市区高层价享生活进阶,入手约170-240m²现房院墅,艺尚别院·宁南唯一有天有地有花园的低密院墅

荣安·艺尚别院

从去年起，西枢纽就像按下了“快进键”。从揭牌到《西枢纽片区总体规划》正式亮相，三大先导工程开工、两大临空制造产业片区的工程招标、7条道路方案启动征集...到不久前的宁波枢纽空铁一体主体工程综合交通中心（GTC）项目选址进入批前公示...

频频“大动作”不断的背后，展现的正是宁波通过这一高能级城市战略！

▲宁波枢纽概念方案示意图-仅供参考

国际枢纽，激活“宁波向南”

毋庸置疑，宁波西枢纽这一“未来第一地标”的建设发展，会给周边板块乃至全城传递源源不断的产业动能与活力驱动。

而首当其冲的，应该就是深度激活整个城西南片区。为什么这么说？

此前，在宁波政府采购网正式发布的《西枢纽南门户区控制性详细规划公开招标公告》中明确表示，将在今年年底前完成整个南门户区的控规编制。

▲西枢纽南门户区控制性详细规划-招标文件截图

这意味着，从以三江口为基点的1.0时代开始，走过以东部新城为中心的2.0时代，城市建设的“3.0号接力棒”终于随着西枢纽的建设，将红利进一步倾斜向了宁南。

由此，可以导入的人流、物流、资金流，可想而知。

▲奉化最新国土空间规划示意图-仅供参考

更别提，还有在宁波最新一轮的国土空间规划中，从翠屏山国家公园、姚江两岸到宁波西枢纽、奉化滨海这一“南北发展轴”，在“连山-串城-通海”的背景下，把宁波城市向西、向南推进的大势勾勒得更加清晰。

宁南崛起，势不可挡！

（项目鸟瞰图）

【产 品】合院/联排（毛坯）

【总户数】350户

【容积率】约1.0

【面积段】宁南新城·江岸头排·建面约170-240㎡天地院墅

【NO.1 品牌实力】百强荣安 宁波领袖房企

荣安地产，宁波首家房地产上市公司，全国百强房企，被誉为“住宅专家，豪宅巨匠”，荣获四尊房地产最高奖项广厦奖。（来源：2020年中国房地产企业百强第85位）

——艺尚别院区位示意图——

【NO.2 区域介绍】宁南新城，赋能“生活城湾”

政府背书下的产城融合示范区——奉化宁南新城（被纳入宁波市“十四五”规划城市发展重点区块）

（中交未来城科普展示中心实景图）

➤➤醇熟配套：咫尺繁华商圈, 全栖生活聚场

项目毗滨江商业（在建中）、星级酒店（规划）、约8.8万方邻里中心（在建）、宁波第一医院方桥院区等全维配套。

1⃣️超百万方高阶商业集群

核心金融岛（在建），约2公里内覆盖壹里科创云廊、未来城城市展览馆、滨江商业（在建）、星级酒店（规划）、邻里中心（在建）等体量超百万方商业矩阵。

（琎琳商业综合体效果图）

2⃣️全维立体交通，地铁3号线双站点

🚇紧邻地铁3号线琎琳站、南渡站点，8站直达南部商务区，快速衔接城区万达商圈；

🚗机场路南延高架快速路、鄞州大道快速路（在建），30分钟畅达全城。

（琎琳地铁站实景图）

3⃣️优质医疗，护航全家健康

直距约3公里宁波市第一医院方桥院区，一期已正式投用；规划宁波健康创新研究院、宁波质子医院、宁波健康医养中心等，高阶医疗护航。

（宁波第一医院方桥院区实景图）

4⃣️城市江岸头排，栖居公园生活

南向一线奉化江畔，与大欧河、东面河流三江围合形成静谧墅居生活。约600米直达奉心湖、滨江体育公园

（滨江体育公园实景图）

【NO.3 产品亮点】低密天地院墅 圈层值此共鸣

有天有地有花园，令人艳羡的终极居所。一方私享花园天地，把生活过成风景：于庭院里叠山理水，莳花弄草，品茗听风，陶然自乐；或邀三五好友，在露台上仰望星空，瞰江揽胜，漫赏无边风月。

（项目实景图）

➤➤新欧式美学园林，奢享生活体验

1⃣️国内顶级创意设计机构：蓝调国际

项目特邀国内顶级设计公司蓝调国际为项目操刀设计，参考了时尚之都-米兰、爱之城-维罗纳以及上海泰晤士小镇的设计理念，采用一大道，两轴线，三街巷，四宫苑，多节点，传统东方与欧式街区结合理念，旨在打造一座具有欧式风情、法式浪漫、美式自由、现代美学的复合欧式风情墅区。

（项目实景图）

2⃣️一大道：罗马大道：中心景观交流轴线

以罗马大道为墅区中心景观交流轴线，从南至北，路旁林荫树阵林立，景观水法、花钵花台和休憩空间与两旁的法式建筑风格相得益彰。

（项目实景图）

3⃣️两轴线：米兰大街，香榭丽舍大街

以莎士比亚的经典爱情剧为主线，搭配罗马柱、廊柱，辅以各种矮墙以及水法景观，打造一条英伦风情街，营造古典浪漫之路。

（项目实景图）

4⃣️三街巷：时尚花街、四国风貌、古韵浪漫

每条巷弄，依托原本的建筑立面，辅以高低错落的植被灌木，打造不同的时尚花街，做到四季有绿，处处有景

（项目实景图）

5️⃣四宫苑：四国建筑风情，多元浪漫氛围

汇集新古典、英式、法式和民国四国风情建筑， 沉稳低调的民国风、对称浪漫的法式风、简约大气的新古典风、红砖坡顶的英式风，多元文化交融的浪漫墅区。

（项目实景图）

➤➤五层奢阔空间，有天有地有花园

项目打造建面约170-240㎡天地院墅，独享五层私谧生活场

（项目实景图）

户型图展示

荣安·艺尚别院

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