，内部规划9米超大柱距空间、约7.2米挑高一层空间，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。
以休憩为内核留白的一隅，是无矩支配的主场，片刻休憩，沉浸自我，放空神游，咖啡时间……放松的神经，激发无限创想的另一种生长；多元化的协作沟通，会议空间是当之无愧的主角，一面导向聚焦性头脑风暴，一面通达各行其责的工作落实；互联网热势之下，直播让企业与客户走得更近，一间直播间，展示的是企业和形象，拉近的是与客户的距离……
钱塘MAX科技园自成立以来，已经成功吸引了众多优质企业和团队的入驻。其中不乏在人工智能、大数据、云计算、生物科技等领域取得显著成果的佼佼者。他们的成功故事不仅为园区增添了光彩，也为更多创业者树立了榜样，激发了他们追求梦想、勇于创新的激情。在这里，每一个梦想都有可能被点亮，每一份努力都有可能收获回报。
展望未来，钱塘MAX科技园将继续秉持“创新、协作、共享、发展”的理念，不断优化服务环境，提升服务质量，努力打造成为杭州乃至全国最具影响力的科技创新园区之一。我们期待更多有志之士的加入，共同在这片充满希望的土地上书写属于自己的辉煌篇章。
MAX科技园位于杭州钱塘区大创小镇核心区，紧邻地铁8号线青六中路站，地处钱塘区“东部湾新城”与杭州临空经济示范区交汇带，与杭州医药港、综合保税区形成“产学研贸”协同发展轴。项目总建筑面积约15万㎡，由5栋80-150米高层研发楼组成，定位为“智能制造+数字经济”双引擎驱动的科技产业社区，深度链接区内32家国家级专精特新企业、5大省级重点实验室，构建科技成果转化与产业链升级的核心载体。2024年钱塘区规上工业总产值突破4000亿元，智能制造产业增速达21%，区域创新动能强劲。
MAX科技园，由实力雄厚的杭州钱塘区建投集团与天瑞金集团强强联手打造，总占地约139.41亩，总建筑面积高达26.4万平方米，规模宏大，气势磅礴。项目精心规划56栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼及1栋政府研发楼，以多元化的产品形态，满足不同企业的个性化需求，助力企业实现高效运营与可持续发展。
们深知，每一寸空间都是企业价值的延伸。因此，MAX科技园特别设计了约2040-2550平方米的楼层面积，以及地上4-5层的建筑布局，首层层高达约7.2米，2层及以上层高则在3.9~4.5米之间，为企业提供了宽敞明亮、灵活多变的工作与研发环境。低容积率1.6的独栋产品设计，更是确保了企业的私密性与独立性，彰显尊贵身份。
作为中国自贸区杭州片区的重要组成部分，MAX科技园不仅享受国家赋予的自贸区政策优惠，还叠加了杭州经济技术开发区与综合保税区的多重利好，为企业提供了税收减免、通关便利、资金扶持等一系列优惠政策，助力企业轻装上阵，加速成长。
产业协同优势：钱塘MAX科技园聚焦高端智能研发、跨境电商、生物医药研发、文化创意等主力业态。
园区内企业之间形成产业协同关系，通过整合资源，推动创新链、产业链、资金链、人才链的深度融合。
杭州钱塘区◆下沙独栋写字楼◆MAX科技园
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