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世茂智慧之门

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🔥滨奥地标超5A 摩天双塔面积 200-2000㎡🔥

在杭州这座充满活力与创新的城市，滨江区作为高科技产业和现代服务业的聚集地，正引领着城市发展的新潮流。而在这片热土上，世茂智慧之门办公楼以其独特的地理位置、智慧的办公环境和卓越的商务配套，成为众多企业争相入驻的理想之地。

世茂智慧之门位于滨江高新区的江南大道上，近风情大道，是滨江区政府周边的项目

该项目由世茂集团斥资约打造，总建筑面积达37万平方米，包括5栋建筑，其中主体建筑高272米，共有61层，呈现出独特的门形“双子塔”设计。

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作为城市综合体，世茂智慧之门不仅拥有超甲级5A国际写字楼，还配备了LOFT私邸和精品商业街，形成了集公馆、超5A甲级写字楼、商业街于一体的多元化业态

其中，写字楼部分的主力面积从200到2000平方米不等，每层2000平米，拥有25部国际知名品牌电梯，提供高效便捷的办公体验

【核心区域，尽享便捷】

世茂智慧之门坐落于滨江区核心区域，紧邻多条交通干线，地铁、公交等交通方式四通八达，为企业员工提供便捷的出行体验。同时，周边商业、餐饮、休闲等配套设施一应俱全，无论是商务洽谈还是员工休闲，都能轻松满足需求。

【智慧办公，引领未来】

作为智慧办公楼的典范，世茂智慧之门引入了先进的智能化系统，包括智能安防、智能照明、智能温控等，为企业提供一个高效、节能、舒适的办公环境。同时，楼内还配备了高速网络、多功能会议室、商务中心等设施，助力企业轻松应对各种商务需求。

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写字楼面积:230-2000方

商铺面积：51-1322方

总楼层:61层、单层高4.2米、总高272米

得房率:72%

标准层面积：约2000㎡

车位数量：2438个地下车位（含机械车位）

世茂智慧之门办公楼以其卓越的品质和精致的细节设计，赢得了众多企业的青睐。从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，确保每一个细节都达到最高的标准。无论是豪华的装修风格、高品质的办公设施还是智能化的管理系统，都让您感受到商务办公的极致享受。

世茂智慧之门办公楼，一处将智慧科技与商务美学完美融合的理想办公场所。在这里，您可以彰显企业的尊贵与专业形象；您可以享受豪华办公环境带来的舒适与愉悦；您可以体验卓越品质带来的商务新高度。选择世茂智慧之门办公楼，就是选择了一种引领未来、品质卓越的商务办公方式。让我们一同开启智慧商务的新纪元！

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世茂智慧之门配套齐全，集商务、生活、休闲于一体。

交通配套：地铁6、7、1号线三线环绕交汇，出行便捷

商业配套：自带约1.3万方商业配套，周边龙湖滨江天街、银泰城等商业繁华

硬件设施：配备25部三菱电梯，双层挑空精装艺术大堂，提供高端企业形象

智慧办公系统：配备全场景智能系统，如人脸识别联动梯控、多功能智慧共享会议室等

其他配套：拥有智慧车库、艺术大堂、健康管理中心等，提供便捷、舒适的生活环境

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潮涌美学建筑 缔造城市精神图腾

双塔以钱塘江潮为灵感，流线型玻璃幕墙如江水奔涌凝结成门，61层天际线勾勒出「数字浪潮」的当代隐喻。双塔底部环绕3000㎡中央绿谷，通过立体退台设计打造「空中绿洲」，让商务与自然在垂直维度共生。夜幕降临时，塔顶智能灯光系统上演「潮汐幻影秀」，以光为笔书写杭城新地标的艺术宣言。

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垂直生态综合体 24小时活力发生器

5栋建筑构成自循环生态：A/B塔聚焦世界500强与独角兽企业，C座轻奢公寓引入智能家居系统，D/E座商业街汇聚银泰精选店、星澜里文创空间。员工在写字楼可通过专属连廊直达屋顶天空花园，午休时在稻状元体验杭帮菜博物馆，下班后在星巴克工坊参与咖啡大师课——工作与生活在此达成微妙的平衡美学。

智能系统：世茂智慧之门配备先进物联网、大数据等前沿科技，实现楼宇设备的智能监控与高效管理。从人脸识别门禁到智能停车引导，从环境舒适度自动调节到能源消耗的精准控制，每一处细节都彰显着智慧办公的便捷与高效。

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绿色生态：项目荣获LEED金级预认证与WELL健康建筑认证，将绿色生态理念融入建筑肌理。屋顶花园、垂直绿化、自然通风采光设计……让办公空间充满生机与活力，为员工打造健康、舒适的办公环境。

灵活空间：提供从200㎡至2000㎡的弹性商务空间，满足企业不同发展阶段的需求。无柱式框架结构、超高得房率，让空间布局更加灵活多变，激发创意与可能。

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配套完善，商务无忧

世茂智慧之门周边交通网络四通八达，地铁6号线与1号线近在咫尺，多条公交线路汇聚，轻松连接城市各大商圈与交通枢纽。项目内部配备高端会议中心、员工餐厅、咖啡吧、健身房等完善商务配套，满足企业日常办公与休闲娱乐的全方位需求。此外，周边商业氛围浓厚，星级酒店、购物中心、餐饮娱乐一应俱全，为商务活动提供便捷支持。

A塔建筑面积约12万平方米，单层面积约2000平方米，层高约4.2米，标准层标准部位净高约3米左右，拥有约1000平方米精装艺术大堂，约1.8米公区走廊，其中大堂将配备地暖。主塔拥有约150米双塔环幕夜景灯光秀将成为钱塘江岸上极其璀璨的天幕。

A塔拥有25部电梯，梯速约8m/s，载重量约1.8吨。公区中央空调户内VRF双空调系统。同时配备全热交换PM2.5新风。新风量约30m3/人·小时，PM2.5新风洁净值约50毫克/m3（国标75毫克/m3），整体达到国家绿色建筑认证一星标准。

借助滨江高新产业的优势，A塔的智慧系统远超其他城市地标。将在智慧停车系统（包含空位寻导、反向寻车、无感支付等）、智慧访客系统（包含远程预约、机器人客服、人脸识别等）、智慧办公系统（包含智能温度新风感应、共享会议室多重智能模式、M+办公平台等）、智慧物管系统（包括智能后台管理、智能安防、智能消防等）四大方面改变现有办公模式。

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健康舒适、方便快捷、物联共享、地标品质是项目的产品打造理念，其中物联共享代表了未来的趋势，项目也在A\B塔楼规划了包括智能化共享会议室，给到入驻企业预约使用。多功能厅即可以举办公司各种年会，同时也能举办总裁培训班等高端文化服务，国际会议中心拟引入同声翻译系统，提高国际贸易企业的沟通效率。顶层云端会所将成为城市级景观亮点，俯瞰钱江新城灯光秀及奥体莲花碗、智慧合伙人展示中心提供企业展示产品的新平台、艺术空间可以满足总裁高管的文化品位需求。齐全的商务专属配套杭州罕有。

周边酒店：

距离泰晤士·庭悦酒店(智慧之门店)77米、杭州滨江奥体中心组歌酒店(智慧之门店)87米、柏美云居城市服务公寓(杭州智慧之门店)77米、杭州滨江希尔顿欢朋酒店520米、名仁商务酒店788米、全季酒店(江陵路地铁站店)1.6公里、时光漫居酒店(奥体博览中心店)886米、倾橙酒店(杭州国际博览中心海威新界店)664米、杭州奥体中心和昌希尔顿欢朋酒店1.3公里、桔子水晶酒店(江陵路地铁站店)1.4公里。

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