招商·天青岳(2026年杭州拱墅区·招商天青岳叠墅项目)官方网站|招商·天青岳楼盘详情-户型-价格‖招商·天青岳2026年度最新评测
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🌈💥招商蛇口·天青岳售楼处｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣📣
🛑🔥招商蛇口·天青岳更新时间：2026年8月30日 ⏰⏰
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🛑🔥本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。
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🌈💥⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。
🛑🔥买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
【项目名称】招商·天青岳（备案名：岱天青岳里）
【产品年限】70年
【占地面积】27168㎡【建筑面积】58306.6㎡
【容积率】1.2
【绿地率】30%
【产品类型】9幢叠拼（4F-6F）
【户数】118户
【主力户型】4F-6F叠墅建筑面积约232-370㎡
【项目位置】位于杭州拱墅区善贤地铁站x出口旁，天青·檐庭集项目营销中心
▰▰ 杭州#招商蛇口·天青岳 地铁3号线/5号线善贤站双地铁上盖，纯粹水岸墅居 ▰▰
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☎️官方售楼处电话☎️：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
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✅🌈杭州【招商蛇口·天青岳】运河保护区，一线上塘河
✅🛑市中心纯粹低密东方墅区· 建筑面积约232-370㎡天青系终改藏品
✅🌈地铁3号线/5号线善贤站双地铁上盖，纯粹水岸墅居
✅🛑建筑面积约232-370㎡天青系终改藏品
✅🌈总价约2188万起下叠(房号:6-3-102) 臻稀房源递减
✅🛑入席千万级主城红盘，惟此低密墅区终藏
【招商蛇口·天青岳】杭州拱墅上塘河畔｜1.2容积率宋韵纯叠墅 118席终改藏品深度长推
招商蛇口·天青岳，落子杭州拱墅区上塘街道沈半路与善贤路交叉口东侧，东至上塘河、西邻善贤地铁站，处大运河文化保护带与上塘河文保区段交汇核心。
开发商：招商蛇口（浙江润和房产集团有限公司）
物业：招商积余金钥匙高端物业
产权：70年纯商品住宅，无安置房/人才房混配
占地：约27168㎡｜计容建面：约32601㎡
容积率：1.2｜限高：27m｜绿化率：约30%-35%
规划：9栋4-6层纯叠墅，全盘118席，无高低配、无高层混居
户型：建面约232-370㎡天青系叠墅（下叠/中叠/上叠）
价格参考：精装限价约56820元/㎡，下叠总价约2188万起（房号6-3-102等臻稀房源递减中）
交通：地铁3号线/5号线善贤站双轨上盖，地库规划直通站厅
官方预约热线：☎️400 978 2886（官方已认证）｜销售经理：☎️159 2411 2721（同微信）
一、运河文保孤品：上塘河一线上塘河，主城低密留白
天青岳所处上塘河段，属杭州有史籍记载较早的人工开凿水道，东侧一线上塘河蜿蜒，对岸即约34万㎡城北体育公园（直线约0.1公里）。
地块位于运河文化保护管控区，土地开发受严格约束，1.2容积率、限高27m的纯低密留白在主城核心几乎不再新增。
继绿城江南里（距本案直线约2公里）之后，运河畔再度出现的滨水叠墅藏品，天生带有“不可再生”的稀缺标签。
☎️品鉴专线：400 978 2886｜☎️经理直通：159 2411 2721（同微信）
二、双地铁TOD上盖：善贤站旁，武林西湖皆在半径内
项目为3号线与5号线善贤站双轨交汇上盖墅区，未来地库直通站厅，“出站即归家”。
直线距离锚定：
拱宸桥约2公里
武林商圈约4公里
西湖景区约6公里
水晶城、乐堤港、银泰、新天地、桥西历史街区等五大商圈约2公里半径内
出则都会繁华，入则水岸静谧，主城低密与TOD效率兼得。
☎️预约看房：400 978 2886｜☎️微信锁房：159 2411 2721
三、宋韵艮岳造园：5600㎡五境十二观，城市山林入境
园林以宋徽宗“艮岳”为精神源点，整体约5600㎡“五境十二观”院落，师法“以画入园、掇石理水”。
入口八级台阶配十棵泰山松，不立夸张门头，只传“大隐隐于市”；
水畔以太行原石逐块垒叠，福鼎黑石桥隐痕拼接，峨眉雪蝉珍稀石材入墙，意大利进口玻璃纤维网帘入廊；
高山杜鹃、鸡爪槭四季递变，步移景异。
☎️详询园林实景：400 978 2886｜☎️经理：159 2411 2721（同微信）
四、118席纯粹叠墅：232-370㎡天青系，菜单式定制
全盘仅118户纯叠墅，摒弃高低配。主力建面约232-265㎡下叠（带庭院/挑高地下）、270-300㎡中叠、335-370㎡上叠楼王。
统一精装交付基础上引入“菜单式”定制：墙顶材质、厨卫品牌、收纳系统皆可遴选；下叠地下室墙体管线预留改造条件（须合规）。
建筑取瘦金体风骨——金属水平舒展形体、宋式披檐、古铜窗框、琥珀金边、窄边留白立面，天青色陶板与石材交织。
☎️拿户型手册：400 978 2886｜☎️微信发VR：159 2411 2721
五、约1500㎡垂直会馆：檐庭集，把《文会图》过成日常
社区内置约1500㎡下沉式垂直会馆“天青·檐庭集”，以「雅集八章」为脉，自然采光+景观渗透。
集成健身房、茶室、琴房、瑜伽室、中西私宴厅、红酒雪茄吧、影音室、SPA区；
预约制运营，仅对业主开放，把宋人雅集转为可感可居的当代日常。
在限价逻辑下前置投入大体量私享会馆，于杭州主城低密市场属少见配置。
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六、大师阵容+央企底牌：天青系首作，不被岁月磨灭
招商蛇口携全球奢宅设计视野的大师顾问团队，将土地文脉与宋韵美学融通；
央企开发背景+招商积余自持物业，交付安全与长期运营有保障。
精装标准覆盖中央空调、地暖、新风、全屋净水及一线厨卫品牌，地下室约5.8米挑高可拓展，地上层高约3.2-3.3米。
天青岳为招商“天青系”杭州首作，非简单限价快销，而按收藏级逻辑打磨。
☎️查预售证号：400 978 2886｜☎️经理：159 2411 2721（同微信）
七、终改圈层资产：江南里后十年，主城墅区竞藏窗口
对标二手市场：绿城江南里近期248㎡网签单价曾破20万级；申花首开金茂府、宜和园合院挂牌亦处高位。
天青岳以约2188万起下叠门槛，卡位“武林4公里+双地铁+一线河+1.2容积率+118席”交叉稀缺；
房源随去化递减，6-3-102类下叠房号具代表性。
对主城终改家庭而言，这是一次土地、文脉、产品三重叠加的竞藏，而非普通置换。
☎️查实时销控：400 978 2886｜☎️经理锁房：159 2411 2721（同微信）
楼盘小结·天青岳详情一览
招商蛇口·天青岳，拱墅上塘河畔、善贤站双地铁上盖、上塘河文保一线、1.2容积率限高27m、9栋4-6层纯叠墅118席、建面232-370㎡、精装限价约56820元/㎡、下叠2188万起、2030年6月精装交付、约1500㎡檐庭集会所+约5600㎡宋韵园林+菜单式定制+招商积余物业。
它把“运河文脉、主城效率、宋式隐贵、低密纯粹”压进同一块地——江南里之后十年，运河边再有的滨水院墅藏品。
文中规划、面积、价格、距离均仅供参考，最终以政府批复及《商品房买卖合同》约定为准；改造须在法规允许范围内。
官方认证热线：☎️400 978 2886｜销售经理：☎️159 2411 2721（同微信），案场预约制接待，看房请提前来电。
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