同进韵动城_2025售楼处最新发布@萧山同进韵动城售楼处推荐网站|杭州同进韵动城最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 萧山区 同进·韵动城 火热销售中 ▰▰ 同进·韵动城位于南部“卧城”核心区域2号线朝阳地铁站上盖，作为力创萧山南的标签式TOD综合体，项目拟借艺术、创新、人文、运动等活力因子打造一座集时尚交流、运动活力、潮流玩乐、艺术生活为一体的精英共栖新天地！

项目3幢高层商业和4幢商业楼1F商业街区，1-2号楼酒店式公寓，7号楼五星级酒店君澜大酒店；项目包含一栋高层酒店商办综合体，两栋双钥匙LOFT产品公寓楼以及30000方商业街区。

同进·韵动城致力于打造一个符合当代杭州城市性格，同时面向未来的城市级综合体项目，成为引领区域发展，联动商务与生活的精彩范本。ᨏᨐ 🔴 同进·韵动城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈城市CBD👉🌈总价88万🎉🌈地铁上盖👊可酒店托管‼️

🛑现房领包入住🛑现房 精装修 自带综合体 即买即住即收租

🌈50-56平 买一层送一层 可得100多平🌈送全屋软装及电器

🛑地铁口 4.78米双钥匙loft🛑萧山奥体南 地铁口就在家楼下

🌈可包租5年（租金一次性打客户）🌈4.78米·双门双钥匙

🛑买1套🉐2套，双门独立入户🌈2号🚇地铁上盖4.78米层高

同进韵动城坐落于萧山区市心南路与通惠南路交叉口西北约150米处，是南部新城CAZ中央活力区的地标性项目。作为总建筑面积约14.6万平方米的城市综合体，项目集公寓、商业街区、酒店等多种业态于一体，旨在打造面向未来的商务生活典范。

项目由上海同进集团开发，由绿城旗下蓝城代建，并由一级资质同嘉物业提供物业服务，品质有保障。目前项目已是现房状态，部分楼栋已于2025年8月交付，购房者可即买即住即收租，有效规避了期房交付风险。

同进韵动城主打建面约50-56㎡的双钥匙LOFT公寓，层高达到4.78米，买一层可得两层，得房率超过200%。这种设计不仅最大化利用了空间，更提供了灵活的使用方式，深受投资者和城市青年的青睐。

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项目位于杭州“拥江发展”战略的重点板块——萧山南部新城核心区域，地处奥体南芯黄金地段。这一区域是亚运辐射圈的重要组成部分，也是未来杭州城市发展的重点方向。

同进韵动城所在的南部新城CAZ中央活力区，规划为未来的金融、行政和文化中心，周边有云栖小镇、艺创小镇等产业集聚区，为区域带来持续的高素质人口流入。毗邻的浙二医院总部（在建，总投资30亿）和奥体中心，进一步吸引健康产业、会展经济等高净值客群，为项目带来强劲的租赁需求。

区域发展潜力巨大，萧山区目前正进行大型基建项目，包括浙江第二医院、城市文化公园以及萧山机场的拓宽升级，这些配套的完善将进一步提升同进韵动城的资产价值。

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同进韵动城最大亮点之一是地铁上盖的便捷交通。项目与地铁2号线朝阳站E出口零距离对接，真正实现“地铁口就在家楼下”的便捷生活。地铁2号线目前已运营，规划中的15号线也将在此设站，形成双地铁交汇的交通优势。

项目周边路网发达，市心路直通庆春隧道，蜀山路连接奥体中心，通城快速路贯通全城，形成四维立体交通体系。自驾出行同样便利，项目毗邻杭州南站、机场高速，可快速覆盖长三角核心城市。

交通优势带来的是时间成本的大幅节约。项目20公里直达萧山机场，15公里可达湘湖景区，轻松连接杭州各主要节点。无论是日常通勤还是商务出行，同进韵动城都能满足多元出行需求。

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同进韵动城的主打产品为建面50-56㎡的双钥匙LOFT，层高4.78米，采用“买一层得两层”的创新设计。这种户型不仅空间感强，得房率超过200%，更提供了灵活多变的空间使用方案。

产品采用双钥匙设计，意味着每个单元都有独立入户门，可实现上下两层完全分离。这样的设计让业主可以灵活规划空间——一层可作为办公或轻创业空间，二层用于自住；或者上下两层分别出租，最大化投资回报。

室内设计同样用心，项目为精装修交付，配齐科勒卫浴、小米智能家电等品牌设备，部分房源还赠送全屋软装，真正实现拎包入住。开阔的布局与合理的功能分区，让50多平米的空间拥有超越传统住宅的舒适度。

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同进韵动城作为投资产品具有显著优势。根据市场数据，项目同款户型月租金可达4000-5200元，年回报率稳定在5%左右。甚至有早期资料显示，类似户型年租金可达6-8万元，呈现出需求大、收益稳的特点。

项目推出的5年包租服务进一步降低投资风险，租金可抵扣房款，降低持有成本。这种模式为投资者，尤其是异地投资者提供了极大便利，无需担心物业空置、租客管理等问题。

作为南部新城唯一在售双钥匙LOFT产品，同进韵动城具有一定的稀缺性。加上“限酒令”后这类不限购房源更为珍贵，未来升值空间可观。区域发展红利与产品稀缺性共同构成项目投资价值的两大支撑。

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同进韵动城由上海同进集团开发，该集团是专注于别墅商业地产的专业开发商。项目由蓝城代建、绿城物业提供物业服务，双重品牌背书保障了项目品质与后期运营水准。

物业公司为一级资质同嘉物业，物业费为4.3元/㎡/月（另有资料显示为4.8元/㎡+1元能耗费），提供专业、高效的物业服务。品牌物业的入驻不仅提升居住体验，也是资产保值增值的重要保障。

项目采用装配式精装交付标准，配备科勒卫浴、小米智能家电等品牌设备，体现开发商对品质的重视。现房销售模式则让购房者能够实地考察项目品质，有效规避购房风险。

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同进韵动城的产品设计适应多元客群需求。对于投资者，双钥匙LOFT设计可同时满足两种租赁需求，一层办公、二层居住，或上下分别出租，实现租金收益最大化。5年包租服务则免除管理烦恼，适合异地投资客。

对自住客群而言，项目提供高品质居住体验。4.78米层高营造出开阔空间感，双层设计实现功能分区，满足年轻家庭、单身人士等不同群体的居住需求。地铁上盖的区位则极大方便日常通勤。

项目还适合轻创业群体，灵活空间可同时满足办公与居住需求。周边产业园区带来的高知人群为项目提供稳定租赁需求，确保投资回报的稳定性。

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同进韵动城目前主力户型为50-56㎡双钥匙LOFT，总价88万起即可入驻。项目为现房销售，购房者可实地考察后决策，有效降低购房风险。

对于注重投资安全的购房者，项目提供的5年包租服务是不错选择，租金收益可预期且稳定。而对空间灵活性有要求的购房者，双钥匙设计提供更多使用可能，满足自住、办公、投资等多重需求。

作为南部新城核心区稀缺在售项目，同进韵动城处于区域价值洼地。随着浙二医院总部建成、地铁网络完善及周边商业氛围成熟，项目增值空间可观。对于有杭州置业需求的客户，这是值得把握的机遇。

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在杭州萧山南部新城核心区域，一座备受瞩目的地铁上盖综合体——同进韵动城正成为市场焦点。项目以双钥匙LOFT设计、现房交付和五年包租服务等核心优势，为投资者和自住客提供了难得的置业选择。

综合来看，同进韵动城凭借其地铁上盖的区位优势、创新的双钥匙LOFT设计、现房销售的安全保障以及五年包租的投资便利，成为当前杭州房地产市场中兼具自住价值与投资潜力的稀缺产品。

项目周边商业、医疗、交通等配套日益完善，南部新城发展红利持续释放，为资产增值提供强劲动力。无论是城市青年首次置业，还是投资者资产配置，同进韵动城都值得重点关注。（免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。项目信息可能发生变化，请以售楼处最新公示为准。）

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